지번:문경새재와오미자가유명한 문경동로면2만평

[에이스공인]

지번:문경새재와오미자가유명한 문경동로면2만평

**실구입자원하며  시간적,경제적이유로 지장답사가 어려운 분들의 사전의 수고를 줄이기위해서 상세히 지번및 약도 경계표시등을 올리니 꼼꼼히 체크를 해보시기바랍니다**

본 매물은 예로부터 영남과 한양을 잇는 영남대로상의 가장 높고 험한 고갯길인 문경새재를 중심으로 백두대간의 주흘산과 조령산 일대의 원시림이 자연그대로 보존 된 지역으로

 본 임야가 있는 문경시 동로면의경우 많은 관광객들과 등산객이 찾고 있는  여우목 고개 정상 북쪽으로는 대미산과 황장산, 그리고 문수봉과 같은 높은 산봉우리들이 우뚝 솟아 있으며 서쪽으로는 주흘산, 남쪽으로는 금덕산과 운달산의 고목들이 하늘을 향해  뻗어 있는 아름다운 고장으로 그 이외에도 청정 휴식공간인 문경새재의 고장입니다

문경은 최근에 국군체육부대, STX리조트, 서울대병원 연수원, 숭실대 교육시설, 알루텍, (주)성신의 문경유치가 이루어진 곳으로 많은 드라마와 영황찰영지로 각광을 받고 있는지역으로 KBS대왕세종세트장의 유치로 문경새재가 새롭게 단장되었고, 중부내륙고속도로, 상주·청원 간의 고속도로가 개통된 교통의 신 중심지역으로 바뀌었으며 신기산업단지, 영순, 산양, 마성, 가은 농공단지등이 조성이 되고 있는 곳으로

 많은 볼거리가 있으면서도 아직은 땅값이 상대적으로 저렴한 곳이지만 일단 무엇보다 깨끗한 공기, 맑고 풍부한 물, 수려한 산과 계곡이 많은 고장입니다

동로면은 문경시의 최북단에 위치하며, 남으로는 산북면과 경계하고 북으로는 백두대간을 따라 충북 단양군과 도경계를 이루고 있으며 주민의 85%가 농업에 종사하는 전형적인 산간농촌 면으로서, 주요 소득작목으로서는 오미자, 버섯(영지,표고), 엽연초 등 지역여건을 이용한 특작물이 주종을 이루고 있으며,

또한 월악산 국립공원구역에 속해있는 황장산과 대미산, 문수봉, 천주산 등 명산과 경천호가 위치하고 있고, 맑은 물과 계곡이 깊어 여름 피서지로 각광을 받고 있는 문화관광,휴양도시지역입니다

이런점을 참고하시고 일단 기존의 도로부분에 대해서 문의가 많아 일단 도로부분은 국가에서 제공하는 지적도면상의 도로가 산지개간이나 기타 활용시 중요해서 꼼꼼히 올리니  아래자료를 확인하시기바랍니다

여러분들의 편의를 위해 지번및 지적도면등등 상세히 올립니다

본토지 앞으로 빨간선이 아래자료처럼 산145번국가소유의 도로부분입니다

도로부분이 잘나와 있는 임야로 투자시 더욱 유리한 조건이 될 것 같습니다

 또한 토지 좌우의 산7-2와 산7-1번이 전체가 국유림을 둘러싸고 있는 투자성이 우수한 임야이며 전면 산6-7번지 앞쪽위편으로 타인소유의 "대지" 495번지와 별도로 대지와 "전"이 잇고 그앞을 산144번(도로)가 나와잇는 것으로 보아 그동안 궁금했던 도로부분은 정확히 지적도상도 그렇고 주변에 "대지"문경시동로면 생달리 495번지를 보아도 본 임야로의 도로부분은 정확히 있다는 것을 알 수 있습니다

 정확히 지적도면을 확대해보면 본 토지 문경시동로면생달리 산6-8번지앞으로 구거가 아닌 국가소유의 산145번도로가 마을쪽으로 잘나와 있는 것을 확인하실 수 있습니다

 위성상으로도 본 토지 산6-8번지앞으로 도로 산145번이 잘 나와 있습니다

이해를 돕기위해 본 토지위편 산6-7번옆으로도 대지"495번지와 도로 산144번지가 잘 나와 있는 것을 확인하실 수 있습니다

위성으로 본 토지를 나타낸 것으로 임야의 높이는 문경지역이라 높지만 중요한 경사도가 15도~26도로 전체적으로 완만한 토지로

일단 대단지오미자농장도 산속에 위치할 정도로 임업활동으로 매우좋은 토지로 일단 기존의 문제시가 되어온 도로부분이 정확히 전면에 공부상에 잘 나와 있는 것을 확인하실 수 있습니다

아래사진은 임야 아래쪽마을을 나타낸것이며 본 사진은 위편마을까지의 상황을 이해하기 쉽게 나타낸 것입니다. 아래사진과 비교해서보시기 바랍니다

진입시 위편쪽마을로 진입하시는 것이 매우 좋습니다

임야 아래편 생달리 마을내를 표시한 것입니다

이상으로 소액이지만 꼼꼼히 현장위성및 도로부분에대한 지적자료등을 상세히 올렸습니다.

2013년말에 인근에 도로가 없는 일반임야가 평당2200원에 급매물로 거래가 될 정도로 소액투자처로도 좋은 아름다운 고장이 문경입니다

서둘러주시기바랍니다

*문경시 동로면 생달리 산6-8번지

(위에서어늑ㅂ한데로 본 임야 앞으로 산145번지 도로가 공부상정확히 나와 있는 투자성이 매우 우수한토지입니다: 위편 지적자료참고)

*2만평

*임야

*자연환경보전지역,공익용산지(마을에서 직선거리약300미터)

*본토지 좌우의 산7-2와 산7-1번이 전체가 국유림을 둘러싸고 있는 투자성이 우수한 임야로  정확히 지적도면을 확대해보면 본 토지 문경시동로면생달리 산6-8번지앞으로 구거가 아닌 국가소유의 산145번도로가 마을쪽으로 잘나와 있는 것을 확인하실 수 있습니다

또한 전면 산6-7번지 앞쪽위편으로 타인소유의 "대지" 495번지와 별도로 대지와 "전"이 잇고 그앞을 산144번(도로)가 나와잇는 것으로 보아 그동안 궁금했던 도로부분은 정확히 지적도상도 그렇고 주변에 "대지"문경시동로면 생달리 495번지를 보아도 본 임야로의 도로부분은 정확히 있다는 것을 알 수 있습니다

경상권임야에 비해 경사도가 전반적으로 15도~26도로 형성이 되어 경사도면에서는 완만하며,임야의 높이는 600~700미터정도입니다.최고의 장점은 본 토지 앞 뒤편의 대형임야가 국유지라서 매우 좋습니다

*오시는길

서울--영동고속도로--여주ic--중부내륙고속--문경새재ic-문경온천--당포--갈평--여우목고개--오미자마을(오미자농장이유명한지역)

(차량에서 안내지번을 지정해서 찾아가실 때 상기 임야지번을 입력하면 안내가 어려우니 일단 본 임야앞으로 진입하는 초입 마을인

"문경시 동로며 생달리 503-1번지"(주택이있는대지)를 지정해놓고 가시고 본 토지 앞 쪽 에 "문경시 동로면 생달리 495번지"대지"를ㅈ장하셔서 찾아가시면 토지초입마을진입로를 찾으실 수 있으니 참고하세요

*시세(2013년12월말기준)

 지적도상도로가 잘나와 있는 현장주변토지가 평당 2400~3100원이상으로최소 4700만원이상의 가치가 있는 임야입니다 

참고로 본 매물은 현소유주가 약초재배를 위해서 올해초에 순수하게 3500만원에 매수를 했으며 이전비,컨설비등등 총 4천만원 가깝게 들어간 매물입니다

급매가

일시불조건 3천만원 

 자금이 필요해서 일시불로 내놓은 매물로 문경권의 일반 임야가 이렇게 저렴조건의 토지는 없다고 보시면 됩니다

소액투자나 아름다운 자연경관을 자랑하는 문경새재의 고향에 약초나 기타 임업활동을 하실분들에게 적극 추천하며

*지방임야로는 매우 좋은 주변환경및 착한가격대의 임야로 매우 좋은 매물이니 만큼 현명하고 빠른 선택을 바라며 본 매매가격은 한시적인 급매물로 일정기간후에 시세데로 오를 수 있으니 이점은 오해가 없기 바랍니다

항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다 

전국

급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다
 

항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

                                         서울 강북구 솔매로45길

에이스공인중개사사무소  

등록번호 : 210-22-54589   

한석호  중개사
 
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 인터넷에서 "부동산재테크신의성실" 을  검색하셔서 즐겨찾기를 해놓으시면 전국의 급매물 토지.건물,점포,주택등 엄선해서 궈리분석을 해놓은 부동산투자정보를 만나실 수 있습니다(한석호공인중개사배상) 

(전국의 긴급매물투자 및 매도상담을 전문가들이 현장답사를 통한 정확한 권리분석을 통해서 투자자나 매도자의 재산권보호와 정보보호를 기본 원칙으로 정확히 진단해드립니다:상담메일: law0410@naver.com)

 행복한 하루되세요!!!!

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