전원주택 건축소재에 따른 비용과 진실

[소초 이여인]

전원주택 관련 일을 한지 벌써 18년 째이다

그동안 잡지발간부터 전시회개최, 주택시공, 택지개발 등 다양한 업무를 하면서 느껴온 점을 간단히 설명하고 싶어 이 글을 적게됐다.

황토주택, 통나무주택, 조적식,R/C구조,스틸하우스 등 다양한 건축소재에 따라 그 분야의 전문가들의 입장에서 대변하거나 토론하기보다는  그냥 현장에서 느낀 점들을 이야기 하고 싶을 뿐이다 그렇다고 더더욱 어느 계통의 지원을 받거나 그 쪽 중심으로 일을 하지는 않는다.  

그냥 느낀 점들을 적어 전원주택을 장만하려는 사람들에게 조금이나마 보탬이 되었으면 하는 마음에서 적는 것으니 순수하게 받아들여졌으면 좋겠다.

요즘 가끔 목조주택을 보면서 사람들이 저거 조립식주택 아니냐고 묻는 경우가 많아졌다.

그 경향이 나타나기 시작한 것은 대략 13~15여년 전으로 기억하고 있다 소위 목조주택 형식의 건축디자인들이 각광을 받기 시작하면서 농업용 창고 자재용으로 개발된 인슈판넬 즉 양철판 사이에 스치로폰이 들어간 제품을  철골로 보완하여 목조주택과 똑 같은 디자인을 만들어내며 농업용 자재를 주택용으로 사용하기 시작했기 때문이다. 이 경우 시공단가를 평당 100만원 정도 줄일 수 있었기 때문에 급속도로 퍼지기 시작하였던 것이다.

하지만 두 주택의 성능은 그 근본 자체가 틀린 것이다.

목조주택은 소위 선진국이라는 미국과 캐나다 호주 뉴질랜드,영국,독일 등에서 발전한 건축양식으로 그 기준이 매우 과학적이며 순수 자연적인 소재에 근간을 두고 있는 것이다 한 예로 지붕 같은 경우를 보면 처마 밑에서부터 써까래와 용마루 사이에 펜트라는 공간이 있어 공기가 순환되는 구조인 것이다.

아울러 그동안 팀버하우스나 통나무주택이 가졌던 비용측면이나 수축하거나 휘는 나무의 성질의 보완한 주택으로 건축기술의 꽃이라 말할 수 있어 현 시대에 맞게 가장 각광 받는 주택형식임에도 우리나라는 오해를 받고 있는 것이다.

그런데도 지금의 시장을 보면 조립식주택이라는 명칭까지 얻은 농업용 자재는 그 외관에 각종 화학용 사이딩과 벽돌로 치장함으로써 겉으로 봐서는 도저히 분간할 수 없을 정도로 가격면에서 목조주택시장을 압박하고 있는 실태이다. 

그러나 살다보면 자연스럽게 알게 되는 것이 있다.

습기와 냄새 그리고 실내온도와 화재 등 많은 취약점을 갖고 있는 것이 조립식 주택인 것이다.

이 업에 종사하시는 분들이 많아 더 이상은 언급하지 않겠다 

다만 숨을 쉬는 구조인 목조주택에서 살다보면 벽체에서 콘크리트와는 달리 찬 기운을 느끼거나 겨울적에 창가에 습기와 결로가 생겨 물이 떨어지는 경우가 전혀 없다 그만치 난방과 환기 습기와 결로 등 모든 점에서 우수하다 이 것들은 그냥 내 스스로 살면서 느낀 점이지 전문적인 지식까지 대동하여 왈부왈가하고 싶지는 않다.

우리새터전원마을에도 콘크리트 주택이 있다 이 주택은 주택시공업자가 토지를 분양 받고 시공한 후에 팔고 나간 주택이다 그러나 겨울철에 보면 소히 이중으로 창을 낸 샷시창인데 겉창과 창틀 그리고 현관문 등에 물기가 계속 발생하여 물이 뚝뚝 떨어지고 있다 콘크리트 주택이란 자고로 30년 양생과정과 30년 분해과정을 거친다 했다. 양생하는 동안은 계속해서 우리 몸에 좋지 않은 독소를 내뿜는 것이다.

습기를 빨아들이고 건조할 때 습기를 내뿜는 목조주택과는 전혀 다른 소재임을 알아야 한다.

며칠전 내가 지은 15평 황토주택이라는 글을 인터넷에 게재한 적이 있다 많은 분들이 스크랩을 해가고 문의는 물론 직접 현장까지 답사한 분들도 있었다. 그 분들 중 한 내외 분들을 모시고 목조주택으로 모셔서 차 한잔을 나누며 담소 한 적이 있다. 그 분들은 문경에 땅에 있는데 꼭 황토주택을 짓고 싶어 다년간 알아보던 중 저희 현장을 방문한 것이라 했다. 한 참 후에 돌아가시는 길에 목조주택으로 지어야겠어요 라는 사모님의 말을 들었다.필요하다면 3~4평의 찜질방 형태의 황토방은 별도로 만들고요 라며 주택에 대한 개념이 정리되셨던 것이다.(밑에 계속)

통나무주택은 집을 짓고나면 아무리 건조가 잘 된 나무라해도 적게는 20cm~많게는 30cm 가라 않게 되어 있다.

관리가 필요한 것이다 그리고 한 밤중에 나무 갈라지는 소리와 그 비용 과히 주택용보다는 상업용으로 추천하고 싶다. 

한옥과 스틸하우스, 그리고 황토주택 등 다른 소재에 대해는 더 이상 언급을 하지 않겠다.

자고로 주택이란 외관이 똑같다고 다 똑같은 것이 아니다 오랜 세월 다양하게 기술이 발전되면서 자리매김하며 입증된 주택이야말로(미국식품의약안정청 FDA처럼 엄격한 선진국의 주택기준) 우리가 선택할 최선의 방법이 아닌가 그리고 건강한 삶의 터전이 아닐까 생각하여 이 글을 적게됐다. 물론 여유자금에 따라 어쩔 수 없이 선택해야 하는 경우도 더러 있다. 차라리 이 경우 평수를 줄이고 디자인이 다양하게 나오는 목조주택을 선택하여 공간을 다양하게 나눠 사용하셨으면 한다.

끝으로 이 글을 읽는 분들 중에 다양한 건축업종에 종사하시는 분들도 많으리라 사료된다.

본 글쓴이는 그 동안 잡지사 취재와 다양한 주택시공과 현장을 보며 수년 동안 느낀 점을 그대로 반영 한 것이므로 오해가 없으시기를 바란다.

마지막으로 양평전원주택매매 물건 중 전망좋고 아늑하며 저렴한 양평전원주택지 새터전원마을을 추천합니다. 새터전원마을은 양평읍에서 15분내 도착할 수 있으며 가격은 양평전원주택단지로서는 최저가인 평당 40~50만원에 공급하고 있으며 모든 인허가와 토목공사가 끝난 토지로 당장 집을 지을 수 있는 곳입니다. 주택은 개인의 취향에 따라 설계까지 무료로 해드리고 45~50일내 입주가 가능하도록 지원해 드리고 있습니다.

꼭 당부 드리고 싶은 것은 새터전원마을 매매물건과 부동산에 나와 있는 일반 토지물건을 단순하게 평당 얼마로만 비교하지 말아주셨으면 합니다. 왜냐하면 일반 토지물건들은 나중에 집을 짓기 위해 추가로 평당 몇 만원씩 납부해야 하는 인허가세금과 수백만 원 들어가는 토목/건축설계 용역비, 그리고 지하수, 하수도, 포장, 석축/옹벽, 절/성토 등의 토목비용 등 수 천만 원이 들어가는 비용을 계산하지 않은 순수 토지가격이기 때문입니다

이상으로 전원주택시공비용과 시공회사 그리고 저희 새터전원마을에 대해 간략하게 말씀드렸습니다. 긴 글 끝까지 읽어주셔서 감사합니다. 

위 글쓴이 소초의 깔끔한 전원주택스토리 http://blog.daum.net/mic055 

궁금하신 점이나 예쁜전원주택 시공정보나 건축문의가 필요하시면 바로 위에 주소를 눌러주시거나

010-2484 2994로 전화주세요^^*

추천은 글 쓴이에게 큰 힘이 됩니다.

  토지사랑  http://cafe.daum.net/tozisarang/

[세상끝까지]

편견일세그려.......

[소초 이여인]

편견일수도 있겠지요^^*
어디 세상에 정답이 있나요 느낀대로 썼으니 참조만 하시어요^^*

[넌즈시]

조립식주택 요즘 난연재 사용하더군요..평당 260넘어요..

[넌즈시]

그러니까..목조주택빼고는 다쓰레기란거네요..ㅎㅎㅎ 전 건축 업자도 아니고 주유소 하는 사람입니다. 제가 지금껏 여러채의 주택을 지은 경험으로 주택은 자재에 따라 천자만별이지만..결국 우리나라 난방 시스템때문에 방에 엑셀 깔고 보일러나 화목보일러 돌려서 난방 하는구조의 한계 때문에 모두 같아집니다. 결로 현상은 목조 주택에서도 생깁니다. 환경과 현실의 한계..그리고 우리나라 기후와 미국의 기후의 차이..원래 우리전통 구조인 한옥이 우리에게 가장 잘맞는 구조입니다. 구들장 역시 일제시대를 거치고..시골 동네 어르신들이 눈대중으로 대충 놓다보니 춥다는 인식..사실 굉장히 따뜻한 난방이 구들이죠..구들 난방과

[넌즈시]

엑셀 난방의 차이는 마감의 차이와 집구조 자체의 변화까지..난방 문제 하나로 귀결됩니다. 미국이 목조 주택이 유행한이유는 나무가 흔하고 개척시대 공사 기간의 단축이 가장큰 이유죠..주변 환경의 영향이란거죠..우리 전통 초가집,한옥등도 주변환경에서 얻을수있는 재료가 주 건축재가 되어 만들어진 결과물인거죠..주변환경에서 손쉽게 얻을수있는 재료에 따라 각나라의 고유 건축 양식으로 발전된거란 거죠.. 여기서 어떤 건축이 정답이라고 말하는것은 모순이죠..가격대비 효율성과 건강의 차이..과학적 증명등 아직 해결되지 못한 문제입니다. 유행처럼 주택도 양식에 따라 계속 바뀌고, 다시 유행하는 형태입니다.

[소초 이여인]

제 마음엔 김연아가 금메달입니다 9명중 7명이 우수한 점수를 줬는데도
두 사람의 심판 때문에 은메달에 그쳤지만요 쓰레기란말 제글 어디에도 없답니다
한옥 좋은점 왜 모르겠습니까 그 한옥도 엑셀 까는 세상인데 평당 800만원이상하는 건축비
일반 서민에겐 너무 부담가는 금액일뿐...^^*

[바울샬롬]

감사합니다.

[소초 이여인]

그럼요
참조하시어 예쁜 전원주택 만드시길~~
감솨합니다^^*

[大志者]

감사합니다

[소초 이여인]

언제나 감사드립니다
이젠 익숙한 이름이 되었네요^^*

[otk2655]

좋은 정보 감사합니다. 저역시 목조주택을 지어 만족하며 잘 살고 있습니다. 다만 겨울에 기온이 낮은지역이라 난방비가 많이 들어,
황토방 따로 지을계획입니다. 짓게 되면 자문을 부탁합니다.

[소초 이여인]

언제든 환영합니다..
글구 난방시설 뭘로 했는지 궁금하네요...
저흰 하나도 안 춥다고들 하시는데??

[수영]

목조나 황토나...제대로 잘 지으면 다 좋을 겁니다...두분 의견 모두 공감 합니다

[소초 이여인]

네~
감사합니다^^

[우에던지]

소초이여인님 글 감사합니다.목조주택에 푹빠져 나름 열심히 배우고 있습니다.
궁금한게 있어 도움을 받고자 합니다. 처마.창호 시공방법,서까래 공식(계산법)
자료 메일로 부탁드려도 괞찮겠는지요?예비 건축주입니다.
jsl5805@hanmail.net 감사합니다.