[석문역] 계획관리지역 직접역세권 500m내 [합덕~대산간(석문역) 철도건설사업 타당성 사전조사]

석문역세권 토지투자이택현공인중개사 010 - 5794 - 7722 석문역? 석문국가산업단지는 들어본것 같은데 석문역이 생기나?이런 전화를 가끔 받습니다.2010년에 사전조사를 하였고 2013년도에도 조사를 했다면 놀랍니다.2010년 조사에서 경제성분석결과에서 0.96이 나왔다면 그게 뭐냐고 묻습니다.말그대로 1을 기준으로 1이 넘으면 타당성이 있어서 공사에 들어간다는것입니다.2013년 조사에서 1.13이 나왔으니 말할것도 없지요(아래 박스 참조)*아래 글은 2013년 사전조사내용을 발췌한것입니다* <img width="700" class="txc-image" id="tx_entry_39195_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/990F233359AF37CC32" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="a.png" exif="{}" actualwidth="700" id="A_990F233359AF37CC3240CB"/> 과연 석문역 주변은 어떻게 생겼을까요? <img width="700" class="txc-image" id="tx_entry_25543_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99AC983359AF381A36" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="계획관리지역.png" exif="{}" actualwidth="700" id="A_99AC983359AF381A36121A"/> 합덕역을 걸치지 않고 직통으로 올수도 있고 합덕역을 걸쳐서 올수도 있습니다.<img width="700" class="txc-image" id="tx_entry_64280_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99046333599FA65110" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="4.jpg" exif="{}" actualwidth="700" id="A_99046333599FA65110F236"/>2013사전조사에서 과연 높은 점수를 얻었을까? <img width="700" class="txc-image" id="tx_entry_63167_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9984533359AF38DA01" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="j.png" exif="{}" actualwidth="700" id="A_9984533359AF38DA010610"/> 여기서 대안1~3이나오는데 아래 지도를 보시면 알게 됩니다. <img width="700" class="txc-image" id="tx_entry_25663_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C2EC3359AF39212B" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="m.png" exif="{}" actualwidth="700" id="A_99C2EC3359AF39212BD074"/>모든 안에서 타당성이 높은걸로 나왔습니다.여기서 중요하게 볼것은 석문역은 변동이 없다는것입니다.눈여겨 보시고 타 역세권과 비교해 보세요여기는 신호장이 아닌 바로 역명으로 지정됩니다.오송역 경주역도 초기는 신호장이었습니다.  그러다 오송역 경주역 이름을 갖게 된겁니다.하지만 아산석문산단선은 바로 역명이 지정됩니다. <img width="700" class="txc-image" id="tx_entry_66778_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99287C3359AF39B303" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="d.png" exif="{}" actualwidth="700" id="A_99287C3359AF39B30378AD"/>위에 보듯이 타당성 사전조사에서도 높은 점수를 받았습니다.믿음을 가지고 투자하셔도 됩니다. 계획관리지역 분양평수 : 150평,200평,300평,350평,400평 단필지분양가 : 평/80만원대(위치에 따라 가격이 다름) 부동산 투자는 공인중개사와 상담하는것이 좋습니다.개인 변호사를 두듯이 부동산 전문가인 공인중개사와 상담한다면 추후 부동산 재산증식에 도움이 됩니다. 이택현공인중개사 : 010 - 5794 - 7722