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<div><div><p><span style="color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; background-color: transparent; font-size: 9pt; line-height: 1.6;">오늘은 지난 1월 중순에 낙찰 받은 아파트에 대해서 계고를 하러 갔더랬죠.</span></p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;"><br></p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">근데... 사실 저 아파트 전 소유자분은 이미 1년 전에 짐 싸서 다른 곳으로 사라지신 상태입니다. 주소도 안 옮기고 사라지시고, 기존 휴대폰도 정지된 상태여서, 우편이든 전화든 도무지 연락이 되지 않는 상태죠.</p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;"><br></p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">여기 저기 대충 알아보고, 집행관 사무실에도 문의해 보니, </p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;"><span style="background-color: transparent; font-size: 9pt; line-height: 1.6;">저런 경우에.. 안에 아무 짐도 없는 상태면.. 계고하러 강제로 문따고 들어간 상태에서, 집행관이 실질적으로 빈집임을 확인하고 그 자리에서 낙찰자에게 집을 인도해주는 걸로 깔끔하게 끝난다고 하시더군요.</span></p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;"><br></p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">사실 저걸 기대하고 갔더랬죠. 창문으로 들여다 봤을 때 살림도 없고 깔끔하게 치워진 상태였거든요.</p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;"><br></p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">그런데..</p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;"><br></p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">막상 문을 따고 들어가니.. 창문으로 안 보이던 사각 지대에 몇가지 짐이 남아 있었습니다...ㅡ.ㅡa</p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;"><br></p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">고풍스러운 장식장 1개, 거실 테이블 1개, 식탁스러운 탁자 1개, 책꽂이 1개, 매트리스 1개, 골프채 1 Set.</p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;"><br></p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">.....ㅡ.ㅡa...</p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;"><br></p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">집행관과 공무원분도... 이런 경우가 제일 골치 아프다고 하시더군요. </p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;"><br></p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">30평대 아파트에 다른 살림살이는 하나도 없고 저 위에 있는 6가지 물품만 딱 남아 있고.. 현관문 쪽에 거미줄도 있고.. 가스비 체납에 대한 경고문 등이 붙어 있는 걸로 봐서.. 누가 보더라도 1년 정도 빈집이고, 남아 있는 물품들은 버리고 간 게 분명한데...</p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;"><br></p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">그럼에도 불구하고 법적으로는 저것들을 임의 처분할 수는 없으니 말이죠.</p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;"><br></p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">그래서 결국 정식으로 강제 집행을 하기로 했습니다. 다만, 상황을 고려해서 기간은 좀 앞당기는 걸로..</p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;"><br></p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">하.... 강제 집행에 필요한 인건비, 차량비, 창고 보관비, 유체동산 경매 비용 등등이 쓸데없이 들어가게 생겼네요..</p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;"><br></p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">경매 좀 해보셨다는 분들 중에도 강제집행에 이은 유체동산경매까지는 안 해 보신분이 많으시던데...</p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">저희는 낙찰 두번 만에 완전 Full Cycle을 돌게 생겼네요. ^^...</p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;"><br></p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">좀 우울한 한편으로.. 아직까지는 공부 기간으로 잡고 있는 터라.. 아주 제대로 굴러 보는 구나!!! 라는 생각도. ^^a</p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;"><br></p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;"><br></p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">p.s</p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">짐이 별로 없으니.. 1톤 차량 한대와 사람 두명 정도 부르면 될 것 같다고 하는데..(사다리차는 필요 없고...) </p><p style="word-wrap: normal; word-break: normal; color: rgb(54, 54, 54); font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">저 정도 규모면 창고 보관료나 유체동산경매에 필요한 비용 포함해서 비용이 얼마나 들어가려나요? 혹시 아시는 분??</p><p><br></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/20309E4E4F3C76662B" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="350" width="350" style="clear: both; float: right; margin-left: 8px;" id="A_20309E4E4F3C76662BE6BE" id="A_20309E4E4F3C76662BE6BE"/></p><p><br></p><p> </p><div><br></div><p><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/home336" target="_blank"></a></p><p></p></div></div><p><br></p>
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카페 게시글
임장, 입찰 후기
아주 제대로 배우고 있습니다. 강집에 유체동산경매까지 해보는 구나~~
Just
추천 0
조회 1,163
14.02.27 16:43
댓글 28
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첫댓글 잘 봤습니다. ~~~
^^ 재밌으셨나요?
일찍 경험하신 만큼 다음은 수월한 물건 낙찰 받으실 겁니다.
잘 읽었습니다. 고맙습니다~
감사합니다. 낙찰 두건에 계고 두번이네요. 담번에는 좀 수월했으면 좋겠습니다. ^^
뻔히 빈집상태인거고 적은 물품으로 봐서는 컨테이너 4분의1정도 자리차지도 안되는터이고,집행관사무실에서 집행기간도 최대한 빨리 잡아준다면 인건비,차량비는 20만원쯤일듯 싶구요..
창고비는 한달생각하심 25만원쯤...유체동산처분은 당연 본인이 받고 폐기하실테니 10만원쯤 들까요? 전 한 50만원선 생각합니다. 제대로 한바퀴 공부하셨네요. 끝까지 힘내시기 바랍니다..^^
그래도 풀코스 완주비용으로 나쁘지 않은걸요? 명도비 정도라 생각하면....
^^... 1년간 체납한 관리비도 있습니다... ㅋㅋㅋ
@Just 그건 관리소장에 따라 밀땅이 있더라구요..ㅋㅋㅋ
삭제된 댓글 입니다.
잠겨 있는데다가 짐이 남아있어서 골치 아픈거죠. ^^ 짐이 하나도 없는 빈집 명도는 쉬울걸요?
헐 저스트 두잇님....ㅠ.ㅠ오늘잘다녀오셨나안그래도궁금했었는데 이런...그래도 한번 싸이클 제대로 도는것도 나쁘지않다고생각해요 화이팅!!
화이팅!!!
저도바오롱님글과비슷한의견입니다.전상가경락받고잔금납부준비중인데이곳도임차인행불이라수소눈중이에요.동산처리비와지연ㄱㅇ비좀나올것같아요.잘처리하시고또글좀두세요
네... ^^ 처리 끝나면 후기 올릴께요. ^^
1년 체납관리비는 전용부분만 인수하지만 관리소장과 협상잘하셔서 절약하시고 유체동산까지 경험제대로 하십니다. 좋은일이 생길꺼에요!
1년간 쌓인 미납 관리비 공용 부분만 대략 100만원 정도더라구요. ^^
정말 좋은 경험이시네요. 잘 해결되리라 생각됩니다.
응원 감사합니다. ^^
아주 제대로 굴러 보는 구나
라는 생각
..공감합니다
어제가입한 신입회원인데요.
공부하러왓다가 글을보니 초짜인 저같은사람은 오~~~그런경우도잇구나 알게되네요. 참 새롭네요^^
저희집이 창고를 해서 아는데 창고비 25안듭니다.
풀로20pt(5톤)이 저렇게 많이받으시는건 너무많이 받으시는것같아요. 비싸다.ㅜㅜ
암튼.좋은글 보고갑니다.^^
연락처 좀... ^^a
멋지십니다^^
공부한다 생각하세요~~^^
화이팅
어후 고생 많으셨습니다 ㅠㅠ 잘 될거예요 홧팅하세요
멋지세요^^
대단하십니다.
명도해매 사람하고 씨름 하는거보다 차라리 비용이들어도 물건이라 더 나은거 아닌가 싶어요~~^^ 화이팅 하셔요Just님~~
잘봤습니다~