강원 강릉시"상가건물"경매＞ 교동 수익형상가건물(226-4371)

강원 강릉시"상가건물"경매> 교동 수익형상가건물(226-4371) 어렵다고 느끼시는 법원경매          -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출여부)--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 217, 250); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">---"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다. 정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전. "김소장" 을 통해최적의 투자처를  낙찰 받으세요. 김소장 <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">010-9185-0439..  *.김소장 추천매물 "진행사항" (아래)..  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99CD134F5A70A22B1B" class="txc-image" width="884" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="884" exif="{}" data-filename="20180130_235147.png" id="A_99CD134F5A70A22B1BAD66"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99242B4F5A70A22C26" class="txc-image" width="807" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="807" exif="{}" data-filename="20180130_235705.png" id="A_99242B4F5A70A22C261FB9"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BE1A4F5A70A22C29" class="txc-image" width="796" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="796" exif="{}" data-filename="20180130_235827.png" id="A_99BE1A4F5A70A22C29AF2C"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992C4C4F5A70A22D32" class="txc-image" width="788" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="788" exif="{}" data-filename="20180131_000415.png" id="A_992C4C4F5A70A22D320437"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99ECDE4F5A70A22D37" class="txc-image" width="749" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="749" exif="{}" data-filename="20180131_000829.png" id="A_99ECDE4F5A70A22D37EDE4"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F5BB4F5A70A22E18" class="txc-image" width="946" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="946" exif="{}" data-filename="20180131_001117.png" id="A_99F5BB4F5A70A22E18A96E"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9946DD4F5A70A22F16" class="txc-image" width="751" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="751" exif="{}" data-filename="20180131_001306.png" id="A_9946DD4F5A70A22F169DCD"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99FA474F5A70A22F37" class="txc-image" width="815" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="815" exif="{}" data-filename="20180131_001434.png" id="A_99FA474F5A70A22F379CEB"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997DEC485A70A2300B" class="txc-image" width="853" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="853" exif="{}" data-filename="20180131_005730.png" id="A_997DEC485A70A2300B1BE3"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/990AC1485A70A23011" class="txc-image" width="835" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="835" exif="{}" data-filename="20180131_001711.png" id="A_990AC1485A70A230119D2A"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993120485A70A2310F" class="txc-image" width="506" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="506" exif="{}" data-filename="20180131_001752.png" id="A_993120485A70A2310F6618"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9931E7485A70A2310F" class="txc-image" width="498" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="498" exif="{}" data-filename="20180131_001904.png" id="A_9931E7485A70A2310F8319"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995365485A70A23229" class="txc-image" width="496" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="496" exif="{}" data-filename="20180131_002031.png" id="A_995365485A70A23229E8C9"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999434485A70A2330A" class="txc-image" width="868" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="868" exif="{}" data-filename="20180131_002243.png" id="A_999434485A70A2330A1D4E"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992C50455A70A23332" class="txc-image" width="1013" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1013" exif="{}" data-filename="20180131_002537.png" id="A_992C50455A70A233325AE9"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9982D2455A70A2342C" class="txc-image" width="855" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="855" exif="{}" data-filename="20180131_002945.png" id="A_9982D2455A70A2342CEE43"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996291455A70A2351F" class="txc-image" width="857" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="857" exif="{}" data-filename="20180131_005818.png" id="A_996291455A70A2351F19EB"/>  ^ ..김소장 추천매물.. 투자.. TIP  -본건은 강원도 강릉시소재 “강릉원주대학교 강릉캠퍼스” 인접하여 위치한 상업지역내 “임대 수익형 상업용 빌딩” 매각건입니다 .. 사건지 및 주변지역은 숙박 및 근린생활시설,업무시설,상업나지등형성된 일반상업지대로 ..인근 생활편의시설, 상업시설 이용이 무난한데다 ,대로변으로 직.간접적인 광고효과 좋은 입지.제반차량 진출입 및 도보접근성이 양호한 위치의대학교인근 상가건물로.... 임대수요가 꾸준한 지역임.   ⇰ 낙찰후...TIP 현황처럼 중장기적으로 꾸준한 임대수입 가능한 수익형투자처뿐아니라... 다양한 근린시설.판매.업무시설로 임대겸한 개인영업장,작업실등 실운용도 가능한 입지의 매물 찾는 “ 투자자” 눈여겨 볼 매물.   본건 .잔금대출..TIP - 낙찰가 60~80%내외 (개인신용에 따를 수 있으므로,사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다).김소장       명도..TIP(김소장)매각대상 건물은 상업시설로 이용중인 시설이고,전체적으로 다수의 임차인 점유중이라통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...토지 및 건물 전체 일괄매각의 건물로.. 기본적인 집행 및 재계약을 통해.. 점유이전은 무난 할 것임.     매각사례.. TIP ♠ 사건지 인근 지역내 유사상가건물(견소동.5층건물)이 2016년 10월에 2차경매 진행되어.. 매각(84.4%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다. <강릉시 /근린시설.. 직전1년간 2건 매각 ..평균매각가율 70.5% ㆍ평균경쟁률 2.5명> 응찰의김소장.. TIP ⇰ 강릉 상업지역내.. 투자수익형 빌딩으로... 다용도 근린시설로 임대수익도 가능하고.. 향후 전문매장 및 실운용 전환도 가능한 건물임.본건은 2016년 감정평가된 건물로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며 앞으로의 이용전망,부동산입지,수익적합성,주변환경 등을 고려해... 투자가치와 지장물.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후 투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...   ⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.1. ㆍ건물 및 토지와 부속건물등 일괄매각 사건임. 2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6% 3.점유관계 미상인 `***`이 유치권신고를 한 상태(유.무 확인요망)4. 상임법상 대항력(입점과 사업자등록)을 갖춘 선순위 임차인 다수 존재. (권리분석 필.. 요망) 5. 현황상 다수의 임차인 점유중으로.. 상당히 많은 집기들이 있어서 강제집행비용이 상당할 것으로 예상 < 명도비용을 산출의뢰 요망>5. 기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.     ♠ 좋은 투자수익형 상가경매건.. 매수기회가 또 오지 않습니다... 김소장에게 컨설팅 의뢰하시고..“최적의 투찰보고서” 받아 보세요 ♣<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>   (아래 상담전화로 “ 2016타경 4371호 관심 ”으로문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)   경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장 경매골.com 법원<경매물건>무료검색 사이트 ! ⇩ <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">(본건 무료상담010-9185-0439김소장) .아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99AEAE455A70A3E32E" class="txc-image" width="561" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="561" exif="{}" data-filename="ggi_co_kr_20180131_015643.jpg" id="A_99AEAE455A70A3E32E8F56"/>          경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이 빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다 회원님 편의를 위하여 법원에서 실시간 진행중인             모든 경매건 바로 열람가능 !!               아래주소를 "클릭"하세요 ▶▶  <a href="http://경매골.com/" target="_blank">http://경매골.com/</a> "클릭"  주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다* 경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)  김소장 010-9185-0439 <img width="802" class="txc-image" id="A_997547385A5821730F3536" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997547385A5821730F" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="802" exif="{}" data-filename="컨설팅 내용.png" id="A_997547385A5821730F3536"/> .아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-  .. <table width="100%" align="center" id="Table2" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="3"><tbody><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">공공</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ교1동주민센터(225m)ㆍ보광(265m)ㆍ강릉우편집중국(458m)ㆍ우체통(470m)ㆍ강릉원주대학교강릉캠퍼스우체국(638m)ㆍ강릉원주대학교강릉캠퍼스우체국365(659m)ㆍ강원강릉경찰서서부지구대(692m)ㆍ강릉소방서(752m)ㆍ율곡경로당(813m)ㆍ우체국예금보험365(927m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교육</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ동도어린이집(100m)ㆍ별빛어린이집(216m)ㆍ이플어린이집(371m)ㆍ둥근마음어린이집(480m)ㆍ유천초등학교2019년3월예정(513m)ㆍ솔올어린이집(625m)ㆍ공공형상지어린이집(628m)ㆍ율곡초등학교(645m)ㆍ경포유치원(756m)ㆍ아이맘어린이집(817m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교통</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ교동셀프주유소(93m)ㆍ분수공원주차장(99m)ㆍ강릉식자재마트주차장(100m)ㆍ대륙사우나주차장(128m)ㆍ금호타이어신용모터스(134m)ㆍ강원양돈농협주차장(166m)ㆍ오아시스주차장(247m)ㆍ몽블랑모텔주차장(274m)ㆍ신리면옥강릉점주차장(277m)ㆍ셀세모DIY카워시(283m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">제1금융권</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ강원양돈농협(225m)ㆍ농협365(416m)ㆍ강릉농협경포지점(668m)ㆍNH농협은행강릉원주대학교출장소(684m)ㆍ강원양돈농협유천지점(862m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">제2금융권</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ현대해상화재보험(140m)ㆍ강릉교동새마을금고본점(290m)ㆍMG새마을금고유천지점(839m)ㆍ프라임에셋강릉1지점(898m)ㆍKB손해보험세민대리점(942m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">레져</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ반트휘트니스헬스클럽(37m)ㆍ러쉬헬스클럽(227m)ㆍ킹당구장(237m)ㆍ매트릭스헬스클럽(285m)ㆍ홀인원스크린골프(354m)ㆍ영동골프연습장(405m)ㆍ클론댄스(540m)ㆍ성신헬스클럽(544m)ㆍ교동택지풋살장(681m)ㆍ강릉야구연습장(954m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">생활</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ하쿠바야시장(68m)ㆍ분수공원(100m)ㆍ동도중앙교회(106m)ㆍ동네호프(132m)ㆍ비턴강릉교동점(182m)ㆍ럼보트(193m)ㆍ오딧세이부영점(290m)ㆍ딩동댕노래장(310m)ㆍ강릉부영공인중개사사무소(317m)ㆍ365부동산(347m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">쇼핑ㆍ음식</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ커피방앗간(74m)ㆍ버거킹강릉교동SK점(76m)ㆍ감자옹심이와칼국수(88m)ㆍ쌈촌강릉점(91m)ㆍ영계소문(93m)ㆍ샤크(98m)ㆍ두꺼비국밥집(107m)ㆍ한우만무한리필(121m)ㆍ몽땅정육식당(125m)ㆍ테이크파이브(137m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">숙박</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍSM호텔(36m)ㆍ캣츠모텔(40m)ㆍ다정한(116m)ㆍ파인힐모텔(120m)ㆍ몽모텔(243m)ㆍ몽블랑모텔(281m)ㆍ루소호텔(294m)ㆍSKY모텔(296m)ㆍ로커스텔(362m)ㆍ솔올파크(364m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">의료</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ택지현대약국(66m)ㆍ다이소강릉교동점(105m)ㆍ경희부부한의원(118m)ㆍ대한적십자사강릉혈액공급소(123m)ㆍ정원치과(143m)ㆍ비전바디강릉점(144m)ㆍ유경약국(208m)ㆍ소망치과의원(210m)ㆍ조소아청소년과의원(211m)ㆍ교동메디칼센터(211m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">환경</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ마명산(709m)</td></tr><tr id="noprint"><td width="11%" align="center" valign="middle" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8"><a href="xxjavascript:if(popview2('11639','강원','강릉시','교동','','','50304','NO')){}">개발계획</a> </td><td style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;"><table width="100%" id="Table4" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('11639','강원','강릉시','교동','','','50304','NO')){}"> 개발행위허가 제한지역 지정 및 지형도면 고시[교동]   2015.03.25 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('22147','강원','강릉시','교동','','','50304','NO')){}"> 사방지의 지정[강릉시]   2016.12.26 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('17593','강원','강릉시','교동','','','50304','NO')){}"> 강릉시 도시관리계획(도시공원 조성계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시[강릉시]   2016.08.26 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('13904','강원','강릉시','교동','','','50304','NO')){}"> 사방지 지정 및 지정해제 고시[강릉시]   2015.10.08 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('13688','강원','강릉시','교동','','','50304','NO')){}"> 강릉 도시관리계획(도시공원 실효) 결정(변경) 지형도면 고시[강릉시]   2015.10.05 </a></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> 경매골 / 경매골.com <img width="1024" class="txc-image" id="A_99B6A9365A5821551EABF2" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B6A9365A5821551E" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="20170609_103540.png" id="A_99B6A9365A5821551EABF2"/>