청풍호.월악산자락 명품토지 3,825㎡ 조망.일조량 최고 ktx 서울1시간

[부동산재테크신의성실공인]

청풍호.월악산자락 명품토지 3,825㎡   조망.일조량 최고 ktx 서울1시간(교환가능)

* ktx타고 여행도하고 야생화.특용작물.유실수재배

**공동중개 가능** 

* 송도. 의왕.과천.서울. 광주광역시 아파트 교환가능

* 동일지역이라도 일조량. 조망. 토질이 환성적임

*  중앙선 KTX 개통으로

   서울 및 수도권.강원권 .경상권 1시간3분대로 연계

      --ktx제천역 (1시간 3분)

      휴양도 즐기면서

      약초나 야생화.유실수단지 재배까지

* 중앙선 개통은

   서울과 경북내륙철도만 연계되는 것이 아니라

   포항.경주.울산.해운대 등 걍부선의 수요도 함께 분담가능하다는 장점

* 서울 청량리ktx--제천역하자- 대중교통이동

   -->본토지 (덕산면 도전리)  2시간40분

 * 한방약초재배 나 유실수 주말농장

    100세시대 건강을 위해 자신에게 투자하세요

제천시 "월악산"

달이 뜨면 주봉인 영봉에 걸린다 하여

"월악"이란 이름을 갖게 되는 달맞이 산행의 명소

봄에는 산나물 산행

여름에는 계곡산행

가을에는 충주호와 어우러지는 단풍산행과 호반산행

겨울철에 눈 산행과 함께 인근에 수안보 온천산행

* 영봉 정상의 충주호 조망의 아름다움

  송계계곡. 용하계곡이 아름다운 산과 기암괴석과 함께하는 신비의 명산

월악산과 충주호~~

* 본 토지에서 충주호리조트 및 충주호 단지 9.2km

  (차로 약 9~10분 거리)

* 월악산 공원 차로 7~8분 거리 등등

* 주변으로 볼거리 즐길거리가 많은 아름다운 고장

*교환 가능(교환가 1억 9천)



다주택자분들

바로 거주가능한

의왕.광명.과천,서울 동작.서초등 서울지역 주택. 아파트교환 가능

수억 원의 가치를 증명하는 멋진 토지

귀촌하기 너무 좋은 토질이 좋은 고장~~

-돈이 아깝지 않습니다

* 제천 덕산면 도전리 일조량과 토질 좋은 귀촌 토지!!

신륵사 및 월악산 유원지로 가는 길목으로 이정표에

본 매물 지인 제천 덕산면

(기존 전체적인 마을 풍경)

일조량이 너무 좋아

태양광 허가 시 최고의 수익 가능합니다

정면에 보이는 위 편자 락이 본 토지가 있는 곳

블루 카레 및 적색 양배추 자두농장 등등

특 야채와 과수 재배지!!

지적도상 약간 떨어진 맹지이지만,

다른 행위를 위한

경운기. 사륜구동 차량 등등은

본 토지까지 수월하게 진입이 가능!!

농막 두고 유실수, 약초, 한방약초, 인삼재배지로 추천!!

주도로변에 노란선으로 비포장도로,,,,

본 토지 옆으로도 비포장 현황이 잘 나와 있어

농막 두고 웰빙 생활하기 최상급 환경입니다

일조량

토질

주변 환경

마을 인심이 최고의 고장입니다

아래편 사진의 최근 들어선 2개 동의 주택두채를 지나

토지 중간 부분까지 포장도로

그리고

본 토지 앞까지 비포장도로로 토지까지 진입을 위한 도로 있음

(점차적으로 포장도로가 형성되고 있음)

확 트인 공간에 마을을 내려보고 있는 본 토지의 모습

일조량 최상

주변 경관 최상

'토질이 우수

*농막 두고 전원생활에 최고의 품격 있는 토지

본 토지로 푸른 초원 위에

아름다운 산들이 둘러싸여 있어

사슴농장 등 방목장으로도 좋고.....

일조량이 너무 좋아 태양광으로 추천

토지에서 바라보는 월악산 자락 가는 길

* 마을이 내려다보이는 일조량좋은 토지

* 토지와 마을이 적당하게 떨어져 있음

본 토지에 속하는 감나무도 여러 그루 있어

유실수(감, 사과 구찌뽕) 단지로도 좋음

감나무가 여러 그루 있습니다

각각의 방면에서의 토지현황

밭 좌측으로 다른 사람 소유의 고로쇠나무 단지

어르신이 70년 이상을 경작한 명품토지

.... 농막 주택 두고

   개인 태양광, 약초재배, 야생화단지, 과수원(대봉감. 왕대추 등)

   소자본 귀촌 토지로 1억 8천~2억 이상의 가치창출

. 

주변 인근 복사꽃 농원

* 낮과 밤의 일교차가 있어

 당도가 좋고 육질 연하고 과즙이 많은 제천 복숭아~~

*토질이 좋으며

 배수가 좋은 토지(석회암 사질 토양)의 특성!!

요즘 본 토지처럼 일조량. 토질 좋은 청정지역에

수입원 좋은 "루비 에스" 미니사과를 재배해서 수입원이 증대됩니다.

(루비 에스 사과)

* 일본 품종의 사과 '알프스오토메'에 '산사' 품종을 교배해 나온 최신 품종

 * 일반 사과의 1/4 사이즈.

 * 루비 에스 사과의 효능  "펙틴" 이란 성분은

   대장암을 예방하며 대장 운동을 활발하게 하는 불용성 식이섬유가 풍부하여

   노폐물과 독소를 배출하는데 탁월함. 칼륨이 많은 관계로 나트륨을 배출함.

*왕대추 재배로도 충분한 수입이 가능

멋진 야생화 단지로 조성도 가능

허브농장으로도 최적

* 토지 아래로 주택이 2개동 최근까지 들어섬>>>

* 아래 도로에서 직선 148미터, 곡선 200미터 지점에 위치 (적당한 거리)

*주 소

충북 제천시 덕산면 도전리 1246번지

(월악산 차로 8~10여분 거리)

*약 3,825㎡ ( 1,157평)

(주변 토지를 더확보해서 태양광을 넓게 사용하셔도 좋은 위치)

* 생산관리지역(아래 자료 참고)

*지목: 전

                  *관리지역 안에서 건폐율 및 용적률의 최대한도를 도표로 정리* 

                  * 본 매물은 생산관리지역이니 도표 참고

(생산관리지역이란)

상기 도표처럼 간 폐율 20% 이하이며 용적률은 80% 이하로

4층 이하의 건축물로 단독주택, 초등학교, 운동장, 창고, 교정 및

국방·군사시설. 발전시설 등의 건축이 가능!!

관할구역의 면적 및 인구 규모, 용도지역의 특성 등을 감안하여

특별시·광역시·시 또는 군의 조례로 정할 수 있다고 합니다 

* 화살표가 본 토지 생산관리지역 1,157평

* 대단지 마을을 내료다 보고 있는 그림 같은 토지

*토지 주변현황

* 월악산과 창풍호가 인근에 위치

* 대단지 마을이 조성된 곳의 일보량. 조망이 좋은 곳

* 토질 및 입지도 웰빙 생활로 최상급

* 도 로

마을도로에서 현황으로 본 토지와 인접

지적도상 약간 떨어진 맹지이지만,

다른 행위를 위한

경운기. 사륜구동 차량 등등

본 토지까지 수월하게 진입이 가능!!

*약 도

* 덕산면사무소를 지나 차량 약 5~6분 거리

* 월악산 국립공원 가는 길에서

  아스콘 포장도로가 마을로 시원스럽게 진입이 됨!

(단양 IC 및 수안보 IC에서 진입 가능)

*충주호와 리조트 단지. 월악산 공원 차로 10여분 거리 

*정확한 자동차 및 대중교통 약도:

1) 중앙고속도로--남제천 ic--82번 국도(금성, 청풍 경유)--36번 국도(충주 방면)

--덕산면 도전리 하차 (월악산 국립공원 및 제천 6경 등 용하구곡 가기 바로 전)

2) 영동고속도로--중부내륙고속도로--감곡 ic--제천--82번 국도(금성, 청풍 경유)

--36번 국도(충주 방면)--덕산면 도전리 하차 (월악산 국립공원 및 제천 6경 등 용하구곡 가기 바로 전)

3) 대중교통

동서울, 강남 고속버스터미널--고속버스를 타고 제천 하차--청풍행 시내버스를 타면서

아름다운 청풍호반을 보면서 덕산면 도전리 하차 (월악산 국립공원 가기 전)

*동일 조건. 환경의 인근 토지의 시세

 평당 최소 22만 원~25만 원 대형 성

* 주변 산간오지 토지는 평당 8만 원대임

추 천

농막 한동 두고 웰빙 생활로 최상

(수억 원의 전원주택지보다 가치 있음)

친환경 약초지

과수원

야생화단지

태양광 법률이 바뀌어 까다롭지만,

일조량이 너무 좋아

태양광 허가 시 최고의 수익 가능합니다

매매가

3.3㎡(평당) 15만 원

잔금이 빠르면 좋은 조건 절충가능

2024년 새해

공기 좋고

토질 좋은

아름답고 인심 좋은

제천 덕산면 도전리로 웰빙 귀촌을 떠나보세요

*교환 가능(교환가 1억 9천)

아파트 가격이 하락세입니다

다주택자분들

의왕.광명. 송도.서울. 광주광역시 거주가능한 아파트교환 가능

투자자모집


 1. 전국의 특수형태의 부동산매물 다량확보
   
  재건축. 재개발 투자 시  최고의 투자수익이 기대되는 매물


(물건의  특성상 최소 여유자금이 10~50억 이상 확보되어야 함)




2. 경매물건 개시 전 채권단(은행 등 금융기관) 부동산투자물건

   --> 경매가 개시되면 부동산 가치의 흠결이 있어 개시전 급매물


 
 (물건종류)


빌딩(건물). 상가. 호텔(숙박시설).

주택(아파트. 다가구. 다세대. 단독. 오피스텔등).

토지. 건축된 통건물(오피스텔. 주택. 상가 등) 다량확보



* 투자 시: 원하시는 지역. 원하는 물건. 보유금액 등
   
                사전상담요망



* 채권단 매물은

   감정가 및 시세이하의 파격적인 부동산 급매물건으로

   투자가치가 매우 좋답니다--많은 상담 바랍니다

 ▣  서울. 경기. 지방의 토지개발. 투자 

      빌딩. 아파트(주택) 호텔(모텔). 펜션

      매도. 매수. 임대차 환영합니다 ▣

*  부동산 컨설팅의 프로페셔널로서

   고객들의 성공을 최우선으로 생각합니다

서울. 경기 .광역도시. 관광지. 역세권


수익성 & 투자성 좋은 꼬마빌딩.  상가주택. 호텔(모텔). 팬션. 토지(임야)


부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 가능 건물. 상가 다수확보

 
처음 건물을 구하는

젊은부부. 노후(은퇴)준비.

연예인. 전문직 투자자모집~~



* 급매물 부동산 투자자모집

* 긴급 부동산 매도문의 환영


(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

( 상담 이메일 및 대표전화 )

1. 사무실 상담 메일  king04100 @ naver.com

2. 사무실 대표 등록 전화  010 5539 7933

* 인터넷(다음)이나 (네이버) 검색창에서

"부동산 재테크 신의성실"을 검색

(부동산 재테크 신의성실)

"다음 블로그" 나 "네이버 블로그"를

즐겨찾기 해놓으시면

항상 좋은 정보를 얻을 수 있습니다​

상 호: 재테크 신의 성실 공인중개사 사무소

주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

           유진부동산내 합동사무소

등록번호: 11230-2015-00135

대표자   : 여환웅 공인중개사

등록전화: 010-5539-7933

*물건 매도의뢰 시

"전속중개"(8개월~1년 이내)를 맡겨주시면

* 물건 매도. 매수

직접 광고. 홍보를 통해

빠른 성사를 시켜드립니다

( 광고비용 등 받지 않음)