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***서해선 라인에 대한 집중해부***
평택 아산만의 경제허브가 될~축이 바로 ~"서해안" 이다. "21세기 최고의..경제가치~가 될지역이 바로 서해안라인 이라 할수있다.이쪽은...경제대국으로 급부상하고 있는 중국을 향한 관문으로서의 역할은 물론..글로벌경제의 교두보로 이미 선점한 잇점도 확보하고 있는 곳이다"
최근~2년여동안 토지거래허가지역이 전면해제 됐는데... 왜? 풀렸을까요? 대기업들이 자유롭게 들어오게끔 문을 활짝 열어주는거죠 !
***역세권토지에는~돈이 열리는 나무가 자란다***
급매물 문의 02-424-1008 긴급~ 평택안중역 정문 100미터.. 초역세권 빌딩자리~ 매물 계속준비중~~ 안중역.인주역.합덕역.충남도청역
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서해안라인에 진행이 되고있는~ "항만과 산업단지 .도로및 교통망.신도시를 분석해보면..
***투자의 맥과 방향이 읽혀진다***
화성 신외동의-송산그린시티1.650만평. 특히..동측부지 인근에는~국제테마파크부지-130만평에 유니버셜스튜디오 테마파크가 들어서면..우리나라는 미국(할리우드.올랜도).일본.싱가폴에 이어 5번째 글로벌테마파크를 보유하는 국가로 발돋움하게 되며..싱가폴의 2배가 넘는 아시아 최대규모를 자랑하게 된다. 2016년 개장예정인데~11.000여명의 고용창출과 연간1.500만명이상의 국내외 관광객 유치등 상당한 경제적 파급효과가 있을것으로 전망하고있다.
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*** 평택항의 배후단지 ***
포승국가산업단지.7개지방산업단지(칠괴.장당.추팔.안중1. 안중2.현곡.한산).종합물류단지등 588만평의 광활한 항만배후지 조성하여 수도권과 중부권 산업벨트로서 우리나라최고의 항만 인프라 구축하고 있다.
*** 대산항주변의12곳 산업단지들 ***
3642만제곱미터로 총14조7949억원의 사업비가 투자되어 진행중이다.주로..현대.기아자동차.대산공장 주변으로 지곡면 무장리 일대의 오토폴리스.성연면일대인 서산테크노벨리.대죽산업단지2차 증설공사가 진행중이다.수도권과 100여개 산업단지를 배후에둔 중부권의 거점항만들로 ..평택 당진항과 대산항의 반경 80키로이내에 ..서울.인천.성남.천안.대전이 위치하고 있다는 점도 눈여겨봐야할 대목이다.
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*** 황해경제자유구역 ***
향남지구(화성-전자정보기기.자동차부품과같은산업유치).
포승지구(평택) -첨단산업.국제업무.상업.주거등이복합된 자족도시로서의기능수행을 위해 육성되는 -당진의~송악지구. 반도체등 고도지식산업이 집적되어있는-인주지구.동북아지역의 첨단 자동차클러스터로 구축이될-지곡지구.로구성되어있다.
***교통과 관광및 산업인프라가 만나는 지역들을 면밀히 살펴 보는 현명함이 ... 독자들의 성공투자를 돕는 지름길이될것이다.
***이외*** 삼성전자.현대.기아.쌍용.르노삼성등 자동차관련 기업과 알엔디연구소.대학연관업종 등이 대거 입지하고있어 ... 세계수준의 첨단경제 클러스터로 발전할수있는 조건을 두루 갖추고있다.
*** 충남도청이 이전되는 내포신도시는 ***
홍성.삽교일원에 위치하며 19.859억원투입..현재..조성공사중이며..300만평규모에10만명이거주하게된다.주변..예산산업단지등 수개의..산업단지.신도시등과 어울려.. 정주인구의 직주근접 효과도 볼수있다는게 특징이다.
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***항만과 산업단지가 조성되는것과 맞물려 서해안은*** 대규모 도로와 철도건설이 진행중이다. 현재의 서해안 고속도로는..평택~음성고속도로.대전~당진간 고속도로및 천안~논산고속도로를 통해 동서로 연결하고있으며..이미개통된 당진~대전간 고속도로도 대산항까지의 연결을 추진중에 있는데..총길이23.3키로로 전구간4차선으로 연장 연결을 진행중에있다. 제2서해안고속도로~ 가 경기시흥에서 ~서평택간~아산~예산등 충남내륙을 거쳐 홍성을 이어 길이 108.6키로로 2018년개통예정...그리고~수도권의 인구분산을 위해 ..서해선복선전철이 구축될전망이다.홍성역에서는..장항선과.송산역에서는..신안산선과 연결된다.
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***전국 역주변 상업지.주거지 .시세를 아시나요? 상업지는.. 1천만원이상 가더라구요.
미리..예약하시는분들 많을 정도로..인기가 높습니다. 평택안중역.아산인주역.합덕역.충남도청역.등.. ...자기자금대 맞춰서 투자가능 하구요.4`5년정도 지나면.. 수배이상의 돈으로 환금돼서 돌아오니...최고의 투자처 아닐까요?.........
5천만원부터 투자가능~~~
*** 평일 퇴근후~주말.토.일요일. 중에도~확인내사~ 미리~예약 받아요
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서 꼭 보세요.
지방이건~수도권이건~ 역주변 가격이 얼마인지 아세요? 특히...상업지는요? 위의 표를 잘 보시면...이해가 가실겁니다.
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*** 수용권빼고~500미터안쪽만 골라서 드려요 ***
*** 투자해서~돈을 벌려고 생각했으면? *** 입지"를 잘 따져봐야 되지않겠어요? 주거지도..돈은 많이됩니다. 하지만.. 이왕이면? 수용권빼고 나머지 안쪽의 상업지를 잘 따져보고 산다면? 금상첨화 가 아니겠어요?
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***역세권토지에는~돈이 열리는 나무가 자란다***
중앙 역을 중심으로 보시면.. 왼쪽 임야..오른쪽 논밭들...원지 그대로...허허벌판이죠? 2007년초모습~~~어때요? 임야가 다 깎여서 다 대지로 변했네요 ...구획정리가.. 깔끔하죠?
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2008년말모습~~~ 어떻게 변하고있는지 보세요... 아파트앞에..호수는(돌다리못)그대로 유지시켰네요.===역에서..호수까지거리가~700미터인데.. 이쪽은 광범위하게 개발하고 있다는걸 느낄수있죠?
2009년초모습~~~ 여기저기...공사판이네요... 보이는..논밭들도..이미 용도지정 다 떨어진.. 금싸라기 땅입니다. 아직..역은 개통전인데요.. 참~상상~~~ 투자는~이렇게 될거라는 정보입수후 내땅이 변할수있는 "입지"를 잘 찾아서 하셔야...성공할수 있는거죠.
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드디어..2010년11월1일 개통~~ 요즘도 계속 역세권개발은 어마어마하게 하고있더라구요.
일산....평촌의~~~변화 과정을 한번보시죠? 지금까지..이런..역세권의 진화과정을 보시고 .. 뭘 느끼셨는지? 투자시기가 얼마나 중요한지?.... 밑으로 댓글 쭉 달아주세요~~선물 드립니다.
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재테크 땅 테크만 잘하면??? 아시죠?
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출처: 역세권 투자의~달인~신설역세권상업지~ 원문보기 글쓴이: 가을...
