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사진:청정귀촌산골마을영양읍1,878평(소액산골귀촌용)
영양토지.영양임야,산골토지.귀촌토지,영양귀촌토지,영양소액투자토지.영양산골마을,영얍읍내토지.영양무학리.영양산간마을,영양소자토지.임야,부동산재테크신의성실
물건을 소개하기전에 참고로 본 매물은 소자본으로 귀촌을하실분을 위해서 아래에 꼼꼼히 지번과 함께 경게표시 위성을 올렸으니 확인하시기바라며 본 매물물 아래올려놓은 내용데로 산골마을의 오래동안 경작하지 않은 묵전형태라는 것을 다시한번 말씀드리고
지적도상 도로가 없는 첩첩산중의 관리지역 "전'의경우도 현지 급매물시세가 평당 1만5천~2만원이상이니 이점을 꼭 확인바랍니다.(부동산재테크신의성실)
본 매물은 청정지역인 경북 영양군 영양읍 무학리에 있는 귀촌토지입니다
무학리라는 이름에서도 알 수 있듯히 "숲이 우거지고 많은 학들이 날아 든다"고 하여 붙여진 이름입니다
무학리는 영영군에서도 깊은 산간마을에 위치해 있는 지역으로 요즘 귀촌인구증가와 더불어 지방도 신도로개통등으로 중심지역에서의 접근성에 매우 좋아지고 있는추세로
특히 2013년7월과9월에 영양,청송,의성등을 여러차례방문을 해보면 경북서북부와 동부지역의 접근성강화및 관광자원개발을 위해 2009년12월부터 2015년까지 4차로로 의성,영양,안동,청송,영덕군을 연결하는 신도로가 개통중이라 외지에서의 귀촌인구들이 많이 들어서고 있는 것을 확인할 수 있었고 1~2년사이에 22%~40%이상상승한 곳이 매우 많아졌고 앞으로는 실속 귀초매물자들이많아 지방의 임야나 전,답등의 강세는 계속될 것이라 생각이 드니 이점은 귀촌시 참고로 활용하시기바랍니다
(부동산재테크신의성실정보제공)
일단 본 매물이 있는 무학리는 영양읍내에 위치해 있지만 산간지역으로 읍내에서도 약12킬로떨어져 있는 청정지역이며 마을도 5가구정도가 거주하고 있는 아담한 마을입니다.
다만 몇가구가 되지않지만 현지이장님이 10년전에서 부산에서 귀촌하셔고 그이후 충청,인천에서 귀촌을 하셔서 정착하신분들이 많아 귀촌으로 성공한 케이스로 흑염소사육을하다가구이이후에 청정지역 두메산골에서 자란 청정 야생화와 산뽕·쑥·다래·칡 열매를 채취해 장독에서 100일 이상 숙성시켜 무공해 맛사지팩을 제조 양생화로 맛사지 팩을 만드는 사업을 하고 잇고 많은 수익을 창출하고 있으며
다른 귀촌하신분은 영양고추재배와 복숭화과수원을 운영할 정도로 귀촌의 모범이 되고 있는 마을이니 만큼 이정도 토지가 현지시세대비 1만원이하로 파격적으로 가격을 조정해서 내놓은 것이니 만큼 아래 지도및 지번을 확인하시고 빠른선택을 바라며,일정기간후에는 정상적인 매도의뢰 가격인 2200만원으로 조정이 될 예정이니 추후에 가격변동이 있을시 오해가 없으시기바랍니다
몇가구가 되지않지만 살기좋은 청정마을로 위에서 언급한 경북권의 동서고속도로가 곧 개통이 되면 영양나들목및 주변 영덕바닷가,의성,청송등등 경북권과의 연게성이 매우 좋을 것이니 본 토지를 소액으로 구입하셔서 자연속에서 귀촌을 허실분들에게 도움이 되셨으면 합니다
금액이 많고 적음을 떠나 선배귀촌인들에게 도움을 받아 귀촌을 하시기를 바라며 본 물건에 대해서 꼼꼼히 지적도및 지번을 아래에 기술하겠습니다
(부동산재테크신의성실)
본 필지는 총 4필지이며 무학리 199-1,2,3번지세필지 1158평은 위편과 바로 어래 지적도를 보면 서로 잘 연결이 되어 있는 것을 확인하실 수 있습니다
바로 위편 지적도면과 함께 위성으로 지번이 나오는 경계표시를 알기쉽게 해놓았습니다
무학리 119-1.2.3번지 세필지가 본 매물지이며 여러분들이 궁금해하시는 건축을 위한 건축법상 도로가 있어야 하는데 이분은 우측에 340번,산63번도로가 잘 접해 있고 옆으로 구거도341번지와 토지옆으로 잘접해 있으며 특히 199-1번지 앞으로 205번지와 207,204번지 대지가 있어 건축을 하는데 전혀 지장이 없습니다
참고로 아래도로로 본토지와 연결이 되어 있는 산63번지와 340번지:(도로)부분이 길다랗게 연결이 되어 있습니다. 도로부분이 중요한 것은 혹시 소액으로라도 귀촌을 해서 건축을 하실분들에게 건축법상 중요한 것이 도로부분이라 상세히 올립니다
다만 오래경작을 하지않은 묵 전,답형태라 건축시에 나무를 베고 도로를 잘 만들면 좋은 작품이 나올 것 같습니다
바로 위편 두컷의 사진은 199-1.2.3번지와 별도로 떨어져 있는 228번지의 토지입니다 약720평의 "전'으로 구거에 접해 잇고 그 아래로 두채의 현지주택이 잇는 것을 위성으로 확인할 수 있을 것입니다
228번 한필지의 떨어져 잇는 주택이 맨아래 220번지 대지 아래편에 본 세필지 199-1.2.3번지가 있다는 거리상황을 위해 지적도면을 올립니다
참고하십시요
위성으로 마을에 있는 본토지를 표시한 것입니다
아래도로로 본토지와 연결이 되어 있는 산63번지와 340번지:(도로)부분이 길다랗게 연결이 되어 있습니다.
도로부분이 중요한 것은 혹시 소액으로라도 귀촌을 해서 건축을 하실분들에게 건축법상 중요한 것이 도로부분이라 상세히 올립니다
이상으로 여러분들의 수고를 덜기위해서 꼼꼼히 지번도및 지적도 그리고 경계표시. 장,담점을 올렸습니다
요즘 첩첩산중의 전기나 주택민가가 없는 산골의 관리지역 :전.답도 지적도상의도로만 찍혀있으면 평당 1만5천원이상부터 거래가 된다는 사실을 인지하시고 본 매물은 귀촌인들이 살고있는 청정 영양 무학리토지로 사용하지 않은 묵전,답,임야이지만 매수후 정확한 경계측량을 하고 본인이 중장비를 대여해서 1~2일정도만 잘 작품을 만든다면 현지주변시세상 최소 4~5만원대 이상이 나가는 매물이라는 점을 충분히 숙지하시기바랍니다
소자본 귀농,귀촌인구가 꾸준히 많은 시점에 본 매물뿐아니라 자금의 여유가 도시는분들은 블러그에 소개한 인근지역에 위치한 영양군 입암면 금학리 432번지(포장도로에접한 관리지역:전)630평토지와 함께 구입하셔서 귀촌생활을 하시는 것도 추천합니다
*주소
경북 영양군 영양읍 무학리 199-1.2.3번지와 228번지
총4필지
(마을이 해발300~400미터정도에 위치한곳으로 본토지도 화전민 임야형태의 묵전이랍니다)
* 4필지 전,답,토임으로 구성
*총 1,878평중
전,답,토임 1,158평은 잘 연결이 되어 있고 지적도상 도로가 잘나와 있어 농가주택을 건축후 귀촌하시면 좋을 것 갘고 720평"전"은 맹지사태로 바로 위편에 떨어져서 있음(위편의자세한 지적도를 확인하시기바랍니다)
(참고로 지방토지의 경우 본 토지처럼 간혹 지적도상 도로가 있고 오랬동안 사용하지 않은 휴경지라 묵전이나 묵답 형태로 있어 도로부분이 유실이 되어 현지상태에서 도로가 잘 나타나 있느지않는 경우가 너무 많습니다.
이런경우 건축을 위해서는 일단 제일 우선시되는 것인 지적도상 도로가가 나와 있는 것인지가 제일 중요합니다.'지적도상 도로가 나와 있는경우 건축이나 귀촌을 위해서 지방토지의경우 측령을 해야하는데 측량을 해서 도로부분을 새롭게 만들어 사용하면 된 답니다.
다만 너무 마을이나 주택을 건축하는데 필요한 전기등 시설이 너무 말이 떨어져 외딴 곳에 있을시에는 비용도 비용이지만 전기등을 끌어오는데 비용이 너무 많이 들기때문에 소액매물도 실속이 없는 경우가 많으니 이점은 급매물이나 지방의 오랬동안 사용하지 않은 전,답등을 매수시 잘 참고하시기 바랍니다.
원래 토지투자도 지적도상도로가 있는 유실된 토지지의경우 소액으로 인수해서 부지런히 자기토지부분을 측량하고 도로를 만들면 매수금액+공사비용등등에 비해서 최소 몇배의 시세가치가 있는 것입니다.
막연히 남이 잘 가꾸어 놓은 토지나 잘 다듬어 놓은 도로가 있는 건축가능한 토지는 지방도 현지를 방문해보면 기본적으로 평당 최소 5~10만원대 이상이라는 점을 참고하시기바랍니다 :부동산재테크신의성실)
*오랬동안 사용하지않은 전,답,토임이라 풀과 나무가우거져 있다고 보시면 됩니다
그러나 토지위편으로 기존에 거주한 주택지나 구옥주택이 잘 보전되어 있고 토지바로 아래로 현지거주 주택이 정착되어 있습니다
*보전관리지역
*읍내에서 약12킬로
*추천
긴급매물로 가격을 거의 지방임야가격수준으로 대폭 조정을 해놓은 것으로 귀촌인이 대부분인 마을로 먼저귀촌하신분들의 도움을 받아 소액으로 자연과함께 생활하시기에 매우 좋습니다
*현지시세나 주변경매가격도 산골마을이지만 지적도상 도로가 잇는 관리지역의 전,답은 평당 15000원~2만원이상입니다
매매가
일시불 1400만원
매도인이 11년이상을 보유한 매물입니다 자금이 급히 필요한 관계로 급매로내놓은 매물입니다.
서둘러주세요(인적사항을 주시면 바로 이전을 해드리겠으며 상기에 상세히 기술을 했으므로 추가설명은 없습니다)
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추후에 정상적인 가격으로 가격이 변동이 될 수 있다는 점을 오해가 없으시기바랍니다
저렴한 가격으로 1,878평의 토지를 확보하셔서 소박한 귀촌을 준비하시는 분에게 매우 유리할 것 같으며 오랬동안 사용하지 않는 휴경지토지라서 풀이나 나무가 자라 있으니 매수후 측량을 해서 지적도에 나와 있는 도로부분을 확보하시고 잘 다듬어 놓을 경우 가치는 매우 높을 것입니다.
상기마을은 몇가구가 가주하지 않지만 귀촌을 성공리에 하신분들이 많으니 외지인이 접근시 잘 협조가 이루어 질 것 같습니다.
참고로 전기,주변환경,토지모양등등은 가격적인 면에서는매우 만족할만한 청정지역입니다
투자자 여러분들의 현명한 선택을 바라며,가끔 상습적으로 장난을 치는 비상식적인분들이나 현지거 고향이라면서 터무니없는 소리를 하는 분들이 가끔있는데 거래를 하지않아도 좋으니 다른곳에 가서 물건을 구하시기바랍니다(부동산재테크신의성실)
전국
급매물및
투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매
상담환영합니다
http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog
항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록
하겠습니다
서울 강북구 솔매로45길
에이스공인중개사사무소
등록번호 : 210-22-54589
한석호 중개사
010-6471-7933
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(전국의 긴급매물투자 및 매도상담을 전문가들이 현장답사를 통한 정확한 권리분석을 통해서 투자자나 매도자의 재산권보호와 정보보호를 기본 원칙으로 정확히 진단해드립니다:상담메일: law0410@naver.com)
행복한 하루되세요!!!!
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