<![CDATA[
<div><div style="padding: 10px; border: 1px solid rgb(255, 228, 0); background-color: rgb(255, 255, 255);" class="txc-textbox"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><p><span style="color: rgb(140, 140, 140);">귀하는 </span><span style="color: rgb(140, 140, 140);">경북 대구 최대 비즈니스 커뮤니티 구미김천대구칠곡포항경주안동경북 텐인텐 회원입니다.</span></p>
<p style="text-align: center;"><strong><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/kumi10in10" target="_blank"><img style="width: 151px; height: 130px; clear: none; float: none;" id="A_25658545539432692E9143" class="txc-image" border="0" hspace="1" vspace="1" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25658545539432692E" width="46" height="35" data-filename="로고-텐텐주식회사01.jpg" exif="{}" actualwidth="601" id="A_25658545539432692E9143"/></a></strong></p>
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">타협없는 냉철한 카리스마 <span style="color: rgb(255, 0, 127);">공개경영 커뮤니티 </span><span style="color: rgb(255, 0, 127);">기업 " </span><span style="color: rgb(9, 0, 255);">텐텐 <span style="color: rgb(255, 0, 0);">"</span></span></span></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong> </p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">글쓰기 ▶</span></span></span></span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">일반적으로 아파트가 비싸다 안 비싸다를 어떻게 분석 하시나요?</span></span></span></span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong> </p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">상권, 교통, 학군, 입지, 시점을 고려한 분양가 비교가 맞겠지만,</span></span></span></span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">그러한, 조건이 유사하다면 내 아파트가 타 아파트보다 저렴하게 잘 지어졌는지 아닌지를 어떻게 판단하시나요?</span></span></span></span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong> </p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">결론적으로, 평당(3.3㎡) 평균 건축비를 비교해 보면 알수 있습니다. </span></span></span></span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">나중에 보시면 아시겠지만, 동일 브랜드라고 같거나, 이름있는 브랜드라고 비싼게 아닙니다. </span></span></span></span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">이 금액이 높을 수록 비싸게 아파트를 지었다고 생각하시면 됩니다. </span></span></span></span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">비싸게 지었다면 아파트 자재나 시설이 좋거나, 아니면 비싸게 분양 받은 것이지요. </span></span></span></span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong> </p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">우선, 구미 분양예정인 아파트들의 총 사업비 내역 보시죠. (감리 모집 공시 자료 기준)</span></span></span></span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">단위:천원</span></span></span></span></strong></span></strong></p><p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/26053C4755F29D4304" class="txc-image" width="690" height="427" style="width: 690px; height: 427px; clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" data-filename="구미 분양 아파트 총 공사비.png" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_26053C4755F29D43044007"/><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;">1. 총 사업비= 총 공사비+간접비+대지비+부가가치세액</p><p style="text-align: left;">2. 총 공사비= 순 공사비+일반관리비+이윤 </p><p style="text-align: left;">3. 간접비= 설계+감리+일반 분양시설+ 기타</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">크게 총 사업비는 총 건축비+대지비입니다. </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">우리가 여기서 잘 생각해 봐야 할 것이 대지비입니다. (토지비)</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">대지비에 현혹되서 따지고 있을때 건설사들은 건축비로 장난을 칩니다. </p><p style="text-align: left;">대지비가 싸다고 분양가가 쌀까요? 총 사업비가 비쌀까요?</p><p style="text-align: left;">아닙니다. <span style="color: rgb(255, 0, 0);">대지비가 싸면 총 건축비로 분양가를 올립니다. </span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">대지비는 속일수 없고 공개 되므로 이부분은 저희가 끌려가면 안됩니다. </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">대지비로 혼란스럽게 하고 정작 중요한 건축비를 볼수 없게 만듭니다. </p><p style="text-align: left;">하여, 대지비를 빼고 총 건축비로만 분석을 해야 하는 것입니다. </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">세대별 평당 건축비를 산출하기 위해서는 아래 자료가 필요합니다. </p><p style="text-align: left;">[<span style="color: rgb(0, 85, 255);">세대별 총 건축비</span>/<span style="color: rgb(255, 0, 0);">세대별 평균 분양 면적*</span>3.3]</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">하여 아래와 같이 자료를 취합해 보면~</p><p style="text-align: left;">==> 총 분양면적: 평수별, 타입별 공급면적* 세대수의 전체 합</p><p style="text-align: left;">==> 분양면적: 공급 면적 (전용면적+공용면적) </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">단위:천원</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2434A34055F9335015" class="txc-image" width="726" height="276" style="width: 726px; height: 276px; clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" data-filename="세대당 총 공사비, 건축비.png" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_2434A34055F9335015D076"/></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">좀 복잡한가요? </p><p style="text-align: left;">저의 요지는 그겁니다. 세대별(1세대) 총 건축비를 산출하면 적어도 유사 조건에서는 아파트의 거품을 확인 할수 있다는 겁니다. </p><p style="text-align: left;">더 알기 쉽게 하기 위해서 세대별 평당 평균 건축비를 산출한 것이고 아래와 같습니다. </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/222F7B4455F9338325" class="txc-image" width="586" height="330" style="width: 586px; height: 330px; clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" data-filename="비교 그래프.png" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_222F7B4455F93383259C38"/></p><p style="text-align: left;"></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: left;">우선, 전 어느 아파트를 비방하거나 타 아파트를 홍보 하기 위함이 아님을 분명히 밝힙니다. </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">그래프 설명을 드리자면, 제일 높은 곳과 낮은 곳이 평당 2,605,742원 정도의 건축비 차이가 납니다. </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">서두에서 먼저 얘기 들였듯이, 브랜드가 좋다고 같다고 건축비가 높은것도, 낮은것도 아닙니다. </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">당연히, 높은 건축비의 분양 아파트 분들은 잘 지어지겠지만, </p><p style="text-align: left;">이부분에 대해 건설사에 어필하는 것도 좋다고 사료됩니다. </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">오류가 있거나 틀린 부분은 지적 해주시면 감사하겠습니다.</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">혹시, 자료 검증용이나 확인용으로 자료 필요하신분이나</p><p style="text-align: left;">궁금한 아파트가 계시면 답글 주시면 추가하거나, 첨부 자료 보내 드리겠습니다. </p><p style="text-align: left;">장황한 글 읽어 주셔서 감사합니다</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong> </p></span>
</div><table style="border: currentColor; width: 383px; height: 309px; font-family: gulim; font-size: 9pt; border-collapse: collapse;" class="txc-table" border="0" cellSpacing="0" cellPadding="0" width="383">
<tbody>
<tr>
<td style="border-width: 1px; border-style: solid; border-color: rgb(151, 220, 32) rgb(210, 238, 161) rgb(210, 238, 161) rgb(151, 220, 32); width: 140px; height: 40px; color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(241, 255, 216);" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=17BGp&mgrpid=&fldid=LRkP&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=00002zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=2&listnum=20" target="_blank">커뮤니티</a></span></strong></p></td>
<td style="width: 140px; height: 40px; color: rgb(0, 0, 0); border-top-color: rgb(151, 220, 32); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-style: solid; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(241, 255, 216);" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank">Q</a><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank"> & A</a><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank">?!</a></span></strong></p></td>
<td style="width: 140px; height: 40px; color: rgb(0, 0, 0); border-top-color: rgb(151, 220, 32); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-style: solid; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(241, 255, 216);" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LPrL" target="_blank">회원상생</a></span></strong></p></td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 140px; height: 58px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-left-color: rgb(151, 220, 32); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=IKJI" target="_blank">대구경북</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=IKJI" target="_blank">커뮤니티</a></span></p></td>
<td style="width: 140px; height: 58px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank">무엇이든</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank">물어보세요</a></span></p></td>
<td style="width: 140px; height: 58px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LSjI" target="_blank">텐텐이벤트</a></span></p></td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 140px; height: 58px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-left-color: rgb(151, 220, 32); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=IicR" target="_blank">대구경북</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=IicR" target="_blank">전원주택</a></span></p></td>
<td style="width: 140px; height: 58px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=DDLw" target="_blank">재테크 </a><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=DDLw" target="_blank">부동산</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=DDLw" target="_blank">세금 </a><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=DDLw" target="_blank"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=DDLw" target="_blank">내집마련</a></span></p></td>
<td style="width: 140px; height: 58px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/kumi10in10/LPrL/99" target="_blank"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/kumi10in10/LPrL/195" target="_blank">텐텐회원</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/kumi10in10/LPrL/195" target="_blank">운영가게</a></span></p></td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 140px; height: 47px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-left-color: rgb(151, 220, 32); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIl5" target="_blank">대구경북</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIl5" target="_blank">개발정보</a></span></p></td>
<td style="width: 140px; height: 47px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LB5F" target="_blank">대구경북아파트</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LB5F" target="_blank">계약고민 상담</a></span></p></td>
<td style="width: 140px; height: 47px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LPrL" target="_blank">우리가게</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LPrL" target="_blank">입점하기</a></span></p></td>
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카페 게시글
텐인텐 경제분석연구소
데이터자료분석
총 사업비를 통한 아파트 거품 분석
sean
추천 0
조회 2,325
15.09.11 19:40
댓글 48
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삭제된 댓글 입니다.
네 감사합니다 변수들이 생각보다 많아 100% 정확한 분석은 어렵겠지만 단순비교는 가능 할듯합니다 ^^ 혹시 다른 분들 발견 하신 변수가 있으시면 공유바랍니다 ~~
저도 늘 의아한게 분양가만 보고 싸다비싸다 말하는게 아이러니였어요 좋은정보 감사합니다
솔직히 투자만 하시는 분들은 별도움 되지않는 자료라 생각됩니다 적어도 실입주자들분들은 도움 되리라 감히 생각합니다 ^^
좋은 자료 감사합니다~~
이해가 안되는데 그럼 건축비가 높을수록 거품이 있을수도 있다는 건가요~~??총사업비대 이윤 비례해서 건설사가 남겨먹는게 없을수록 거품이 없다는 뜻인가요~~??^^;;
기본적으로 건축비가 높다는 것은 아파트 자재나 시설등에 돈을 많이쓴다는 거고요 건설사에서 실?하게 건설 했다고 생각 하시고~ 아니면 따져야 된다는 말입니다 ^^저두 지인 한테 들은얘기지만 변수는 있어요 예를 들어 지하 주차장 공사비용같은 비용은 크게 차이가 날수도 있어요 극단적으로 지하주차장 있고 없고는 큰 변수거든요 ^^ 따지면 너무 많은 변수가 있지만 적어도 동등한 조건에서는 따져서 손해를 줄이자는 겁니다 ~~
@sean 네 자세히 알려주셔서 감사합니당~~^^
아, 요거 다시한번 봐야할 좋은 정보네요. 감사합니다 ~ ~
감사합니다 잘못된 부분은 말해주세요 ^^
간과할 수 있는 사실은 공개된 건축비가 상대적으로 작은 아파트는 역으로 시공중 원가절감을 위한 부실자재 투입 우려가 커지겠지요~ 거품이 작다고 좋은 것만은 아닙니다~어차피 건설사는 시공 중 투입대비 목표 이윤을 달성하기위해 사업하는 거니까요~
네~그래서 입주민 분들이 분양시 챙겨야 할 부분이고요~! 적어도 유사 조건에 대해서는 한톨의 피해를 받지말자는 취지아래 분석한 자료니 참고해주세요~~~
정말 알차고 유용한 분석자료 입니다
감사드리며 일부는 좀 퍼가도록 하겠습니다
스크랩 금지 해놨습니다 원하시면 첨부자료 보내드릴까요?^^
@sean 표와 그래프만 캡쳐해서 사용했습니다.
출처언급하고 입주자카페에 소개했는데 괞찮나요?
@우리사이 네 저야 감사하죠^^
평당 건축비 수식 잘못되어서 수정 하였습니다.
착오 없으시기 바랍니다. 3.3을 곱해야 되는데 나눴습니다 ㅡㅡㅋ
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.15.09.12 04:21
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.15.09.12 20:28
도움되는 자료네요.
수고하셨습니다.
댓글 감사합니다
삭제된 댓글 입니다.
저두 감사드려요~
좋은자료 잘봤습니다~
넵 감사합니다
좋은자료입니다 잘봤습니다
네 감사합니다.
좋은정보네요. 저두 위내용 입주자카페에 소개했는데 괜찮으신지요. 먼저 물어봤어야 하는데 ㅜㅜ
당연히 괜찮죠~필요하시면 자료 보내드릴께요 시간내서 자료 모으긴 힘든데 한사람만 고생하면 되지 여러명 고생할 필요없잖아요~~^^
평당 건축비 수식이 잘못되어 수정 하였습니다. 착오 없으시기 바랍니다. 3.3을 곱해야 되는데 나눠서 자료, 그래프 수정하였습니다. 죄송합니다.
정말 유용한 자료 감사히 잘 봤습니다..감사합니다..
감사합니다~
좋은정보잘봤습니다... 감사드립니다.....^^
잘보셨다니 다행입니다~^^
고급지고 유용한 자료라 생각이듭니다. 고맙습니다^^
감사합니다 고급지다니 ^^
건축비가 평균 550000. 윈이 맞나요
오백오십만원이 아니고요
대단하십니다. 평당 건축비 계산시 3.3을 곱해야 되는데 나눠 버렸네요 ㅡㅡㅋ
수정 완료 하였고 감사드립니다. 백단위가 맞습니다.
먼저 열심히 정리하시고 고생하셨습니다.
하지만 참고만 해야겠네요. 이건 너무 많은 변수를 안고있는 분석이라는 생각이 듭니다.
실 예로 현재 제가 알기로는 옥계 세영리첼같은경우는 커뮤니티센터가 미확정인걸로 알고있습니다. 커뮤니티센터가 있고 없고도 사실 건축비 차이는 나겠지요. (커뮤니티센터는 공짜로 지어주진 않잖나요 ㅎㅎ )
많은분들이 참고만 하시면 좋을텐데 혹시나 중흥이 비싸다는 둥 우를 범할까 걱정돼기도 하네요.
먼저 댓글 감사드립니다 크라하하님 이 평당 건축비는 오직 아파트 건물 자체만 보시면 됩니다 얘기하신 커뮤니티 시설은 기타 공용면적으로 계약면적에 포함됩니다 다시 말하자면 분양면적에 기타 공용면적을 더하면 계약면적이 됩니다 분양면적으로만 계산한 순수 아파트 건물의 건축비이니 이 비용을 비교해서 아파트의 자재 부분을 따지기엔 괜찮다고 생각됩니다
@sean 기타 공용면적엔 지하주차장 노인정 관리실 등이 더 있고 님이 얘기하시는 의미의 건축비는 계약면적으로 계산을 해야되나 그렇게 되면 의도한 아파트 건물 자체의 자재 수준은 비교가 조금 어려워질듯 합니다 총 사업비나 분양가에는 모든 비용이 다 포함되어 있어 이 부분의 비교가 취약하거든요~~
미확정은아니고 이미확정되어있어요 그안에 어떤시설로들어올지가안정해진거예요 자칫커뮤니티가없는걸로오해하실듯
@머지머지 만약 그렇다면 골드클래스가 시장 눈치 보며서 결정한다는거네요?좀 그렇네... 그러면 분양받은 분들이 빨리 압력을 가해야 좋은 결과있겠네요~~~~
자료 정말 잘 정리하셨어요..대박..^^ 잘 볼께요.
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.15.09.18 23:46
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.15.09.19 08:01
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.15.09.21 12:47
공부하기 좋은 자료입니다.감사합니다.
감사합니다~ 수고하세요~