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[부동산재테크1번지TF팀]

[새만금 부동산 투자로 자산증식하기]

새만금에 ‘국내 최고 높이’ 카본타워 추진

전북도, 국내 최고 600ｍ 높이로 구상
송 지사, 직접 주문…국내외 관광객 유치

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대한민국 신성장동력으로 떠오른 탄소섬유를 활용한 국내 최장의 카본타워가 새만금에 들어설 전망이다.

17일 전북도에 따르면 국내 최장인 600ｍ 높이의 타워를 새만금에 짓기 위한 정책연구과제를 진행하고 있다.

송하진 전북도지사의 민선 7기 공약이기도 한 새만금 카본타워의 높이는 송 지사가 직접 주문한 것으로 전해졌다.

현재 국내 최고 높이인 서울 잠실 롯데월드타워(555ｍ)를 넘어 세계 속 새만금의 핵심 랜드마크를 만들겠다는 게 전북도의 구상이다.

초고층 타워의 경우 국내외 관광객 유치를 통해 천문학적 경제 효과를 가져다주는 것은 물론 전북의 양대 먹거리인 새만금과 탄소산업의 미래 비전을 품고 있다는 점에서 상징성도 클 것으로 예상된다.

지난 2017년 공식 개장한 롯데월드타워는 개장 3년 만에 방문객 1억명을 돌파했고, 경제효과는 연간 약 9~10조원에 달하는 것으로 알려졌다.

특히 새만금 카본타워는 고군산군도, 군산 근대문화자원, 부안 변산반도 등 우수한 관광자원과의 연계에 따른 시너지 효과도 기대된다.

정책연구과제를 수행중인 전북연구원은 타워의 입지, 탄소소재 활용도, 내부 상업시설, 사업 주체 등을 다각적으로 검토하고 있다.

항공기, 자동차부품 등에 국한된 탄소섬유가 최신 건축공법이나 소재 등과 결합하게 되면 탄소산업의 확장성에도 큰 전기가 마련될 것으로 전망된다.

타워 건립에 드는 천문학적 사업비 조달은 민간투자, 공공기관 및 민간 공동개발 등의 방식이 검토된다.

오는 11월 기공식을 여는 인청 청라 시티타워의 경우 저층부는 한국토지주택공사, 수익을 내는 쇼핑몰과 전망대 등은 민자로 추진된다.

새만금 카본타워의 경우 고층부에 전망대, 대규모 상업 시설 등 타워를 안정적으로 유지할 수 있는 수익 시설을 갖출 것으로 보인다.

장밋빛 청사진만 있는 것은 아니다.

새만금 국제공항, 군산비행장 등 공항 주변 고도제한과 민자 유치, 정부의 새만금 상위계획과의 연동 등 넘어야 과제가 산적하다.

전북도는 전북연구원의 정책연구 결과를 토대로 사업 추진방향 설정, 새만금개발청과 새만금개발공사 등 관계기관 협의 등을 거쳐 오는 2022년 최종 기본구상안을 마련할 계획이다.

전북도 관계자는 “새만금 카본타워 건립을 전제로 지속가능한 수익성 창출, 운영·유지 등의 타당성을 검토하고 있다”며 “정부의 새만금 내부개발 방향 등 상위계획과의 연계성도 중요한 고려 대상이다”고 말했다.

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