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김소장의 TIP
-본건 건물은 천안역에서 멀지 않은 구도심으로 주변 학교,근린생활시설,
단독 및 공동주거건물,상가등 혼재된 구도심 일반상업지역내 ..위치한 2동의 건물 매각건
<현황은 상가 및 주거용으로 임대중>
일조권 및 제반차량 진출입 무난한 상업지역내에 위치하고 있어
지역적인 재개발잠재력 갖춘 천안역인근 투자겸한 수익형 매물 찾는분로 최적.
⇰ 낙찰후... .
현황처럼 상가,개인작업장,영업시설,사무실,주거시설등 임대수익형 투자처뿐아니라..
자체개발 및 지역적인 재개발을 통한 재테크 투자처 찾는분 눈여겨 볼 매물.
명도TIP(김소장)
매각대상 건물은 2동의 상가 및 주거시설이면서,소유자외 임차인이 다수 있어
상세한 분석요구되는 매물임을 감안 했을 때..
통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...
재계약 또는 점유이전은 용이할 것입니다.
본건 .잔금대출
- 60%내외(사전 대출여부 및 가능금액 확인 해 드립니다).
⇰ 수요에 비해 매물이 흔치않아 .. 현황이 입찰적기의 매물이며
앞으로의 이용전망,부동산입지,재개발적합성,임대수익률 등을 고려해...
투자가치와 잠재수익률.권리관계,자체적인 개발성등 권리분석의뢰 후
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
<도전없이... 얻을 수 있는 자산은 없습니다>
♠ 좋은 수익형건물 경매.. 매수기회가 또 오지 않습니다.. 바로 김소장에게 입찰상담 받아 보세요 ♣
매각사례: 매각대상 천안시 동남구인근지역 내 유사 건물이
2017년 11월에 1건이 경매진행되어,
1차경매에서 3명이 경합하여.... 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.
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