평택 진위 쌍용 스마트어반
민간임대아파트 홍보관 모델하우스 예약
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안녕하세요! 평택 진위 LG디지털파크 산업다지를 바로 곁에 두는 입지이면서, 평택 고덕 삼성반도체 캠퍼스와 직주근접 위치를 지닌 평택진위 쌍용 스마트어반 민간임대아파트 상품정보, 투자가치, 장점, 개발계획 등을 두루 살펴보는 시간입니다.
2024년 들어서도 전세사기 등 서민의 주거불안정과 견조한 분양가 상승세, 전세가 상승 추세와 물량 부족으로 인해, 새로운 주거수단을 찾는 수요가 많아지고 있습니다.
그런 측면에서 평택 진위 쌍용스마트어반은 1차적으로 10년 거주 임대보장과 10년 후 만기 시점에 분양 전환 우선권을 제공하는 조건을 핵심골자로 무주택자는 물론이고 다주택자와 법인 수요층에게 보금자리 마련의 수단으로 주목받고 있습니다.
10년 장기 전세형 민간임대아파트이면서, 청약이 필요 없는 조건으로 희망 동. 호수 신청이 가능한 전세가 평당 900만 원대로 저렴하면서도 합리적인 조건이기에 평택시와 오산시, 수원시, 용인시, 동탄신도시 일원의 계약자들이 집중되고 있습니다.
사업개요
건립위치는 경기도 평택시 진위면 가곡리 235-14 일원에 위치한 평택가곡 2 지구 도시개발사업을 통해 조성되는 부지 내에 자리하기에 준택지지구의 토지이용계획으로 건립될 예정이며 총 2천 세대 이상이 건립될 계획입니다. 가곡 2 지구 도시개발사업 예정지 내 용도지역은 일반주거지역으로 건축규모는 지하 2층 ~ 지상 29층이며 아파트 14개 동에 주차대수는 총 1,661대로 초고층건축물의 세계적인 건설사인 쌍용건설(주)이 시공참여예정사로 계획되어 있습니다.
수도권 광역급행철도
GTX-A노선 GTX-C 노선
2028년 평택시 완전개통 확정
평택 일원은 반도체수도이자 수원과 동탄, 기흥에서 천안아산까지 연결되는 삼성전자 반도체 등 관련산업의 중심지이자 세계 최대 규모의 캠퍼스가 1차 ~ 6차까지 조성되며, 이 중에서 1차, 2차, 3차는 현재 운영 중이며, 4차는 공사 중에 있습니다.
평택 진위 일원의 교통과 생활, 교육의 중심 주거지로 건립될 평택진위 쌍용 스마트어반은 평택보다 더 위에 자리하여 더 서울과 수원, 동탄 진입이 용이한 곳이며 용인시 남사면 일원에 조성이 확정된 300조 세계 최대규모 710,000㎡ 215만 평 용인 반도체 클러스터 구축 예정으로 700조 생산과 160만 명 고용창출효과를 온전히 누리게 될 위치입니다.
용인 반도체 클러스터 PJT
예정지와 불과 직선거리 6㎞
초기 계약금 조건이 전체 공급가의 불과 10% 수준이며, 입주 시점에도 추가로 10%만 더하면 나머지는 국민주택기금 지원의 저금리 대출이 가능하여 합리적인 가격 주거안정으로 내 집마련의 기회를 누리는 최적의 방식으로 부각되는 이 단지는
주택도시공사 HUG 임대보증금으로 안전하게 임대보증금 반환걱정 없이 전세사기 방지가 가능합니다. 또한, HUG보증에 따라 국민주택기금과 연계된 예정 금리 연2%대 적용으로 부담 없는 내집마련이 가능할 것으로 기대됩니다.
또한, 준소유권이자 임차권이기에 10년 거주하는 동안 각종 세금 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 부담에서 자유로운 조건이며 900만 원대의 임대가격으로 10년간 주거 걱정 없이 저렴하게 거주하며, 10년 만기 시점에는 미리 확정된 분양예정가로 분양전환 우선권을 부여하는 점이 특징입니다.
재산권 행사에서도 양도와 전매가 가능하며 전대(전세, 월세)의 투자 목적 재테크도 가능합니다. 더불어 만 19세 이상이면 누구나 계약이 가능하며 2 주택 이상 다주택자도 무관하며, 법인도 계약 가능합니다.
주목해 봐야 할 핵심 내용으로 강조드리는 부분은 평택 진위 가곡 2 지구 도시개발구역에 최초로 건립되는 1,228세대 대단지 브랜드아파트 1차 민간임대아파트 공급이 전세가 평당 900만 원대임에 반해서,
당 현장 2차 일반분양아파트 800여 세대는 평당 1,670만 원대의 가격으로 분양 예정이기에 충분한 시세차익도 누릴 수 있는 조건으로 1차 공급분 민간임대아파트는 2차 분보다 저렴한 분양예정가격을 제안할 것이기에 실제적으로 1차 가입자에게는 보다 저렴한 시세차익 실현과 실거주자 만족의 가치를 제공할 것입니다.
1차 공급분 분양전환 예정금액은 담당자와 상의 바랍니다.
▶입지종합
서울 및 남부 수도권 (동탄, 오산, 수원 등) 거리 근접성이 뛰어난 평택 북부생활권 중심
오산시청 등 오산시 중심생활권과 반경 3㎞내 위치
▶교통환경
1번 국도 경부고속도로 오산 IC 및 예정 중인 남사 진위 IC로 사통팔달의 도로 교통망에 더해서 1호선 진위역 (차량 5분 서리), 오산역, SRT 지제역 등 광역 교통망을 지녔으며 화성, 기흥, 판교 등 주변 산업단지 및 테크노벨리와 인접한 배후 주거 도시 가능성 無
▶교육환경
사업지 인근 학군 상위 86% 수준
1.5㎞이내 진위초등학교 외 중고교 위치
▶생활환경
오산시 중심생활권 내 롯데마트, CGV, 오산한국병원, 오산종합운동장, 오산시청, 경찰서 등, 편의시설과 관공서 위치
◆평택 동부고속화도로(2024년 개통)
용인~서울고속 연결되어 광역적으로 평택~오산 서울울 연결하는 광역간선도로망 확보 동부대로와 연결되어 서울 강남까지 논스톱 이동 가능
◆ 동탄 트램 1,2호선(2027년 개통) 서울 삼성역까지 40~50분대 단축
◆ 남사 진위 IC(2022년 개통) 동탄 판교등 수도권 남부 접근성확보
시간을 갖고 기다리면 누구에게나 매력적인 투자프리미엄을 선보일 환경이 풍부한데 이는 700조 원의 생산규모와 160만 명을 아우르는 고용 창출 효과를 기대하며 그 비전을 느끼게 하는 용인 반도체 클러스터 구축 사업지와도 불과 6킬로미터에 자리하고 있어 직간접 주거지로 주목되고 있으며
용인 반도체 사업지 일원은 향후 500조 원의 투자로 세계 최대규모 국가 중추 산업기지이자 동북아를 넘어 아시아 최대의 비즈니스 전략지역으로 거듭날 것으로 예상되며 차량으로 이동하여도 불과 10분대이기에 충분한 대체주거지이자 직주근접 요건을 당당히 갖추고 있는 점 꼭 확인 부탁드립니다.
이상으로 쌍용건설(주)에 시공참여 예정으로 평택 가곡 2 지구 도시개발구역에 건립을 추진하는 평택 진위 쌍용 스마트어반 민간임대아파트 정보를 두루 정리해 보았습니다.
어느 가족에게는 소중한 보금자리 마련의 기회가 될 것이며, 주택 재테크의 일환이기도 한 이번 평택 쌍용 스마트어반 민간임대아파트에 대한 상담은 당 모델하우스의 운영방침상 전문교육을 수료한 담당자와 팀장님을 1대 1로 지정하여 책임상담제로 운영하고 있으며 이와 관련하여 사전 상담과 방문예약 신청을 동시 접수하고 있습니다.
이러한 절차는 일관성 있는 내 집마련 상담을 위함이면서, 방문 시 기다림이 없는 즉시 상담과 편안한 주차안내를 살펴드리기 위함이니 관심 있으신 분은 위 상담번호로 예약상담 주시길 당부드립니다.
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