홍천 "수익형 상가건물"경매＞홍천읍 건물4동"3차경매(312-3082)

홍천 "수익형 상가건물"경매>홍천읍 건물4동"3차경매(312-3082) 어렵다고 느끼시는 법원경매          -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출 규모.여부)--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 217, 250); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">---"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다. 정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전. "김소장" 을 통해최적의 투자처를  낙찰 받으세요. 김소장 <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">010-9185-0439..  *.김소장 추천매물 "진행사항" (아래).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E7993C5A7B0EAD12" class="txc-image" width="846" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180207_231009.png" exif="{}" actualwidth="846" id="A_99E7993C5A7B0EAD120012"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D47D3C5A7B0EAD28" class="txc-image" width="703" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="daum_net_20180207_230702.jpg" exif="{}" actualwidth="703" id="A_99D47D3C5A7B0EAD283367"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E6023C5A7B0EAE12" class="txc-image" width="865" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180207_231458.png" exif="{}" actualwidth="865" id="A_99E6023C5A7B0EAE1232DF"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/990CA83C5A7B0EAE22" class="txc-image" width="702" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="daum_net_20180207_230718.jpg" exif="{}" actualwidth="702" id="A_990CA83C5A7B0EAE224D96"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9956C53C5A7B0EAF31" class="txc-image" width="860" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180207_231533.png" exif="{}" actualwidth="860" id="A_9956C53C5A7B0EAF319F10"/>   ^ ..  김소장 추천매물.. 투자.. TIP  본건은 주변환경 및 일조권 양호한 강원도 홍천도심 근교 국도변으로 부지가 넓고 ,대형차량등 제반차량 진출입 문제없는 근린상가 및 주거시설이면서, 홍천읍 도심에서 멀지 않은 입지에 왕복4차선 홍천로변에 위치해직.간접적으로 광고효과 높은 “건물 4동 매각”건입니다.<현황은 대부분 매장 및 사무실, 영업 또는 주거용등으로 임대중> ⇰ 낙찰후...TIP 본건은 도로변에 위치한 상가건물 3동외 후면 주거용건물 1동등 총 4동의 임대수익형건물 매각사건으로 다소 도심외곽이나...차량 및 도보접근성 우수하고,실사용하는데 문제 없음.- 매물이 흔하지 않은 대지1필지내 4동매각건으로..현황처럼 “임대수익형 건물”뿐아니라, 강원도 지방 소도시에 거주 가능하면서다용도 영업장 및 업무용건물 필요한 “임대겸한 실운영 투자자” 눈여겨 볼 매물. 임대수익형 건물 및 실운용에 필요한 “상가 또는 상가주택 지을수 있는 상가부지 찾는 투자자” 눈여겨 볼 매물.<입찰에 3~4인 공동입찰후 소유권이전 후...,분필하여 각각 개인소유로 돌리거나,단독입찰 후 ... 필요에 따라 분리매각도 가능한 장점 갖춘 사건임>   본건 .잔금대출..김소장 TIP - 낙찰가 60~80%내외 (개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).*최초입찰시...보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-     명도..김소장 TIP 매각대상 건물은 다수의 임차인이 이용중인 상업시설이면서, 현황 배당받지 못하는 임차인 및 대항력 갖춘 임차인점유로통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...토지 및 건물 전체 일괄매각인데다, 인수금액이 크지 않는 점을 감안 했을 때..기본적인 집행비 및 이사비용외 재계약를 통한 점유이전은 무난 할 것임.     매각사례..김소장 TIP ♠ 매각대상 인근지역인 홍천읍지역내 유사 상가건물이 2018년 1월에 1건이 경매진행되어,6명이 경합하여.... 매각(84.8%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다. (경기 홍천군/근린시설 직전1년간 경매진행건.. 평균매각가율 90.8% ㆍ평균경쟁률4.6명)  응찰의김소장.. TIP ⇰ 강원도 홍천읍지역인 도심인근 임대수익 및 투자형 상가 및 주거용 건물4동으로... 다용도 근린건물로 변형운용도 가능하고.. 실운영도 가능한 투자수익형 매물임.많은 유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며 앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해... 투자가치와 지장물.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후 투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...   ⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조). 2. 매각에 포함된 농지...농지취득자격증명 불필요 및 현황 잡종지ㆍ3. 매각에서 제외되는 제시외 건물(일반철골구조칼라강판지붕단층창고, 32㎡) 있음<소유자 현황, 법정지상권 성립여부, 기타 향후 처리에 대한 별도 조사필요>ㆍ4. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6% < 명도비용을 산출의뢰 요망>5.선순위이며..배당받지 못하는 대항력자 있으므로 입찰전 조사를 통해 필히 확인요망.6. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 4동건물 매각사건입니다.(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.   ♠ 강원 홍천군 실운용 및 임대수익형 건물경매건.. 매수기회가 또 오지 않습니다... 김소장에게 컨설팅 의뢰하시고..“최적의 투찰보고서” 받아 보세요 ♣<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>   (아래 상담전화로 “ 2017타경 30359호 관심 ”으로문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)   경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장경매골.com 법원<경매물건>무료검색 사이트 ! ⇩ <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">(본건 무료상담010-9185-0439김소장) .아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999FC73F5A7B10CF02" class="txc-image" width="564" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="ggi_co_kr_20180207_234413.jpg" exif="{}" actualwidth="564" id="A_999FC73F5A7B10CF025AA9"/>          경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이 빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다 회원님 편의를 위하여 법원에서 실시간 진행중인             모든 경매건 바로 열람가능 !!               아래주소를 "클릭"하세요 ▶▶  <a href="http://경매골.com/" target="_blank">http://경매골.com/</a> "클릭"  주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다* 경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)  김소장 010-9185-0439 <img width="802" class="txc-image" id="A_997547385A5821730F3536" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997547385A5821730F" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="컨설팅 내용.png" exif="{}" actualwidth="802" id="A_997547385A5821730F3536"/> .아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-  .. <table width="100%" align="center" id="Table2" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="3"><tbody><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">공공</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ대한노인회태학리경로당(324m)ㆍ강원홍천경찰서(504m)ㆍ우체통(788m)ㆍ갈마곡1리마을회관(953m)ㆍ갈마곡1리경로당(956m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교육</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ홍천농업고등학교(673m)ㆍ홍천여자중학교(735m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교통</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ금호타이어홍천대리점(303m)ㆍ송정카공업사(351m)ㆍ타이어스페셜(354m)ㆍ갈마곡교(435m)ㆍ홍천종합운동장주차장(439m)ㆍ강원홍천경찰서주차장(525m)ㆍ태학교(600m)ㆍ여내1교(696m)ㆍ드림자동차매매상사(720m)ㆍ동성공업사(729m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">레져</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ홍천군민스포츠센터(420m)ㆍ홍천종합운동장(453m)ㆍ홍천군국민체육센터(618m)ㆍ홍천종합체육관(666m)ㆍ홍천국토관리사무소테니스장(820m)ㆍ홍천궁도장석화정(826m)ㆍ홍천군테니스장(912m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">생활</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ부동산고구려컨설팅(2m)ㆍ한마음부동산(197m)ㆍ신화공인중개사사무소(559m)ㆍ태학공원(632m)ㆍ기쁜소식홍천교회(658m)ㆍ홍천중앙감리교회(729m)ㆍ안양사(841m)ㆍ사랑교회(845m)ㆍ성민교회(890m)ㆍ온누리장로교회(937m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">쇼핑ㆍ음식</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ프로종합안전(22m)ㆍ철물DC마트(48m)ㆍ정원중기(83m)ㆍ그린농자재(113m)ㆍ재활용자원산업(123m)ㆍ경동나비엔홍천대리점(128m)ㆍ황소농약할인마트(152m)ㆍ만금조경(169m)ㆍ연세우유홍천대리점(173m)ㆍ본추어탕(275m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">숙박</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ화양강호텔(560m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">의료</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ다이소(870m)ㆍ다이소홍천2호점(873m)</td></tr><tr id="noprint"><td width="11%" align="center" valign="middle" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8"><a href="xxjavascript:if(popview2('19901','강원','홍천군','홍천읍','태학리','','50103','NO')){}">개발계획</a> </td><td style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;"><table width="100%" id="Table4" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('19901','강원','홍천군','홍천읍','태학리','','50103','NO')){}"> 상수원 상류 공장설립제한·승인지역 변경[홍천군]   2016.11.28 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('17513','강원','홍천군','홍천읍','태학리','','50103','NO')){}"> 산지전용일시사용제한지역 해제 고시[홍천군]   2016.08.19 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('9375','강원','홍천군','홍천읍','태학리','','50103','NO')){}"> 홍천군 가축사육 제한지역 지정 및 지형도면 고시[홍천군]   2013.12.01 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('4221','강원','홍천군','홍천읍','태학리','','50103','NO')){}"> 지형도면고시(창촌지구)[홍천군]   2010.10.18 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('4208','강원','홍천군','홍천읍','태학리','','50103','NO')){}"> 홍천군 소하천구역 지형도면고시[홍천군]   2010.09.16 </a></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> 경매골 / 경매골.com <img width="1024" class="txc-image" id="A_99B6A9365A5821551EABF2" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B6A9365A5821551E" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20170609_103540.png" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_99B6A9365A5821551EABF2"/>