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<P>제가 원룸 건물에 세입자여서 조금아는데<BR>전 목돈으로 원룸건물 매입항 의향이 없습니다<BR>월세 계산하면 은행이자 보다 높은것같지만<BR>결론은 만만치가 않습니다</P>
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<P>1.세입자가 항상 꽉차여있기가 힘듭니다</P>
<P> 꼭 한두세대가 비여있습니다</P>
<P> (지금우리건물은 3세대가 비여있습니다)</P>
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<P>2.원름세입자는 상대적으로 빈곤층이여서</P>
<P> 월세 공과금 내기빡셉니다</P>
<P> 우리건물도 우편함에 전기세 가스비 여러달 밀렸다고</P>
<P> 통지서 많이 쌓여있어요</P>
<P> 공과금도 밀렸는데 월세는 오죽하겠습니까</P>
<P>월세금 못받은경우도 있고 심지어 집주인이 공과금도 대신 납부해야할 경우도 있습니다</P>
<P>(우리주인이 그런적 있다고 하더군요ㅡ.ㅡ)</P>
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<P>3.건물이 시세가 하락할경우 역시 손해가 만만치않습니다</P>
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<P>3가지중 하나만문제가 될경우 처음계산 했던거와는 수익이 많이 차이가 납니다</P>
<P>이것도 사업으로 접근해야됩니다</P>
<P>잘하면 수익이나고 잘못하면 손해가난다 마음으로요</P>
<P>그냥 편하게 월세받아서 생활해야지 했다가는</P>
<P>힘들꺼같습니다</P>
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<P>이런 저도모르게 글을 이렇게 길게 썻네요</P>
<P>소중한 자산 잘지키기 바랍니다^^</P>
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카페 게시글
_부동산문제
Re:충북 오창산업단지 원룸 투자문의합니다.
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첫댓글 네 좋은 말씀 감사드립니다.