깡통전세 걱정없이 전셋값으로 내집마련…1억대 초반 거품 뺀 오피스텔, 상가 김포 ‘풍무역 웰라움 퍼펙트시티’ 분양중

[장경철]

-밖으로는 풍무역, 안으로는 CGV 품은 풍무동 랜드마크 단지

-다양한 입주 혜택, 김포 풍무동 일대 최저가 1억대 초중반 주거용 오피스텔과 상가 회사 보유분 특별분양중

-풍무역세권 도시개발사업, 5호선 연장, 김포한강2 콤팩트시티 등 개발호재

서울 옆동네인 김포 풍무2지구 도시개발구역 29블럭-3로트 일대에 '풍무역 웰라움 퍼펙트 시티' 오피스텔과 단지 내 상가를 분양중이다.

지하 5층~지상 14층 규모로, 전용면적 21~45㎡, 총 567실 규모 오피스텔(6층~14층)과 단지 내에는 김포 최대 규모의 CGV 영화관(5층, 6개관·806석)이 입점해 운영중이다.

단지 내 상업시설로는 CGV 영화관외에 베이커리, 각종 식음료, 전문 식당가, 메디컬 업종 등이 들어선다. 홈플러스, 이마트트레이더스 등이 5분 거리에 위치해 쇼핑도 편리하게 즐길 수 있다.

오피스텔의 경우 회사보유분을 전세가격으로 내집마련이 가능한 1억대 초중반의 합리적인 분양가로 1룸과 1.5룸 구조로 이뤄졌으며 아파트 못지않은 특화 시스템을 적용했다.

오피스텔에서 보기 힘든 세대당 1.2대의 널찍한 주차공간과 주변 시세 대비 70% 가격의 2년 전 분양가 그대로 임대수익까지 누릴 수 있는 ‘풍무역 웰라움 퍼펙트시티’는 비교적 자유로운 오피스텔 분양 정책과 풍무역세권 개발계획 등 개발호재도 존재한다.

1룸(전용 21㎡)같은 경우에는 1인 거주하기 적당한 풀옵션 오피스텔이며 김포 풍무동에서 가장 규모가 큰 랜드마크 주거단지다 보니 아무래도 관리비 등이 저렴하게 발생한다.

1.5룸(전용 32㎡) 같은 경우에도 2인 정도 살면 가장 편리한 풀옵션 오피스텔이라는 평가를 받고 있으며 방과 거실, 주방이 따로 따로 되어 있어, 신혼부부나 노인부부들의 만족도가 높다.

풍무역 웰라움 퍼펙트 시티의 최대 강점은 주차장과 원스톱 생활이다. 건물 내 주차장은 지하 1층~지하 5층 전층이 713대의 자주식 주차공간으로 되어 있으며, 기계식이 아닌 평면 자주식 주차장이라 편리한 주거생활이 가능하다.

단지 내 상가의 경우 풍무사거리 큰 도로 바로 옆 코너자리에 위치해 접근성과 가시성이 우수하며 CGV 영화관 관람객으로 인한 상권 내 시너지효과가 기대된다.

2층과 3층은 각각 전문식당가와 메디컬 존으로 임차인에게는 1년간 렌트프리와 인테리어 비용 등의 지원 혜택이 주어진다.

현재 도보권의 김포도시철도 풍무역(2019년 9월 개통)을 이용할 경우 2정거장 거리에 위치한 김포공항역에서 지하철 5호선과 9호선, 공항철도 환승을 통해 마곡지구, DMC, 여의도, 광화문, 강남 등 서울 주요 업무지역으로 이동할 수 있다.

단지는 뛰어난 주거여건이 장점으로 김포 신풍초등학교와 인접해 있으며, 이마트 트레이더스 김포점, 홈플러스 김포풍무점, CGV 등 생활편의시설도 가깝다. 또한 선수공원, 새장터공원 등 근린공원을 비롯해 김포종합운동장, 풍무국민체육센터, 김포시민회관 실내체육관 등 녹지시설과 문화시설도 인접해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있을 전망이다.

실제 풍무역 웰라움 퍼펙트 시티는 풍무역을 도보로 이용 가능해 서울지하철 5호선 연장선이 개통될 시 서울 주요 지역까지 바로 이동이 가능해 직접적인 수혜를 받을 것으로 예상된다.

분양 관계자는 "풍무역에 5호선 연장선 호재 기대감에 수요자들의 문의가 하루가 다르게 늘어나고 있다"면서 "서울로 출퇴근 하는 실수요는 물론이고, 늘어날 임대수요를 확보하려는 투자자들의 문의까지 이어져 계약이 순항을 이어가고 있다"고 전했다.

분양문의 02-882-9287