서울 중심 민간임대 아파트, 노들역 트레시온의 생활 인프라와 평면 구성

[톡톡톡]

노들역 트레시온, 서울 중심에서 누리는 초역세권 민간임대아파트

동작구 본동 일원에 들어서는 노들역 트레시온은 지하 5층부터 지상 38층까지 총 5개 동으로 구성되며, 총 873세대의 대단지 민간임대아파트로 조성됩니다.

실수요자에게 유리한 임대 조건, 중심지의 탁월한 입지, 한강 조망 가능성까지 갖춘 점에서 실거주 및 미래 분양 전환 모두를 고려한 선택지로 주목받고 있습니다.

특히 지하철 9호선 노들역과 바로 연결되는 초역세권 입지를 기반으로, 강남·여의도·송파 등 주요 도심 접근성이 뛰어나고, 단지 주변으로는 자연환경, 교육 인프라가 잘 조성되어 있어 전 세대가 편리하고 안정적인 생활을 누릴 수 있는 것이 장점입니다.

생활 인프라와 교통환경

노들역 트레시온은 지하철 9호선 노들역 3번 출구에서 도보 1분 거리에 위치해 있는, 말 그대로 역과 직접 연결된 초역세권 아파트입니다. 9호선을 통해 강남, 여의도, 송파 등 서울의 핵심 업무·상업지구를 빠르게 오갈 수 있으며, 다양한 환승 노선을 활용하면 서울 전역으로의 통근과 외출도 매우 수월합니다.

지하철 외에도 노량진대로와 노들로를 중심으로 다수의 버스 노선이 집중되어 있어 대중교통 접근성이 뛰어나며, 차량 이용 시에도 한강대교, 동작대교, 한남대교 등을 통해 강북·강남 간 이동이 원활해집니다. 자차와 대중교통 모두의 교통 편의를 두루 갖춘 점은 도심 거주자에게 중요한 매력 요소로 작용합니다.

학세권 입지와 교육환경

노들역 트레시온은 교육 여건에서도 높은 점수를 받을 수 있습니다. 도보권 내에 서울본동초, 서울영본초, 숭의중, 장승중, 노량진중, 장승고 등 다수의 초·중·고등학교가 위치해 있으며, 특히 초등학교까지는 안전한 보행로가 확보되어 있어 자녀를 둔 가정에게 적합한 환경을 제공합니다.

뿐만 아니라, 노량진 학원가와 인접해 있어 입시 중심의 사교육 수요도 소화가 가능하며, 일반 입시학원은 물론 예체능 학원 등도 다양하게 분포되어 있어 학령기 자녀를 둔 가족 단위 수요자에게 실질적인 장점이 많습니다.

한강과 함께하는 자연·여가환경

한강을 도보로 이용할 수 있는 입지도 빼놓을 수 없습니다. 노들섬, 노들나루공원, 사육신공원, 고구동산, 국립현충원 등 대형 공원과 녹지 공간이 인접해 있어 도심 속에서 자연을 누릴 수 있는 생활 환경이 조성되어 있습니다. 한강변 산책로, 자전거도로도 잘 마련되어 있어 가족 단위의 여가활동이나 일상 속 휴식 공간으로 손색이 없습니다.

또한, 단지 배치 및 동호수에 따라 일부 세대에서는 한강 조망이 가능해 조망 프리미엄까지 기대할 수 있는 점도 노들역 트레시온만의 강점입니다.

평면도 구성과 세대 특장점

총 873세대는 전용 59㎡형 291세대, 전용 84㎡형 582세대로 구성되며, 실거주 수요가 높은 중소형 위주의 구성입니다.

59㎡형은 전용 59.601㎡, 공급면적 85.381㎡로 알찬 실내 동선과 실속 있는 방 3개, 욕실 2개의 구조가 특징입니다. 특히 거실과 주방이 분리되면서도 넓게 연결되는 구조로 실사용 편의성이 뛰어나 신혼부부 및 3인 가족에 적합합니다.

84㎡형은 전용 84.863㎡, 공급면적 121.570㎡로 넓은 주거공간과 함께 드레스룸, 부부욕실 등 실생활에서의 효율을 고려한 배치가 돋보입니다. 거실 중심의 개방형 설계와 충분한 수납 공간이 마련되어 있어 패밀리형 구조로 활용도가 높습니다.

전 타입 모두 확장형 설계로 실제 체감 면적이 넓고, 통풍과 채광을 고려한 구조로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

민간임대의 장점과 실용성

노들역 트레시온은 기업형 민간임대아파트로, 청약통장이 필요 없고, 소득 및 자산 제한도 없습니다. 만 19세 이상이면 누구나 계약이 가능하며, 임대 기간은 최소 10년으로 안정적인 장기 거주가 가능하다는 점에서 실수요자에게 매우 유리한 조건입니다.

향후에는 분양 전환 시 우선권이 주어질 수 있어 내 집 마련의 기회도 열려 있는 구조이며, 보증보험을 통해 임대보증금의 안정성도 확보됩니다. 더불어 양도세·취득세 면제, 대출규제 제외, 1가구 2주택 미적용 등 다양한 세제 혜택이 있어 실거주 뿐 아니라 투자적 측면에서도 충분한 메리트를 갖추고 있습니다.

노들역 트레시온은 초역세권 교통 인프라, 학세권 교육 환경, 한강 조망의 자연환경, 실속 있는 평면 구성, 유연한 임대 조건까지 갖춘 민간임대 아파트입니다. 특히 서울 한복판에서 교통·교육 자연환경 실거주성 모두를 만족시키는 입지를 찾고 있다면, 이 단지는 분명히 주목할 만한 선택지로 고려될 수 있습니다.