제14호 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업조합 재건축 소식(8면~16면)

제14호 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업조합 재건축 소식(8면~16면)   ▣ 특별건축구역 관련-재건축 소식 8면~9면 2015년 기준 총 8개 지역의 특별건축구역이 지정되었으며 신반포1차를 제외한 대분분의 지정 지역은 강남 보금자리지구 등 공공이 시행하는 택지지구에서 시범적으로 지정된 것입니다. 특별건축구역 지정은 단지의 가치 상승에 도움을 주지만 장기간의 인허가 기간을 요하는 단점이 있고, 이로 인한 사업지연 및 서울시의 층수제한 등으로 실효성 논란을 야기시킬 수 있어 개포주공 등 타 재건축단지들도 적용하지 않는 실정입니다. <생략된 내용은 재건축 소식 8면~9면 참조> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2264394A570E362815" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="756" actualwidth="756" exif="{}" data-filename="14호재건축소식지8-특별건축구역.jpg" id="A_2264394A570E362815C4D5"/> ▣ 조합원 분양신청 결과안내-재건축 소식 10면~12면 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/211DE950570E36D712" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="712" actualwidth="712" exif="{}" data-filename="14호재건축소식지10-분양신청결과안내.jpg" id="A_211DE950570E36D7125FFB"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/231FDC50570E36D710" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="712" actualwidth="712" exif="{}" data-filename="14호재건축소식지10-분양신청결과안내2.jpg" id="A_231FDC50570E36D7104CE3"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/24086150570E36D824" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="712" actualwidth="712" exif="{}" data-filename="14호재건축소식지11-분양신청결과안내.jpg" id="A_24086150570E36D824C4A2"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/271F3350570E36D811" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="712" actualwidth="712" exif="{}" data-filename="14호재건축소식지12-분양신청결과안내.jpg" id="A_271F3350570E36D811095B"/> ▣ 2015년도 결산보고는 14호 재건축 소식지 12면~14면 참고하세요. ▣ 사업추진 관련 주요 질의응답-재건축 소식 15면~16면 Q. 감정평가 결과는 언제 나오는가? A. 도시 및 주거환경정비법 제48조 규정에 따라 조합은 관리처분계획 수립을 위한 총회 개최일로부터 1개월 전에 분양대상자별 종전의 토지 또는 건축물의 명세 및 사업시행인가 고시가 있은 날을 기준으로 한 가격 등을 조합원에게 문서로 통지하도록 되어 있습니다. Q. 조합에서 추진하고 있는 설계변경이 완료될 경우 변경된 평형에 한하여 분양변경신청이 가능한지 여부?A. 조합에서 설계변경을 추진하는 가장 큰 이유는 분양성 확보를 통한 조합원 이익 극대화를 최우선으로 분양 신청 결과 및 조합원들의 의견을 적극 수용하여 판상형 세대 증가, 배치계획 및 단위세대 평면개선, 세대수 조정 등의 다양한 검토를 통해 설계변경을 하고자 합니다. 조합에서는 설계변경에 따른 사업시행변경인가를 득한 후 분양신청 변경 기간을 중에 조합원들이 희망하는 경우 분양변경신청 할 수 있도록 조처할 예정입니다. Q. 이주비 증액가능 여부는 어떻게 되는지?A. 시공사 선정 시 현대사업단이 제시한 내용을 근거로 하여 체결한 가계약서 제15조(이주비 대여)에 기존 평형별 기본이주비 금액이 결정되었으나, 이주비 대비 최근 전세금 상승 등으로 인해 현 시점에서 이주 가능한 범위 내에서 상향 여부를 검토할 예정이라고 합니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/26462E49570E35D90A" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="726" actualwidth="726" exif="{}" data-filename="14호재건축소식지15-사업추진질의응답1.jpg" id="A_26462E49570E35D90AA242"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2730AA49570E35D91D" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="726" actualwidth="726" exif="{}" data-filename="14호재건축소식지15-사업추진질의응답2.jpg" id="A_2730AA49570E35D91DED43"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/274B9849570E35DA04" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="726" actualwidth="726" exif="{}" data-filename="14호재건축소식지16-사업추진질의응답.jpg" id="A_274B9849570E35DA04D549"/> ▣ 사업추진 관련 공개자료 안내-재건축 소식15면~16면 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/213AB149570E35DB13" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="726" actualwidth="726" exif="{}" data-filename="14호재건축소식지16-사업추진공개지료.jpg" id="A_213AB149570E35DB13DEAD"/> <span style="color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: Verdana; font-size: 11pt; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; word-spacing: 0px; white-space: normal; widows: 1; -webkit-text-stroke-width: 0px;">2016년 4월 제14호 재건축 소식지를 통해<span style="color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: Verdana; font-size: 11pt; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; word-spacing: 0px; white-space: normal; widows: 1; -webkit-text-stroke-width: 0px;"> 향후 둔촌주공재건축사업 일정 및 조합원들이 궁금해 하는 <span style="color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: Verdana; font-size: 11pt; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; word-spacing: 0px; white-space: normal; widows: 1; -webkit-text-stroke-width: 0px;">내용을 살펴봤습니다. <span style="font: 11pt/1.5 Verdana; color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; word-spacing: 0px; white-space: normal; widows: 1; font-size-adjust: none; font-stretch: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px;">소식지 2면의 내용을 보면 향후 재건축 일정에 대해 1안, 2안, 3안으로 제시를 했습니다. 우선은 전세난으로 인한 서울시의 재건축 이주시기 조정이 있을 것으로 판단되며 조합원들은 추가분담금 및 무상지분율이 확실하게 드러나는 3안을 빨리 추진하는 것을 가장 이상적인 방법으로 생각하며 조합원들은 3안을 바탕으로 한 빠른 재건축을 추진하기를 희망하지만 <font style="font: 12px/18px dotum; color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; word-spacing: 0px; white-space: normal; widows: 1; font-size-adjust: none; font-stretch: normal; background-color: rgb(255, 218, 237); -webkit-text-stroke-width: 0px;">대부분의 재건축 단지들이 사업 기간이 많이 걸린다는 이유로 1안을 추진하는 것으로 알고 있습니다. <span style="color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: Verdana; font-size: 11pt; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; word-spacing: 0px; white-space: normal; widows: 1; -webkit-text-stroke-width: 0px;">관리처분계획 수립 총회 준비로 분주한 둔촌주공재건축조합에서도 3가지 안을 두고 고심 중에 있을 것이지만 선례를 볼 때 1안 선택 <span style="font: 11pt/1.5 Verdana; color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; word-spacing: 0px; white-space: normal; widows: 1; font-size-adjust: none; font-stretch: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px;">가능성이 농후해 보입니다. <span style="font: 11pt/1.5 Verdana; color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; word-spacing: 0px; white-space: normal; widows: 1; font-size-adjust: none; font-stretch: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px;"><a href="http://cafe.daum.net/dream4789800/a4YJ/942">http://cafe.daum.net/dream4789800/a4YJ/942</a><span style="font: 11pt/1.5 Verdana; color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; word-spacing: 0px; white-space: normal; widows: 1; font-size-adjust: none; font-stretch: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px;"> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/231B693A570EDDB222" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" border="0" hspace="1" vspace="1" width="749" actualwidth="749" exif="{}" data-filename="14호재건축소식지2.jpg" id="A_231B693A570EDDB2227DBE"/><span style="font: 11pt/1.5 Verdana; color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; word-spacing: 0px; white-space: normal; widows: 1; font-size-adjust: none; font-stretch: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px;"><span style="font: 11pt/1.5 Verdana; color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; word-spacing: 0px; white-space: normal; widows: 1; font-size-adjust: none; font-stretch: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px;">  둔촌주공은 기존 5930세대에서 사업시행인가 기준 11106세대 변경 추진하다가 타워형을 판상형으로 설계변경 및 조합원 분양신청을 적극 수렴하여 12042세대 추진을 검토하고 있습니다. 이 과정에서 936세대가 증가하게 되고 증가 세대수는 조합원 수익성에 플러스 요인으로 작용할 것입니다. 확정지분제 방식의 사업에 150% 이상의 무상지분율이 보장된다면 둔촌주공 재건축사업은 높은 수익율이 예상되며 조합에서 계획한 7~8월 관리처분 총회가 무난하게 치뤄질 것으로 예측됩니다. 개포發 고분양가가 시발점이 되어 거래활성화가 된 둔촌주공 매매시장은 3월에 이어 4월에도 저가매물 위주로 꾸준히 거래될 것으로 전망됩니다.  ※ 다음은 둔촌주공아파트 전 부동산에 출시된 거래 가능한 저가매물입니다. 둔촌주공1단지 7.5평 43,000만원 16평 63,000만원 18평 67,800만원 2평 76,8000만원 25평(지분대29.83평) 86,500만원 둔촌주공 2단지 16평62,000만원 22평 76,00만원 25평 82,500만원 둔촌주공3단지 23평 63,000만원 31평 76,00만원 34평 83,000만원 둔촌주공4단지 23평 63,000만원 25평 67,700만원 31평 75,500만원 34평(지분소28.66평) 81,000만원 34평 (지분대29.83평) 86,500만원  둔촌주공 재건축에 대해 궁금한 점 문의 바랍니다. 둔촌주공 드림공인 02-478-9800 다음카페 둔촌주공 드림공인 <a href="http://cafe.daum.net/dream4789800" target="_blank">http://cafe.daum.net/dream4789800</a> 네이버카페 둔촌주공 드림공인 <a href="http://cafe.naver.com/dream4789800" target="_blank">http://cafe.naver.com/dream4789800</a>  둔촌주공 드림공인 02-478-9800 위치 <img style="cursor: pointer;" id="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/pie2/texticon/ttc/texticon57.gif" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcafeimg.daum-img.net%2Fpie2%2Ftexticon%2Fttc%2Ftexticon57.gif"><img style="border-color: rgb(0, 0, 0); cursor: pointer;" id="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/pie2/texticon/ttc/texticon58.gif" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcafeimg.daum-img.net%2Fpie2%2Ftexticon%2Fttc%2Ftexticon58.gif"> 426동 432동 315동 인근 <div class="content_plusmap" data-mapdata="map_type=TYPE_MAP&map_hybrid=false&idx=1&title=%EB%93%9C%EB%A6%BC%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC&addr=%EC%84%9C%EC%9A%B8%20%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC%20%EB%91%94%EC%B4%8C%EB%8F%99%20170-1%20%EC%A3%BC%EA%B3%B5%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8%20%EC%A2%85%ED%95%A9%EC%83%81%EA%B0%80%EB%8B%A4%EB%8F%99%20113&tel=02-478-9800&mapX=531080&mapY=1117568&ifrW=490px&ifrH=362px&addtype=1&map_level=4&rcode=1125070&docid=&confirmid=8269572&mapWidth=490&mapHeight=362&mapInfo=%7B%22version%22%3A2%2C%22mapWidth%22%3A490%2C%22mapHeight%22%3A362%2C%22mapCenterX%22%3A531080%2C%22mapCenterY%22%3A1117568%2C%22mapLevel%22%3A4%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22markInfo%22%3A%5B%7B%22markerType%22%3A%22standPlace%22%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22x%22%3A531083%2C%22y%22%3A1117571%2C%22clickable%22%3Atrue%2C%22draggable%22%3Atrue%2C%22icon%22%3A%7B%22width%22%3A35%2C%22height%22%3A56%2C%22offsetX%22%3A17%2C%22offsetY%22%3A56%2C%22src%22%3A%22http%3A%2F%2Fi1.daumcdn.net%2Flocalimg%2Flocalimages%2F07%2F2012%2Fattach%2Fpc_img%2Fico_marker2_150331.png%22%7D%2C%22content%22%3A%22%EB%93%9C%EB%A6%BC%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC%22%2C%22confirmid%22%3A8269572%7D%5D%2C%22graphicInfo%22%3A%5B%5D%2C%22roadviewInfo%22%3A%5B%5D%7D&toJSONString="></div>