건물3-44[ 이도1동 광양초/광양사거리 근처 공영주차장 앞 상가주택 매매(32평/일반상업지역/즉시입주 가능/신축-리모델링 추천) ]#

[공인중개사 안동성]

건물3-44
[ 이도1동 광양초/광양사거리 근처 공영주차장 앞 상가주택 매매(32평/일반상업지역/즉시입주 가능/신축-리모델링 추천) ]
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■유형 :매매( 6억 )
■관리비 :-
■위치 :이도일동 광양초 근처
■매물번호 :건물3-44


■면적 :대지 176.5M²( 53평 ) / 건물 105.3M²( 32평 )
■구조 :1층 상가주택 +옥상 +작은 마당 등 
 -주택 25평( 방2 +주방 +화1 +거실 등 :실제로는 약 15-18평 정도 )
 -상가 7평( 홀 2개 :실제로는 약 20평 정도로 보임! )
■옵션 :-


■입주 :즉시입주
■년식 :1975년 9월에 건축됨 
■주구조/지붕 :벽돌구조/철근콘크리트
■방향 :북동 향
■세대 수/주차 :0대( 공영주차장 이용, 골목주차 가능 )
■엘리베이터 유무 :없음
■층수 :1층 건물

■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 도보 10분 :공영주차장, 보성시장, 제주시청, 마트, 편의점, 은행, 문예회관, 신산공원, 자연사박물관, 삼성혈, 광양초, 삼성초
  운전 5분 :동문시장, 산치천, 칠성로 쇼핑거리, 탑동광장, 제주종합경기장, 제주버스터미널, 제주보건소, 법원


2. 이도1동 광양초/광양사거리 근처 상권
- 반경 700m내 배후인구 :주거( 1만 8천명 ), 직장( 1만 6천명 ), 유동( 11만 1천명 )  
- 반경 700m내 상권 :음식점( 153 ), 서비스업( 79 ), 도/소매( 41 ) 등   


3. 건물 바로 앞 약 3-40대가 주차 가능한 공영주차장이 운영중이며, 평일 6시 이후나 주말에는 무료로 사용 가능합니다!


4. 광양초등학교는 걸어서 1분거리에 있고, 광야사거리도 1-2분 도보로 갈 수 있어서 주변 상권 우수합니다!


5. 건물 바로 앞 도로는 이면도로이나, 차량 2대가 다닐 수 있는 정도의 넓이로 큰 차들도 통행이 가능한 정도의 넓이입니다.


6. 현재 주택과 상가 모두 사용하고 있지 않는 공실로, 임차인 부담없이 바로 사용 및 공사 가능합니다!


7. 내부는 낡고 관리가 잘되어 있지 않아서 올 리모델링이나 신축-개축 등으로 새로 건축 하실 분께 추천 드립니다!


8. 주변 호가로 나와있는 물건지들에 비해 금액이 저렴해서 투자용도로도 좋습니다!


9. 일반 상업지역이라 건축에 있어서 제한이 적습니다. 건폐율이 80%로, 1개층 40평이상, 용적율은 1000%로 총 530평의 건물도 건축이 가능합니다!


10. 


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
1. 매물 가장 많이 확인할 수 있는 곳 :제주교차로 부동산 (jejukcr.com)
2. 시청공인중개사 인스타그램 :https://www.instagram.com/alex__realtor
3. 유튜브 탐라국 부동산 :https://www.youtube.com/@Jeju_Cityhall_Realtor 


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