집 계약 전, 꼭 확인해야 할 필수 사항

[사랑의향기]

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중개업소 이용하기

요새 부동산 관련 어플이 굉장히 많이 나와서

집 계약도 직거래를 많이 하는 추세죠

직거래가 편하지만

미처 확인하지 못한 사항이 있으면

그 피해는 본인 몫이 됩니다 ㅠ.ㅠ

그래서 특히 전세 같은

큰 돈이 오가는 계약일 경우에는

꼭 안전하게 중개업소를

이용하는 것을 추천드려요!

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나에게 맞는 우선조건 설정하기

어느 누구의 말보다

본인의 상황과 본인이 최우선적으로

생각하는 조건을

꼼꼼히 따져보고 신중히 생각해서

집을 골라야해요

집의 상태나 구조, 집의 거리,

집의 가격, 집 근처 생활시설 등

집 계약시 모두 고려해야할 조건이지만

본인이 생각하기에 가장 필요한 조건을

우선으로 두세요

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집의 옵션과 상태 파악하기

계약하기 전 집을 둘러볼 때,

옵션 가구나 상태를 확인하며

사진을 찍어놓는 것이 편해요!

집의 상태는 직접 볼 수 있는 부분은 물론,

방문 당시에 확인하지 못하는

부분도 신경써야합니다

집 안에 기본으로 들어가 있는 가구는

어떤 것이 있는지 확인하고,

최소 낮과 밤 2번 이상 방문하여

보일러 작동 유무, 배수시설,

일조건, 전기 스위치나

입주하면서 교체할 부분 등

집 계약 전 상태를 꼼꼼하게 확인해야 해요

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등기부등본 열람하기

전세일 경우, 집주인의 건물 담보 부채로

건물이 경매로 넘어간다면

전세금을 한 푼도 받지 못하게 돼요

또한 계약할 집에

가압류, 가처분, 근저당권과 같은

설정이 얽혀있다면

마음에 드는 집을 골랐다하더라도

다시 한 번 생각해보시는 게 좋아요

그렇기 때문에 대법원

인터넷 등기소 홈페이지에서

계약 전에 등기부등본을 꼭 열람해보고

등본 상 기재되어 있는 주민번호와 이름이

집 주인과 동일한지 확인하고

소유권과 권리관계를 꼭 파악해야해요!

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초보 자취러를 위한 꿀팁

여기서 초보 자취러라면!

이사 전에는

집을 직접 방문하여 꼼꼼히 점검해야해요

그리고 중개업소를 이용했다면

부동산 중개업자에게 줄 복비도

총 예산에 포함시켜 계산하는 것이 좋아요

이사 후에는

계약서는 꼭 보관하고

주민등록상의 주소지를 변경하여

월세 보증금을 보호받는 것이 좋아요

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조급해말고 여유를 가지고

중요한 사항을 체크하면서 계약 준비를 한다면

시간적, 금전적 낭비 없이

안전한 계약을 할 수 있답니다😉