포르투갈 골든비자

<p>국가개요</p><p>정식명칭인구수도면적화폐1인당 GDP종교언어기후</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td style="text-align: left;">포르투갈공화국(The Portuguese Republic)</td></tr><tr><td style="text-align: left;">10,813,843명</td></tr><tr><td style="text-align: left;">리스본(Lisbon)</td></tr><tr><td style="text-align: left;">92,090 Km2</td></tr><tr><td style="text-align: left;">유로화</td></tr><tr><td style="text-align: left;">$19,684(세계37위)</td></tr><tr><td style="text-align: left;">카톡릭교</td></tr><tr><td style="text-align: left;">포르투갈어</td></tr><tr><td style="text-align: left;">연중 따뜻한 지중해성 기후</td></tr></tbody></table></div><p>투자개요</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1WdXn/6b77156d5b8bec6b83948f82aa75d284e8e12976" class="txc-image" width="590" height="208" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1WdXn/6b77156d5b8bec6b83948f82aa75d284e8e12976" data-origin-width="590" data-origin-height="208"></div><p>50만 유로 이상 부동산 투자: <b>대도시 고밀도</b> - 리스본,포르투,알가르베 및 해안가 상업용, 관광용 부동산</p><p>35만 유로 이상 부동산 투자: <b>저밀도 및 고밀도 내륙 - 주거</b> 및 상업용 관광용 부동산</p><p>28만 유로 이상 부동산 투자: <b>저밀도 및 내륙 - 주거</b> 및 상업용 관광용 부동산</p><p>리스본, 포르투갈, 등 기타 외곽 지역 </p><p>골든비자(GOLDEN VISA) 투자이민 정책</p><p>2012년 10월 포르투갈 정부에 의해 제정된 투자이민제도는 2022년 포르투갈 골든 비자 변경 사항 <b>1월 1일부터 적용</b>됩니다. 변경 사항은 골든 비자를 위해 부동산에 투자할 수 있는 위치를 제한합니다. 최소 투자 금액은 동일하게 유지되지만 적격 지역에는 지리적 제한이 있습니다. 더 이상 리스본이나 포르투와 같은 주요 도시나 본토의 해안 마을에서 주거용 부동산을 구할 수 없습니다. 내륙의 부동산 투자와 시골 또는 저밀도 지역만 가능합니다.<br><br>자본 이전 변경<br>- 최소 투자 금액은 금전적 측면과 고용 측면 모두에서 증가했습니다.<br>- 자본 이전 금액 이 100만 유로에서 150만 유로로 증가했습니다.<br>- 투자 펀드 최소 가입 금액이 € 350,000에서 € 500,000로 증가했습니다.<br>- 구매 금액은 부동산 유형과 위치에 따라 280,000유로, 350,000유로 또는 500,000유로부터 시작해야 합니다.<br>- 최소 5년 동안 부동산을 유지해야 하며 비자 첫해에는 최소 7일을 포르투갈에서 보내야 하며 그 이후에는 2년마다 14일로 증가합니다.</p><p>포르투갈 골든비자 새 이민법 (2022.01.01)</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1WdXn/a5c028be9eb54af08182e0faf9a75575f7434d77" class="txc-image" width="1350" height="494" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1WdXn/a5c028be9eb54af08182e0faf9a75575f7434d77" data-origin-width="1280" data-origin-height="468"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1WdXn/ba458baab02300c6710622eafee0eb765dd9099c" class="txc-image" width="612" height="292" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1WdXn/ba458baab02300c6710622eafee0eb765dd9099c" data-origin-width="612" data-origin-height="292"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1WdXn/d7b83b62647680703ea6626327f91d31a6f6f201" class="txc-image" width="612" height="292" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1WdXn/d7b83b62647680703ea6626327f91d31a6f6f201" data-origin-width="612" data-origin-height="325"></div><p>2022년 새로운 유럽 포르투갈의 골든비자는 리스본 및 카스카이스 해변가&대도시는 주거용 부동산 투자가 금지되었지만 오히려 5성급 투자로 고정적 수익은 물론 안전한 자산 관리를 통해 손쉽게 골든 비자를 취득할 수 있습니다.</p><p>외국인도 주택 담보 대출 가능</p><p>이민 비자 법으로 이 지역은 50만유로 (한화로 약 6억5천만원) 이상 상업용 및 관광용 부동산을 투자하는 조건이기 때문에 투자자는 골든비자의 투자 금액 조건을 충족하기 위해서는 50만 유로만 투자해도 됩니다. 그러나 만약 부동산 가격이 50만 유로 이상되는 쉐라톤 호텔 리조트 경우 최소 60만유로 이상되기 때문에 투자자가 실 투자금 50만유로만 투자를 할 경우 나머지 10만 유로 이상은 현지 은행으로 부터 주택 담보 대출 (모게지)로 충당하여 부동산을 취득할 수 가 있습니다. 현재 주택 대출 변동 금리는 원금+이자+부동산보험+생명보험+기타 를 포함하여 대출 금액을 30년으로 약 1.5~2.5%로 나누어 지급이 가능합니다. </p><p>신청자격</p><p>주 신청인 자격 요건</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>만 18세 이상</td></tr><tr><td>무 범죄 기록자</td></tr><tr><td>비유럽국민</td></tr><tr><td>의료보험 가입</td></tr></tbody></table></div><p>동반 신청자 자격 요건</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>배우자</td></tr><tr><td>자녀 : 주 신청인의 18세 이하 자녀 또는<br><span>18세 이상의 미혼, 미독립 학생</span></td></tr><tr><td>부모 : 주 신청인 또는 배우자 양가부모 66세이상<br><span>65세 이하도 가능, 단 경제적 의존 증명 필요</span></td></tr></tbody></table></div><p>수속절차</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1WdXn/e4571c00f58ebe67b96f1ade68b9d6e4d5942241" class="txc-image" width="1283" height="411" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1WdXn/e4571c00f58ebe67b96f1ade68b9d6e4d5942241" data-origin-width="1280" data-origin-height="410"></div><p>골든비자 프로그램 갱신 및 체류기간</p><p>2년+2년+2년</p><p>첫 해 비자는 1년, 2년 단위로 연장<br>(연장 시, 부동산 소유 증명)</p><p>14일+14일+14일</p><p><br><br>매 2년 동안은 14일씩 체류<br><br><br></p><p>골든비자 소지 5년 후,<br>영주권 또는 시민권 신청 가능</p><p>교육제도</p><p>포르투갈에서는 만 6세가 되면 초 · 중등학교에 입학합니다. 의무교육 기간은 12년으로, 공립학교의 학비는 무료이며, 개별적으로 사립학교를 선택하여 진학할 수도 있습니다. 고교교육 과정은 크게 대학진학을 위한 일반 고등학교, 기술 고등학교, 전문 직업고등학교로 등으로 구분되어 있습니다. 대학교육은 각 분야에 따라 2년제~6년제까지 다양합니다. 전문대학교는 2~3년제 과정이며, 일반대학 3~4년제입니다.<br>포르투갈 학제는 9월 중순경에 시작되며, 학교마다 약간의 차이가 있을 수 있습니다. (다수의 영국/프랑스/독일/미국 등의 국제학교 위치)</p><p>특징 및 장점</p><p>01</p><p>매력적인 세금 혜택<br>(상속세, 증여세 없음)</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1WdXn/86ae591e80518080c0576369d77faf8546499497" class="txc-image" width="90" height="90" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1WdXn/86ae591e80518080c0576369d77faf8546499497" data-origin-width="90" data-origin-height="90"></div><p>02</p><p>짧은 의무 거주 기간<br><br></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1WdXn/edef8b6fb66c336f5c57a5ecaad2c5c943d86e35" class="txc-image" width="90" height="90" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1WdXn/edef8b6fb66c336f5c57a5ecaad2c5c943d86e35" data-origin-width="90" data-origin-height="90"></div><p>03</p><p>투자금 출처 증빙 불필요</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1WdXn/b722a63adbbc227e484527edc32c8e2459de0914" class="txc-image" width="90" height="90" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1WdXn/b722a63adbbc227e484527edc32c8e2459de0914" data-origin-width="90" data-origin-height="90"></div><p>04</p><p>다양한 투자 방식 선택가능</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1WdXn/ff8463ca9cd848e6ec501941a633cc013bd08aeb" class="txc-image" width="90" height="90" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1WdXn/ff8463ca9cd848e6ec501941a633cc013bd08aeb" data-origin-width="90" data-origin-height="90"></div><p>05</p><p>저렴한 생활비, 높은 생활수준<br>안전한 치안, 맑은 공기<br>지중해성 기후</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1WdXn/73438c8e52f618530be58928a5271dbfc06aeafc" class="txc-image" width="90" height="90" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1WdXn/73438c8e52f618530be58928a5271dbfc06aeafc" data-origin-width="90" data-origin-height="90"></div><p>06</p><p>3세대 이민 가능</p>