★★(개포주공/개포재건축/개포부동산/개포아파트/개포동/개포지구단위계획/
개포주공재건축/ 개포주공1단지/ 개포주공2단지/개포주공3단지/개포주공4단지/
개포시영/개포급매물)
개포동 12월12일 현황!
어제는 1단지 전 평형에 매수가 붙어 조금은 바쁜 하루 였던것 같습니다.
나와있는 최저가 가격에 매수가 붙었지만 매도자가 대부분 틀어버리는 바람에
지분적은 15평 한건만 거래 되었습니다.현재 매도자들의 매도 물건은 큰 틀에서 보면
갈아타는 매물과 중과세회피 매물로 나눠볼수 있는데 갈아타는 매도자의 경우 본인 갈아탈
매물의 가격만 맞으면 대부분 별탈없이 거의 거래가 이뤄질수 있는 매물인데 반해
중과세 회피용 매물은 시간 약속 잡고 매수,매도자 한 자리에 앉아있는 상황에서도
매도자분이 마음 결정 못하시고 고민하다가 보류시키거나 가격을 더 올려버리는
경우가 왕왕 발생하기도 합니다.
그럴때 가장 난감한 상황에 처해지는 사람은 중개업자라 볼수 있으므로
혹시 계약 약속한 이후에라도 마음이 바뀔것 같으면
미리 연락주시는 작은 배려 부탁드립니다.^^
오늘은 2단지 25평 거래소식 있습니다.
12월 12일 추천 매물!!
(2단지 22평 8억6천만원!!!)
주공2단지 22평의 경우 최고가격이 14억9천만원에서 42.2%빠진 상황인데
45평갈때 2억1400만원,40평갈때 5,900만원의 추가부담금이 발생합니다.
그렇다면 45평 총10억7400만원,40평 총9억1900만원 정도의 금액으로
5~6년후 입주할 아파트 미리 분양받았다 생각하심 되겠지요.ㅎㅎ
도곡렉슬 현 급매물이 12억~17억 정도 하니 그리 나쁘지 않은 투자가 아닐까 싶네요.
개포재건축 12월12일 최저가 시세 |
단지 |
평형 |
최고실거래가격 |
급매물시세 |
비고 |
전월세가격
(중간층기준) |
1단지 |
11평 |
7억5천 |
49,500 |
-34% |
7,500 (1,000/50) |
13평 |
8억6500만원 |
59,000 |
-31.7% |
8,500~(1,000/65) |
15평(1차) |
10억5천 |
70,500 |
-32.8% |
11,000~(2,000/70) |
15평(2차) |
11억5300만원 |
73,000 |
-36.6% |
12,000(2,000/70) |
16평 |
12억7500만원 |
80,000 |
-37.2% |
12,000(,2000/70) |
17평(1차) |
13억8천 |
85000 |
-38.4% |
15,000~(3,000/80 |
17평(2차) |
14억 |
87,500 |
-37.5% |
15,000~(3,000/80) |
18평 |
16억 |
102,000 |
-36.2% |
16,000(3,000/80) |
2단지 |
7.5평 |
5억7천 |
38,500 |
-32.4% |
5,700(500/40) |
16평 |
9억 |
68,000 |
-24.4% |
|
19평 |
11억5천 |
77,000 |
-33.40% |
(3,000/90) |
22평 |
14억9천 |
★86,000 |
-42.2% |
22,000(5,000/120) |
25평 |
16억5천 |
★95,000 |
-42.4% |
25,000(3,000/150) |
3단지 |
11평 |
7억3천 |
49,500 |
-32.1% |
7,500(1,000/50) |
13평 |
9억8천 |
63,000 |
-35.7% |
9,000(1,000/60) |
15평 |
13억 |
79,000 |
-39.2% |
13,000(2,000/65) |
4단지 |
11평 |
7억 |
47,800 |
-32.1% |
6,500(1,000/50) |
13평 |
8억5천 |
54,500 |
-35.8% |
12,000(1,000/60) |
15평 |
12억 |
66,200 |
-44.8% |
12,000(2,000/65) |
시영 |
10평 |
5억7천 |
37,500 |
-34.2% |
5,000(500/40) |
13평 |
7억8천 |
47500 |
-39.1% |
|
17평 |
9억7천 |
59500 |
38.6% |
11,000(2,000/60) |
19평 |
12억 |
69,000 |
-42.5% |
|
정애남부동산 02-577-4924 |