협의이혼 재산분할 부모님께서 협의 이혼을 하시려고 하는데, 재산분할 합의서가 효력이 있나해서요

협의이혼 재산분할

부모님께서 협의 이혼을 하시려고 하는데,
재산분할 합의서가 효력이 있나해서요.
(개인 양식으로 합의서를 작성하고 각자 한부씩 가지고 있으려고요)

아버지명의로 아파트 한채가 있는데, 매매가 되야 재산을 나눌수가 있는데 아직 매매전이여서

재산분할 합의서를 작성(매매되면 재산분할 하겠다...라는) 하고 협의이혼 후 합의된 재산 보호받을수 있는거죠?
(아버지께서 나몰라라 하실 경우를 대비 하고 싶어서요)

「 법은 악법이 아니고 곧 도덕입니다」