대전"임대수익형 상가주택"경매＞서구 변동"상가주택(129-102761)

대전"임대수익형 상가주택"경매>서구 변동"상가주택(129-102761) 어렵다고 느끼시는 법원경매          -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출여부)--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 217, 250); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">-<span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 217, 250); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">--"낙찰후"중요한 <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">[농취증<span style="color: rgb(9, 0, 255); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">.소유권이전 및 매물인도절차<span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">]<span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 217, 250); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">"까지 책임집니다. 경매 낙찰에 필요한 ..최적의 투찰가.정확한 권리분석.안전한 소유권이전.을 통한최적의 투자처.를  낙찰 받으시길  원하세요.. "김소장"에게 연락주세요  김소장 <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">010-9185-0439..  <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;"> <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">※ 본건 -대전시 상가주택-매각건 <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">"김소장 추천"물건 진행내용(아래 요약사항)  .<span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;"> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994C6C3E5A608FA918" class="txc-image" width="846" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="846" exif="{}" data-filename="20180118_194248.png" id="A_994C6C3E5A608FA918B603"/><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;"> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9927A03E5A608FAA1F" class="txc-image" width="875" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="875" exif="{}" data-filename="20180118_200120.png" id="A_9927A03E5A608FAA1F511A"/><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;"> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9922AD3E5A608FAB21" class="txc-image" width="816" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="816" exif="{}" data-filename="20180118_200550.png" id="A_9922AD3E5A608FAB21FBF2"/><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;"> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F9753E5A608FAB29" class="txc-image" width="804" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="804" exif="{}" data-filename="20180118_200757.png" id="A_99F9753E5A608FAB29825D"/><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;"> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F5EA3E5A608FAC2A" class="txc-image" width="754" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="754" exif="{}" data-filename="20180118_201052.png" id="A_99F5EA3E5A608FAC2A8570"/><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;"> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99EFD73E5A608FAC2A" class="txc-image" width="783" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="783" exif="{}" data-filename="20180118_201241.png" id="A_99EFD73E5A608FAC2A7C21"/><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;"> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/990A6A3E5A608FAD26" class="txc-image" width="831" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="831" exif="{}" data-filename="20180118_204745.png" id="A_990A6A3E5A608FAD269954"/><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;"> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99625D3E5A608FAE13" class="txc-image" width="751" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="751" exif="{}" data-filename="20180118_201316.png" id="A_99625D3E5A608FAE13F9C0"/><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;"> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995DF4385A608FAE2B" class="txc-image" width="840" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="840" exif="{}" data-filename="20180118_201807.png" id="A_995DF4385A608FAE2BBE3E"/><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;"> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9985AE385A608FAF23" class="txc-image" width="840" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="840" exif="{}" data-filename="20180118_202051.png" id="A_9985AE385A608FAF23D75F"/><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;"> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998D36385A608FB022" class="txc-image" width="750" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="750" exif="{}" data-filename="20180118_202127.png" id="A_998D36385A608FB022B489"/><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;"> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C96D385A608FB017" class="txc-image" width="826" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="826" exif="{}" data-filename="20180118_205100.png" id="A_99C96D385A608FB0172330"/> <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;"> ..    김소장의 TIP -본건은 대전지역내 지상4층구조의 임대수익용으로 이용중인 상가 및 주거용건물로 .. 기존처럼 임대전문 근린주거시설로 운용 가능한 상가주택 찾는 투자자 최적. 본건 제반차량등 접근성 및 진출입에 문제없는 근린주거시설이면서, 배재대학교 및 초.중.고교에서 멀지 않은 입지의 주거 및 상가 밀집지역에 위치해임대차 공실률이 낮은 건물입니다.<현황은 부동산사무실 및 주거용으로 임대중> < 1층 상가 1개호실외 2층~4층 원.투룸8가구와 주인세대주택(4층)으로 구성. 현 공실2가구외 총임대보증금 395,000,000 원/총월세 330,000 원 ⇰ 낙찰후...TIP .현황처럼 중장기적으로 꾸준한 임대수익 가능한 “재테크 건물투자자”뿐아니라,임대겸한 실주거시설 또는 영업장 필요한 “실사용겸한 투자자” 눈여겨 볼 매물.<4층 일부는 필요에 따라 “주인세대” 실거주도 가능>   명도TIP(김소장)매각대상 건물은 임대형 근린주택이면서, 다수의 임차인 점유을 감안 했을 때.. 통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...대항력이 없고 일부배당을 받는 임차인이 다수여서... 재계약 또는 통상적인 명도비를 통한 점유이전은 용이 할 것임.   본건 .잔금대출TIP- 60%내외(사전 대출여부 및 가능금액 확인 해 드립니다...김소장). ⇰ 현황이 입찰적기의 매물이며 앞으로의 이용전망,부동산입지 및 실이용 적합성 등을 고려한 수익률... 투자가치와 잠재수익률.권리관계,자체적인 명도특수성에 따른 권리분석의뢰 후 투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...   매각사례- TIP 대전 서구/근린주택 직전6개월 매각가율 83.9% , ㆍ경쟁률13.5명...  참고하시기 바랍니다. <도전없이... 얻을 수 있는 자산은 없습니다> ♠ 좋은 수익형 빌딩 경매.. 매수기회가 또 오지 않습니다.. 바로 김소장에게 입찰상담 받아 보세요 ♣ ⇩ <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">(본건 무료상담010-9185-0439김소장) .아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E9D8405A60916B0F" class="txc-image" width="562" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="562" exif="{}" data-filename="ggi_co_kr_20180118_212131.jpg" id="A_99E9D8405A60916B0F4723"/>          경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이 빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다 회원님 편의를 위하여 법원에서 실시간 진행중인             모든 경매건 바로 열람가능 !!               아래주소를 "클릭"하세요 ▶▶  <a href="http://경매골.com/" target="_blank">http://경매골.com/</a> "클릭"  주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다* 경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)  김소장 010-9185-0439 <img width="802" class="txc-image" id="A_997547385A5821730F3536" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997547385A5821730F" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="802" exif="{}" data-filename="컨설팅 내용.png" id="A_997547385A5821730F3536"/> .아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-  .. <table width="100%" align="center" id="Table2" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="3"><tbody><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">공공</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ우체통(140m)ㆍ유등노인복지관(236m)ㆍ막골경로당(386m)ㆍ행복원보람의집(403m)ㆍ보람의집(404m)ㆍ목운경노당(508m)ㆍ내동주민센터(515m)ㆍ내동노인정(532m)ㆍ대한노인회대전광역시서구지회내동분회(535m)ㆍ도솔청소년문화의집(607m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교육</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ기쁜어린이집(105m)ㆍ굿망어린이집(163m)ㆍ그라시아스음악학교(204m)ㆍ봉산중학교(210m)ㆍ대전아이사랑어린이집(224m)ㆍ무지개유치원(312m)ㆍ킨더엔젤라(319m)ㆍ소망어린이집(335m)ㆍ아이솔어린이집(427m)ㆍ서대전여자고등학교(452m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교통</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ굿모닝샵변동점(82m)ㆍ한국전력공사서대전지사주차장(93m)ㆍ영진상사(114m)ㆍ봉산주유소(122m)ㆍ카포스운주카서비스(126m)ㆍ나비스타(130m)ㆍ안전자동차공업사(133m)ㆍ중앙오토카(146m)ㆍ안전자동차병동1호점(205m)ㆍ내동(215m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">제1금융권</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ서부농협내동지점(441m)ㆍ서대전농협서도마지점(448m)ㆍ서부농협변동지점(622m)ㆍKEB하나은행변동지점(643m)ㆍ대전축산농협경남지점(795m)ㆍ신한은행365(837m)ㆍKB국민은행365(913m)ㆍKB국민은행배재대학교출장소(953m)ㆍIBK기업은행대전중앙지점(961m)ㆍKEB하나은행365(966m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">제2금융권</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ대전서부새마을금고변동지점(786m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">레져</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ변동근린공원베드민턴장(419m)ㆍ필립휘트니스센터(471m)ㆍ대가당구클럽(502m)ㆍ합기도천지관충효도장(612m)ㆍ매트릭스헬스클럽(613m)ㆍ태양당구장(641m)ㆍ도솔다목적체육관(681m)ㆍ맑은아침아파트배드민턴장(715m)ㆍ맑은아침아파트테니스장(772m)ㆍ내동롯데아파트테니스장(851m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">생활</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ대전삼광교회(39m)ㆍ아리(57m)ㆍ편한지붕(85m)ㆍ대전충일장로교회(145m)ㆍ원앤비어(166m)ㆍ투다리변동제일점(180m)ㆍ쉐인변동2호점(199m)ㆍ123공인중개사사무소(216m)ㆍ통통실내마차(220m)ㆍ갈보리장로교회(220m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">쇼핑ㆍ음식</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ남미식당(70m)ㆍ황산벌추어탕(83m)ㆍ대성순대(93m)ㆍ옥수숯불구이(129m)ㆍ금산식당(147m)ㆍ왓다삼겹살변동점(158m)ㆍ진미기사식당(163m)ㆍUMUI(166m)ㆍ뒷박구이(168m)ㆍ땡큐올리브본점(176m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">숙박</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ리빙원룸(362m)ㆍ동경장(637m)ㆍ진수파크(676m)ㆍ신온장(704m)ㆍ유성파크(787m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">의료</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ이용배치과의원(94m)ㆍ민들레요양원(152m)ㆍ경희힐링한의원(335m)ㆍ연세정형외과의원(375m)ㆍ구인약국(376m)ㆍ서대전신경정신과의원(407m)ㆍ메디포스의원(436m)ㆍ내동푸른약국(450m)ㆍ곽경규한의원(483m)ㆍ바른몸한의원(513m)</td></tr><tr id="noprint"><td width="11%" align="center" valign="middle" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8"><a href="xxjavascript:if(popview2('11632','대전','서구','변동','','','40101','NO')){}">개발계획</a> </td><td style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;"><table width="100%" id="Table4" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('11632','대전','서구','변동','','','40101','NO')){}"> 대전 서구 도마․변동 재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경) 결정 및 지형도면 고시[변동]   2015.04.03 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('9626','대전','서구','변동','','','40101','NO')){}"> 대전도시관리계획 (서구 변동 61-21번지 일원 주거복합건축물 지구단위계획) 변경결정 및 ... [변동]   2014.01.10 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('9507','대전','서구','변동','','','40101','NO')){}"> 대전 서구 변동3 주택재건축정비구역 해제와 도시관리계획 변경결정(환원) 및 지형도면 고시[변동]   2013.04.05 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('28464','대전','서구','변동','','','40101','NO')){}"> 도시관리계획(갈마문화공원 조성) 결정(변경) 및 지형도면 고시[서구]   2018.01.05 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('28465','대전','서구','변동','','','40101','NO')){}"> 도시계획시설사업(둔산대근린공원 조성) 실시계획(변경) 고시[서구]   2018.01.05 </a></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> 경매골 / 경매골.com <img width="1024" class="txc-image" id="A_99B6A9365A5821551EABF2" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B6A9365A5821551E" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="20170609_103540.png" id="A_99B6A9365A5821551EABF2"/>