<p>안녕하세요? 행크스타 TOP12 블루다이아입니다.^^<br>다른 후보분들의 훌륭한 칼럼들을 보면서<br>이번 칼럼은 무얼 쓸까 고민을 많이 했는데요.<br>역시 결론은 제 경험을 통한 진실된 이야기를 <br>편하게 들려 드리는 것이 제일이다 싶은 생각이 들었습니다. </p><p>그래서 이번 칼럼에서는<br><strong><span style="color: rgb(102, 0, 255); background-color: rgb(255, 255, 255);">처음 제가 어떤 물건으로 투자를 시작했는지와</span><br><span style="color: rgb(102, 0, 255); background-color: rgb(255, 255, 255);">초보임에도 낙찰을 척척 잘 받을 수 있었던 </span><span style="color: rgb(102, 0, 255); background-color: rgb(255, 255, 255);">비법(?)</span></strong>을 </p><p>공유드리려고 합니다.</p><p><br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9990023B5B4B6D1E34" class="txc-image" width="400" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="400" exif="{}" data-filename="20611617.jpg" id="A_9990023B5B4B6D1E3486E8"/></p><p><br></p><p>낙찰 경험이 없거나 <br>패찰을 반복해서 좌절하고 계시는 투자 초보분들께<br>조금이나마 도움이 되었으면 좋겠네요~^^</p><p><br>처음 초급반을 들으며 소형 아파트에 입찰하여<br>2건을 연이어 패찰하고 나니 든 생각은<br><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255); background-color: rgb(255, 255, 255);"><em><span style="color: rgb(0, 85, 255); background-color: rgb(255, 255, 255);">‘</span><span style="color: rgb(255, 94, 0);"><span style="color: rgb(0, 85, 255); background-color: rgb(255, 255, 255);">시간이 </span><span style="color: rgb(0, 85, 255); background-color: rgb(255, 255, 255);">너무 아깝다!' </span></span></em></span></strong><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">였습니다</span></span>.</p><p style="text-align: left;">물론 임장과 입찰을 통해 많은 것을 배울 수 있었습니다.<br>하지만 임장 한 번 가려면<br>어린 아들을 맡기고 나가야 하는데다<br>오전 근무 시간을 빼기 어려운 직종이라<br>법원에 입찰하러 가는 것 또한 쉽지 않았기에 <br>시간이 너무 아까웠던 것이죠.<br>(아들 한 번 맡기고 나올 때마다 </p><p style="text-align: left;">죄짓는 기분마저 들었구요...ㅠㅠ)<br></p><p>대리입찰을 한 적도 많았지만<br>매번 인감증명을 주고 받으며<br>엄마나 동생을 대리입찰 보내다 보니<br>패찰하면 미안한 마음이 들더라구요.</p><p><br></p><p>그래서 든 생각은 패찰할 만한 물건에 <br>임장하고 입찰하는 시간 낭비를 하지 말고<br>애초부터 <strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><em>‘낙찰 받을 수 있는 물건을 고르자<span style="color: rgb(255, 0, 0);">!</span></em><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><em>’</em></span> 였습니다</span></span></strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">.</span><br>그 때부터 행크의 여러 강의를 수강하면서 <br>강사님들께 배운 팁을 활용하여<br>조금 경쟁이 덜한 물건,<br>낙찰 받을 확률이 높은 물건을 검색하기 시작했지요.<br>그 후 저의 입찰 성적표는...?</p><p>두둥! 낙찰 확률 33%.(상가 제외, 주거형만 계산)<br>사무장님처럼 '원샷 원킬'은 아니지만 </p><p>'쓰리샷 원킬'은 됩니다~^^ㅋ</p><p><br></p><p>물론 처음에는 상가는 어려워서<br>가장 만만한 주거형 일반 물건으로 시작했습니다.<br>여러분도 주거형 물건 검색해보셨겠지만 </p><p>참 많은 물건들이 나오죠?<br>그 중 눈에 들어오는 건 어떤 물건인가요?<br>빙고!!!<br>가격대 적당하고 입지 좋은 중소형 평수 <br>로얄동, 로얄층의 아파트죠~^^<br>그런데 그런 물건은 누구에게나 좋아보이므로 <br>낙찰 받기가 하늘의 별따기라는 사실!</p><p><br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F1C2335B4B6DB70E" class="txc-image" width="400" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="400" exif="{}" data-filename="19086826.jpg" id="A_99F1C2335B4B6DB70E54C5"/></p><p><br>그럼 어떤 물건을 골랐느냐구요?<br>제가 했던 낙찰 확률이 높은 물건 검색 방법은 다음과 같습니다. </p><p><br></p><p><span style="color: rgb(61, 0, 153); font-size: 14pt;"><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255); background-color: rgb(255, 255, 255);"><낙찰 확률이 높은 주거형 물건 검색법></span></strong></span></p><p><br></p><p><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 12pt; background-color: rgb(250, 244, 192);">1. 감정가가 시세보다 저렴한 물건</span></strong><br>여러분 처음에 딱 보시면 유찰된 물건들이 눈에 들어오시죠? <br>유찰된 것을 싸게 낙찰 받아서 </p><p>감정가(시세)에 팔 수 있으리라는 희망과 함께~^^<br>그렇지만 이것 또한 누구나 하는 생각이기에 <br>원하는 수익률로 낙찰을 받기란 쉽지는 않습니다.<br>때문에 저는 신건 중에서 <br>시세보다 낮게 감정가가 책정된 물건을 주목하였습니다.<br>제가 공매로 낙찰 받은 청라 아파트가<br>실제 <em><strong>시세가 4.4억원</strong></em> 인데 <strong><em>감정가가 4.1억</em></strong> 으로 되어 있었기에<br>신건에 4.12억에 단독 낙찰을 받았습니다. <br>공실이라 명도도 안 해도 되고<br>몇 년 안 된 아파트라 인테리어도 손 볼 필요가 없었으니<br>한 달만에 매도하여 용돈 벌이를 하였지요~^^<br><span style="color: rgb(126, 65, 217); background-color: rgb(228, 247, 186);"><span style="color: rgb(255, 0, 221); background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong><em><span style="color: rgb(102, 0, 255); font-size: 11pt;">낙찰 4.12억 --> 매도 4.4억</span></em></strong></span></span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 12pt; background-color: rgb(250, 244, 192);"><strong>2. 선호도가 덜한 대형 평수</strong></span><br>대형 평수는 낙찰 받기가 쉬울지 몰라도<br>매도하기 힘들 것 같아 꺼려진다구요?<br>그렇지만 집은<br>음식처럼 100명한테 팔 것 아니고<br>한 명한테만 팔면 되는 거니까요~<br>의외로 대형평수에 살아야만 하는 분,<br>살고 싶은 분들이 꽤 있다는 것,<br>그리고 가장 중요한 것은<br>싸게 팔면 팔립니다.ㅋ<br>(당연히 입지분석과 수요분석은 필수인 거 아시죠?^^)<br>제가 초급반 때 결성한 스터디 멤버들과 <br><strong>첫공투</strong>로 낙찰 받아서 단기 매도한 물건이<br>일산 49평 대형 아파트였습니다.<br>공투 멤버 결성하고 처음 입찰하자마자 <br>바로 낙찰 받아서 다들 당황했다는 후문이?!ㅋ<br><span style="font-size: 11pt;"><strong><em><span style="color: rgb(102, 0, 255);">낙찰 4.8억 --> 매도 5.3억</span></em></strong></span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 12pt; background-color: rgb(250, 244, 192);"><strong>3. 최근 고가 분양된 아파트로 현시세가 많이 떨어진 물건</strong></span><br>최근 건설, 분양한 아파트는 감정가가 분양가로 되어있습니다.<br>이 중 고가 분양하여 최근 시세는 </p><p>많이 떨어져 있는 물건들이 있지요.<br>제가 받은 일산의 아파트가 그런 케이스였습니다.</p><p><br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A984415B4B710803" class="txc-image" width="580" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="580" exif="{}" data-filename="일산캡처.jpg" id="A_99A984415B4B710803C1A7"/></p><p><br></p><p>6.8억으로 분양하였지만 미분양이 되어 <br>할인 분양이 진행되고 있는 중이라 <br>시세가 곤두박질 친 것은 물론 <br>케이비 시세 또한 나와 있지 않은 상태였습니다.<br>동과 층, 그리고 타입별로 시세가 천차만별이기도 했구요.<br>입찰 결과 5명이 응찰, 5.37억에 낙찰 받았습니다.<br>감정가 대비 싸게 받은 덕에 <br>낙찰가의 90% 가까이 대출을 받을 수 있었습니다. <br>고가 아파트임에도 불구하고 4.76억 대출 받아 <br>실투자금이 얼마 안 들었지요.<br>일반적으로 3억짜리 아파트를 사서 <br>시세의 70% 대출 받으면 <br>실투금이 1억은 필요합니다. <br>그런데 5억이 넘는 아파트에 <br>실투금이 7천 정도밖에 안 들었으니 <br>고가 아파트라도 도전해볼만 하지요?^^ <br>이 물건 역시 5.9억에 단기 매도하여 원하는 수익을 내었습니다.<br><span style="font-size: 11pt;"><strong><em><span style="color: rgb(102, 0, 255);">낙찰 5.37억 --> 매도 5.9억</span></em></strong></span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgb(250, 244, 192);"><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 12pt;">4. 여러 물건이 한꺼번에 나오는 물건 중 비선호 동•층 물건</span></strong></span><br>청라 아파트가 시세보다 감정가가 낮아서 고른 이유도 있었지만 <br>여러 건의 물건이 한꺼번에 나왔기 때문이기도 했는데요. <br>여러 개의 물건 중에 딱 봐도 좋아 보이는 물건은 </p><p>남의 눈에도 좋아 보이겠죠? <br>그렇다면 낙찰 받을 확률은 당연히 떨어지죠~<br>그래서 저는 제일 비선호인 <br>도로변에 있는 동의 4층 물건에 입찰을 합니다. <br>당연히 로얄동, 층에 비해 매도가가 떨어질테니 <br>그걸 가만하여 입찰가를 낮게 선정해야겠죠? <br>같이 나온 물건 중 로얄동•층 물건은 <br>신건임에도 경쟁자가 5명이나 있었는데 <br>제 물건은 단독 낙찰되었으니 탁월한 선택이었습니다.</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 12pt; background-color: rgb(250, 244, 192);"><strong>5. 경매보다 경쟁이 덜한 공매, 이보다 경쟁이 덜한 신탁공매 물건</strong></span><br>저의 첫 월세 세팅 물건인 경산 도시형 생활주택(4채)는 <br>바로 신탁공매를 통해 낙찰 받은 물건인데요. <br>(부자된 데이님과 공투한 물건입니다.^^)<br>신탁공매는 직접 신탁회사 홈페이지에 들어가서 <br>다음과 같은 공매 공고를 보고 물건을 검색해야 될 뿐 아니라 <br>정보도 거의 안 나와 있습니다.</p><p><br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A70E3D5B4B714F29" class="txc-image" width="400" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="400" exif="{}" data-filename="신탁공고.png" id="A_99A70E3D5B4B714F298AD4"/></p><p>게다가 입찰하러 지정된 입찰 장소로 가야 하니 <br>이거 솔직히 아주 귀찮습니다.ㅋ<br>하지만 내가 귀찮으면 남들도 귀찮은 법, <br>당연히 낙찰받을 확률은 높아집니다.<br>그리고 신탁공매는 여러 채를 한꺼번에 <br>일괄로 입찰하는 경우가 많습니다. <br>이 물건도 1타 쌍피 아닌 1타 4피!!!</p><p>한 채에 8000만원*4채=3.2억에 낙찰</p><p>한 채당 50~55만원 월세 세팅을 하였습니다.<br>이 날 같은 건물의 작은 평수도 6채 일괄 입찰했었는데 <br>그 건은 아쉽게 2등으로 패찰 했습니다.<br>만약 그것도 낙찰되었으면 <br>한번에 10채를 받을 수 있었던 기회였죠.</p><p>신탁공매 매력적이죠?^^<br></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 12pt; background-color: rgb(250, 244, 192);"><strong>6. 특수물건처럼 보이지만 일반 물건인 물건</strong></span><br>경매지에 보면 특수물건은 <span style="color: rgb(255, 0, 0);">‘특수권리분석’</span> 이라고 빨간 글씨가 써있지요?<br>빨간 글씨만 보면 겁난다는 분들이 많은데요.<br>일단 클릭해서 보면 일반 물건인 경우가 있습니다.<br>얼마전에 낙찰 받아 처리중인 부천 아파트도 <br>아래와 같이 빨간 글씨와 함께 ‘대항력’이라는 <br>무시무시한(?) 글자가 쓰여 있었어요.<br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B35B335B4B72B110" class="txc-image" width="580" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="580" exif="{}" data-filename="부천캡처.jpg" id="A_99B35B335B4B72B110480A"/></p><p style="text-align: left;">그런데 막상 클릭해서 살펴보니<br>소유주랑 별거 중인 남편이 </p><p style="text-align: left;">임차인으로 기재되어 있었던 것이었죠.<br>말소기준권리인 근저당보다 전입일자는 빠르나 <br>대항력 있는 임차인은 아니었던 것이었습니다.<br>이런 물건 또한 일단 클릭조차 해보지 않는 분들과 <br>보증금을 인수할까봐 겁먹는 분들 덕에 경쟁이 덜하지요~ <br>저는 그냥 일반물건과 똑같다고 생각했는데 <br>4명밖에 안 들어왔더라구요~;;;;<br><span style="font-size: 11pt;"><strong><em><span style="color: rgb(102, 0, 255);">낙찰 3.61억 --> 매도 예상 4.1억</span></em></strong></span></p><p><br></p><p>이상 제가 말씀드린 조건 중 한 가지가 아니라 <br><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(70, 115, 255);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(140, 252, 203);">여러 조건을 한꺼번에 만족하는 물건</span></span></span></span></span></strong>들은 <br>당연히 낙찰확률이 더 높겠죠? <br></p><p><br></p><p>저희 초급 14기 동기들끼리 <br>‘머니레인’이라는 스터디를 만들었었는데<br>그때 스터디원들이 저보고 <br><em><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255);">‘열정 다이아’</span></strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255);">,</span></em><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255);"> </span><br><strong><em><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255);">‘실행력하면 다이아’</span></em></strong> 라는 얘기를 많이 했습니다.<br>배운대로 바로 임장하고, 입찰하고, 낙찰 받는 </p><p>제 모습을 보고 해주신 말이었죠.</p><p><br></p><p>내가 가진 지식이 아직 부족한 건 아닐까...?<br>종잣돈도 얼마 없는데 투자할 물건이 있을까...?<br>낙찰 받으면 대출은 어떻게 하지...?<br>명도는 어떻게 하지...?<br>지금 이 순간에도<span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255);"> </span><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong><em>물음표</em></strong></span>만 한가득 안고서<br><strong><em>제자리 걸음</em></strong>만 하고 계신 분들이 계실 거예요.<br>두려우신가요?<br>우리에겐 행복재테크가 있잖아요~^^<br>아낌없이 나눠주시는 사무장님과 강사님들이 계시고<br>먼저 길을 닦아 놓으신 선배님들이 계시고<br>같이 걸어가는 동기들이 있는 걸요.</p><p><br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A80A455B4B7D3D2F" class="txc-image" width="400" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="400" exif="{}" data-filename="꾸미기_17743698.jpg" id="A_99A80A455B4B7D3D2F3BF5"/></p><p><br></p><p>만약 그래도 처음이라 너무 두려우시면 <br>마음 맞는 분들과 공투로 시작하시는 것도 좋습니다.<br>두려움을 버리고 한 발짝 내딛어 보세요~^^</p><p><br></p><p><span style="font-size: 12pt;"><strong><em><span style="color: rgb(255, 0, 0);">머릿속에만 있는 지식은 죽은 지식</span></em></strong></span> 입니다.<br><strong><em><span><span><span style="color: rgb(9, 0, 255);">두려움을 버리고 </span><u><span style="color: rgb(9, 0, 255);">실천</span></u></span></span><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);">할</span><span style="color: rgb(9, 0, 255);"> 때 </span></span><br><span><span style="color: rgb(9, 0, 255);">비로소 </span><u><span style="color: rgb(9, 0, 255);">살아있는 지식</span></u><span style="color: rgb(9, 0, 255);">이</span></span><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"> </span>되고, </span><br><u><span style="color: rgb(9, 0, 255);">경험</span></u><span style="color: rgb(9, 0, 255);">이 되고,</span><br><u><span style="color: rgb(9, 0, 255);">수익</span></u><span style="color: rgb(9, 0, 255);">이 됩니다.</span></em></strong></p><p><br></p><p>제가 그랬듯이 <br>여러분도 행복재테크 강의와 까페 글에서 <br>본대로, 배운대로 실천만 하시면 <br>낙찰이 제일 쉬웠다고 말하는 날이 오실 거라 믿어요~^^<br>이 글 읽으신 모든 분들께 <br>낙찰기 & 성공기 팍팍 드릴게요~화이팅!!^^*</p><p><br></p><p>p.s. 댓글과 추천으로 제게 응원 주시는 분들은 낙찰기 열 배로 드려요~헤헷~^^*<br></p>
<!-- -->
좋은 글 감사합니다 많이 배워가요~!
이제 흥미를 갖기시작항 새내기 중에 새내기 입니다~걱정부터 앞서지만 공부 열심히 해서 알려주신 좋은 꿀팁 잘 써먹을게요~감사합니다
이런 노하우를 알려주시다니ㅎ 한수 배웁니다^^
이제 부동산 경매라는 ㅋㅋㅋㅌ 용어를 접하기 시작했는데 정말 대단하십니다 ㅠㅠ 수업듣고 바로 실행으로 옮기는 결단력이 부럽습니다.. 신탁공매에 대해서 많이 공부하고 내년에는 꼭 입찰에 도전하겠습니다!!!
사무장님이 하신 말씀을 그대로 실행한 실천력 대단합니다...
실행력 정말 부럽습니다 걱정만 앞서는 제 모습을 보니 반성이 되네요
실행력이 꼭 배워야하는 역량인 것 같습니다! 큰 액수라 두려울 수 있었는데... 대단합니다!
좋은 글 감사합니다. 용기 얻고 갑니다.^^
낙찰기 받고 갑니다~ㅋ
처음이라 두렵긴하지만 실행해야 결과가 있다라는 말씀 다시한번 새기고 갑니다
초보인 제게 많은 도움이 되는 좋은 글 감사합니다.
너무도움이되었습니다 정말감사합니다
현실적인 도움 많이 받았어요~~
저도 경매 처음 하려고 하는데,
참고 하겠습니다.
감사합니다.
저도 이런글 올리고 싶네요~~
좋은글 감사합니다.
감사합니다
와!! 이 글은 정말 뇌리에 박히는 문구가 많네요 ㅎㅎ 애초부터 낙찰을 받을수있는 물건에 입찰을 한다라....분석력이 남다르신것은 아닌지??ㅎㅎ 좋은글 잘보고 갑니다. 시간날때 또 보러오겠습니다
피와살이 되는 글입니다!!
초보인 저에게 너무 도움되는 글이예요! 좋은글 감사합니다^^
초보자에게 도움이 되는 좋은 경험 감사합니다
순식간에 읽었어요 정말 희망이 되는 글입니다. 저도 꼭 님처럼 실행하는 투자자가 될게요 감사합니다 ^^
많이 배우고 가네요 열심히 머릿속에 넣겠습니다 고맙습니다 ^^
열심히 배워갑니다! 감사해요^^
이런 귀한 노하우를 나눠 주시다니.. 정말 감사합니다. 저로서는 따라하는 것도 어려운 일이겠지만 용기 얻습니다.
어렵게 느껴졋는데 님글읽고 많은 용기를 얻었습니다
좋은글 감사합니다. :D
부자선배님 아직낙찰한번 못받아본
저에게 엄청 중요한꿀팁이네요
머릿속에새기겠습니다
실천->살아있는지식->경험->수익
감사합니다 승승장구하셔여~~
특수 물건 처럼 보이지만 일반 물건 너무 좋아요!
알차면서 재미있는 경험기 감사드립니다!
전 완전 걸음마 상태라 천천히 여러번 읽어보았습니다
저도 할 수 있을거란 용기가 조금씩 생기네요
감사합니다
와~~~ 진짜정리 너무잘되어있네요. 경쟁자가 줄어들수록 수익이 난다.
물건 보는시각을 달리해봐야겠습니다. 좋은글 감사합니다 ^^
재밌게 잘 읽었습니다. 실행력이 대단하시네요. 맞아요 결국 실행이 답이다. 좋은 공부하고 자극 받고 갑니다. 감사합니다.
낙찰이라는 단어가 생소하고 뭔가 사기를 당할 수도 있겠다는 걱정부터 되는데 이 글을 통해 자신감이 조금 생깁니다!
처음이라 어케해야할줄몰랐는데 가능성을 보고배웁니다. 저도 낙찰이 젤 쉬웠어요라고 말할날이 빨리왔음 좋겠어요 좋은글 감사합니다.
효율적으로 어떤 물건에 투자하고 낙찰 받는 확율이 높아지는지 정말 잘 정리되어 있어 읽기 좋았습니다! 실행으로 옮겨라..! 말씀하신것처럼 같이 배워나가는 사람들이 있으면 더 의욕이 생기고 잘 할 수 있을 것 같아요 -!
초반의 실패부터 어떻게 극복해나갔는지 알려주시는 좋은 글이었습니다. 희망을 가지고 열심히 살겠습니다.
용기를 갖게 해 주시는 글에 정말 감사드립니다. 실행력으뜸인 블루다이아님 정말 멋지십니다^^
좋은글 감사합니다.
실행력이 대단하시네요, 좋은 인사이트 얻어 갑니다!
정말 감사합니다! 처음부터 낙찰 받을만한 물건에 투자해라! 경쟁이 덜한 곳을 찾아라.. 꼭 기억하겠습니다!
내가 귀찮으면 남들도 귀찮은 법!! 정말 좋은 팁인것 같아요 ㅎㅎㅎ
좋은 글 잘 읽고 많은 생각을 하게 됩니다 저도 용기내서 열심히 해야겠습니다.
정말 열정다이아이시네요~ 글이 머리에 쏙쏙 들어왔어요~ 머리속에만 있는 지식은 죽은지식이라는 말은 제가 여러 글을 읽으면서 느낀 공통점 같아요. 역시 경험만큼 좋은 지식은 없다라는 생각으로 실천해 보겠습니다. 감사합니다.~~
많이 공부하고 정확히 아는게 중요한것 같아요. 지레 겁먹을 필요는 없다는걸 다시 깨닫게 되네요