청라지구 상반기종합 시세동향 (2010.7.4)
보고서(2010.1.1~2010.6.30) A6블럭~A21블럭
1월의 기대는 작년의 기대를 반영하여 다소 부동산이 활황을 예상하여 초반 건설회사도 공격적으로 분양에 나섰고
청라지구 시세는 거의 전반적으로 프리미엄 + 유지 하였으며 3월까지 거래는 부진했으나 부동산기대감과 청라지구미래가치에
많은점수를 보태 선방하였다고 할수있으나
4월부터 본격적으로 시작된 시장침체로 인하여 매물이 시장에 많이 나왔으며
5월부터는 합법적 전매로 인하여 시장에 매물이 쌓였다고 생각하며 그 수량은 많지 않다고 생각합니다.
거래는 소강상태를 보였으며 간간히 청라인기단지만 거래되었다고 할수있습니다.
6월말을 기준으로 34평대 이하는 +시세를 유지하고 있다며 생각되며
또한 청라인기단지 (sk /한라/ 한화)의경우도 +시세를 유지하고 있다고 생각하시면 됩니다.
그외의경우(6월말기준)에는 틀림없이 - 프리미엄에 거래되는게 맞다고생각하며
그 수량은 극히 제한적으로 보입니다.
매도역시 -프리미엄에 매도하는것역시 부담스러하며 매수또한 경기사정을 반영하듯 선뜻 매수에 나서지 못하고 있습니다.
하반기 부동산시장및 청라지구의경우에도 아직까지 돌파구가 보이지 않게 보이며
부동산시장을 긍정적으로 보는분역시 줄어들고 있다 보여 집니다.
하루빨리 한국전체적으로 안정을 되찾아 청라지구에도 활기참이 가득찼으면 합니다.
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
블럭/회사
아파트명 |
1월말 |
3월말 |
6월말 |
평당분양가 |
매도 |
매수 |
입주일/
전매가능 |
A6
한라비발디
|
호수변
4000~6000
------------
일반
3000~5000 |
4000~5000
------------
2000~3000 |
3000~5000
-------------
0만원~3000 |
1089만원 |
= |
= |
2011.10월/
2010.4월 |
A7
한화꿈에그린
|
호수변
4000~6000
------------
일반
3000~5000 |
4000~5000
------------
2000~3000 |
3000~5000
-------------
0만원~3000 |
1081만원 |
= |
= |
2012.3월/
2010.5월 |
A8
대우푸르지오
|
1000~2000 |
500~1000 |
500만원~
-2000만원 |
1356만원 |
↘ |
= |
2013.3월/
2010.11월 |
A9남광
하우스토리
|
1000~2000 |
500~1000 |
500만원~
-2000만원 |
1069만원 |
↘ |
= |
2011.5월/
2010.5월 |
A10 공무원
연금관리공단
|
|
|
|
|
|
|
|
A11
제일풍경체
|
1000~2000 |
500~1000 |
500만원~
-2000만원 |
1105만원 |
↘ |
= |
2012/4월
2010.10월 |
A12
웰카운티 |
|
|
|
|
|
|
|
A13 중흥
s클레스(1차)
|
0만원~
-4000만원 |
-1000만원~
-4000만원 |
-2000만원
-6000만원 |
1295만원 |
↘ |
= |
2010.9월/
|
A14
호반베르디움
|
2000만원
~5000만원 |
2000만원~
4000만원
|
2000만원~
4000만원 |
854만원 |
= |
↗ |
2011.2월/
|
A15
광명메이루즈
|
1000만원~
3000만원 |
1000만원~
2000만원 |
0만원~
2000만원 |
|
= |
= |
2011.2월/
|
A16중흥
s클레스(2차)
|
0만원~
-4000만원 |
-1000만원~
-6000만원
|
-2000만원
~ -8000만원
|
1300만원 |
↓ |
= |
2010.5월/
|
A17
웰카운티 1차
|
2000만원
~5000만원 |
2000만원
~4000만원 |
2000만원
~3500만원 |
842만원 |
=↗ |
=↗ |
2010.7월/
|
A18
호반베르디움
|
1000만원
~3000만원 |
1000만원
~3000만원 |
0만원
~3000만원 |
829만원 |
= |
= |
2011.5월/
|
A 19
웰카운티 |
1000~3000 |
0만원~
1000만원 |
500만원~
-2000만원 |
1126만원 |
↓ |
= |
2012.5월/
2010.3월
|
A 20
호반베르디움
|
1000만원~
3000만원 |
1000만원~
2000만원 |
0만원~
2000만원 |
938만원 |
= |
= |
2011.10월/
|
A21
GS자이
|
37평/39평
0만원~
-4000만원
---------44평~54평
-2000~
-5000만원 |
37평/39평
-1000만원~
-4000만원
-----------
44평~54평
-3000~
-7000만원 |
37평/39평
-2000만원~
-4000만원
-----------
44평~54평
-5000~
-1억원
|
1328만원 |
↓ |
= |
2010.6월 |
A22
서해그랑블
|
1000만원~
3000만원 |
1000만원~
2000만원 |
0만원~
2000만원 |
982만원 |
= |
= |
|
M1
반도유보라 |
|
|
|
|
|
|
|
M2우미린
스트라우스 |
|
1000~2000 |
500만원~
-2000만원 |
1267만원 |
↘ |
= |
2013.9월/
2010.12월 | |