서울 상가주택"경매＞관악구 신림동 "수익형 근린주택 "(502-7959)

서울 상가주택"경매>관악구 신림동 "수익형 근린주택 "(502-7959) 어렵다고 느끼시는 법원경매 공.경매 투자전문회사 "리치인베스트" 을 통하면원하시는 매물을 최적으로 낙찰 받아드립니다.     무료상담전화 <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">010-9185-0439..     -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출 규모.여부)--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 217, 250); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">---"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.(추천매물 진행정보).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998F96385AC5DF7F2B" class="txc-image" width="964" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="964" exif="{}" data-filename="20180405_122011.png" id="A_998F96385AC5DF7F2B08A0"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99674D385AC5DF8016" class="txc-image" width="858" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="858" exif="{}" data-filename="20180405_123714.png" id="A_99674D385AC5DF801694F6"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9916B0385AC5DF811E" class="txc-image" width="923" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="923" exif="{}" data-filename="20180405_124027.png" id="A_9916B0385AC5DF811ECBF4"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BAF4385AC5DF8227" class="txc-image" width="867" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="867" exif="{}" data-filename="20180405_124304.png" id="A_99BAF4385AC5DF8227B3BE"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D137385AC5DF8224" class="txc-image" width="875" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="875" exif="{}" data-filename="20180405_124445.png" id="A_99D137385AC5DF8224EEE3"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992F23385AC5DF831C" class="txc-image" width="860" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="860" exif="{}" data-filename="20180405_173209.png" id="A_992F23385AC5DF831C6CC1"/>본건 .잔금대출..김소장 TIP - 낙찰가 <span style="color: rgb(0, 0, 255); letter-spacing: 0pt; font-family: 새굴림; font-size: 11pt; font-weight: bold; mso-ascii-font-family: 새굴림; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 새굴림;">50%내 (개인신용 및 매물상황에 따라 다를 수 있으며 ,통상 낙찰가의 50~60%정도의 최소자금 필요한 매물임 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).*경매 입찰시...보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-       김소장 추천매물.. TIP  본건 서울 관악구 신림동지역구로전화국 인근에 임대수익형 근린주거시설(상가주택)이 경매로 나왔다.주변은 근린시설 및 상가주택,관공서,아파트단지,주택등이 혼재된 일반주거지역 대지상에 2003년 6월 준공한 지하1층/지상 5층 건물로 토지면적은 388.2 ㎡(117.4평) , 건물연면적은 1,589.6 ㎡ (480.9평)이다.버스정류장이 물건에서 인접한 대로변에 위치해 대중교통 편의성 양호. 대부분 소유자가 관리중이며, 지하1층, 1층 및 2층은 근린생활시설, 3~4층은 원룸(각각 7개), 5층은 주인세대 단독주택으로 사용하고 있으며 <3층~4층 원룸 14개호실 총보증금은 현황 1,268,000,000원> 현황,실사용 하는데 문제없는 건물로 ..실거주 가능할 뿐아니라 수익형 상가주택 찾는분 눈여겨 볼 매물입니다.   낙찰후, 현황처럼 주거겸한 임대수익형 건물로 재테크 투자하실분 최적           명도..김소장 TIP 매각대상 건물은 주거.상업용건물이면서, 현 배당받지 못하는 임차인 다수 점유로통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...본 건물 및 토지외 부속건물까지 포함한 일괄매각이고대부분의 임차인이 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..김소장의 명도협의에 의한 재계약 또는 명도를 통한 점유이전은 무난 할 것임.   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B9B0385AC5DF8427" class="txc-image" width="675" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="675" exif="{}" data-filename="20180405_124529.png" id="A_99B9B0385AC5DF842787BE"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9932B9385AC5DF841B" class="txc-image" width="841" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="841" exif="{}" data-filename="20180405_125012.png" id="A_9932B9385AC5DF841BEB36"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C421345AC5DF8512" class="txc-image" width="704" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="704" exif="{}" data-filename="20180405_125200.png" id="A_99C421345AC5DF85122031"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9936A3345AC5DF8635" class="txc-image" width="694" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="694" exif="{}" data-filename="20180405_125219.png" id="A_9936A3345AC5DF8635AD02"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9970BD345AC5DF861B" class="txc-image" width="692" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="692" exif="{}" data-filename="20180405_131009.png" id="A_9970BD345AC5DF861B2738"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993A58345AC5DF8707" class="txc-image" width="863" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="863" exif="{}" data-filename="20180405_173334.png" id="A_993A58345AC5DF8707B5FC"/> ^ ..♠ 서울 관악구 투자수익형 상가주택경매건.. 매수기회입니다... 김소장에게 조사의뢰 및 컨설팅 의뢰하시면..“최적의 입찰보고서” 받아 보실 수 있습니다 ♣   <span style="color: rgb(0, 0, 255); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 11pt; font-weight: bold; mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 굴림체;"><도전없이<span style="color: rgb(0, 0, 255); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 11pt; font-weight: bold; mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 굴림체;">..발품없이<span style="color: rgb(0, 0, 255); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 11pt; font-weight: bold; mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 굴림체;">... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다<span style="color: rgb(0, 0, 255); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 11pt; font-weight: bold; mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 굴림체;">>           매각사례..김소장 TIP ♠ 서울 관악구 신림동지역내 유사건물(5층상가주택)이 2017년 6월에 2차 매각절차가 진행되어.. 2명이 경합하여 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다. <서울시 관악구/상가주택 경매건.. 직전1년간 ..평균매각가율 89.6% ㆍ평균경쟁률 4.5명>     ⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.1ㆍ일괄매각.(감정평가서 참조), 제시외 건물.종물로 매각 포함. 2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 3.45% 3. 건축물대장상에 등재된 `옥탑 옥외`에는 SK 및 KT 기지국이 소재.이에 대한 임대차 별도 조사필요4. 건물 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로 사전 조사를 통해 ...확인요망.5. 입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있으므로 조사의뢰를 통해 필히 현 점유상태 조사필요. < 명도비용을 산출의뢰 요망>6.선순위 및 후순위 임차인이 다수..등록되어 있으므로 입찰전 조사를 통해 필히 확인요망.7.ㆍ본건 건물의 일반건축물대장에 "위반건축물"이 표기되어 있으니 이에 대한 확인을 요함.8. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 상업용건물 매각사건입니다.(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.       응찰의김소장.. TIP <span style="color: rgb(0, 0, 255); letter-spacing: 0pt; font-family: 새굴림; font-size: 12pt; font-weight: bold; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 새굴림; mso-hansi-font-family: 새굴림;">⇰ 서울 관악구지역 실사용 및 임대 가능한 투자형 건물로... 유찰로 감정가 대비 저렴한 건물로...현황이 입찰적기이며 앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용수익률,주변환경 등을 고려해... 투자가치와 임대차.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후 투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯... 실운용뿐아니라...현황처럼 꾸준한 임대수익 가능 할 것으로 예상되는 매물로 재테크투자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다(아래 상담전화로 <span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 나눔고딕 ExtraBold; font-size: 14pt; font-weight: bold; mso-ascii-font-family: 나눔고딕 ExtraBold; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 나눔고딕 ExtraBold;">“ <span style="color: rgb(255, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 나눔고딕 ExtraBold; font-size: 20pt; font-weight: bold; mso-ascii-font-family: 나눔고딕 ExtraBold; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 나눔고딕 ExtraBold;">2017타경 <span style="color: rgb(255, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 나눔고딕 ExtraBold; font-size: 20pt; font-weight: bold; mso-ascii-font-family: 나눔고딕 ExtraBold; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 나눔고딕 ExtraBold;">7959호 관심 <span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 나눔고딕 ExtraBold; font-size: 14pt; font-weight: bold; mso-ascii-font-family: 나눔고딕 ExtraBold; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 나눔고딕 ExtraBold;">”으로문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다.⇩   <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">(본건 무료상담010-9185-0439김소장)"김소장" 을 통하면 원하시는 매물을 최적으로 낙찰 받아드립니다. .아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D385355AC5E1D208" class="txc-image" width="562" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="562" exif="{}" data-filename="ggi_co_kr_20180405_174343.jpg" id="A_99D385355AC5E1D20884E0"/> 전국 각 법원 실시간              모든 경매건 바로 열람가능 !!               아래주소를 "클릭"하세요 ▶▶  <a href="http://경매골.com/" target="_blank">http://경매골.com/</a> "클릭"  주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다* 경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)  김소장 010-9185-0439 .아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-  .. <table width="100%" align="center" id="Table2" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="3"><tbody><tr><td width="11%" height="20" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">역세권</td><td class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ2호선 구로디지털단지 568m  </td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">공공</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ구룡경로당(132m)ㆍ세연세무회계사무소(138m)ㆍ법무사장병오사무소(146m)ㆍ세무사김중표사무소(147m)ㆍ경희재활간병인(148m)ㆍKT구로지사(178m)ㆍ세무법인명안(225m)ㆍ세무그룹토은세무사이화순(226m)ㆍ법무사푸른사무소(246m)ㆍ세무사정주석사무소(258m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교육</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ꽃동산어린이집(143m)ㆍ문성어린이집(252m)ㆍ독산본동어린이집(323m)ㆍ동산유치원(357m)ㆍ양지유치원(419m)ㆍ엔젤어린이집(430m)ㆍ새하나어린이집(474m)ㆍ가산초등학교(491m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교통</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ카포스일흥자동차공업사(73m)ㆍ남부오토바이대림서비스지정점(106m)ㆍT스테이션독산점(114m)ㆍ디지털자동차공업사(120m)ㆍ타이어하그네관악점(125m)ㆍ현대자동차독산지점(127m)ㆍ울트라덴트(133m)ㆍ한국타이어디지털대리점(149m)ㆍ현대셀프주유소구로점(188m)ㆍ기아모터스구로디지털지점(192m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">금융</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍKB국민은행조원동지점(195m)ㆍSC제일은행구로디지털지점(289m)ㆍ신한은행365(300m)ㆍKEB하나은행365(367m)ㆍKDB산업은행금천지점(383m)ㆍKEB하나은행구로디지털지점(424m)ㆍ신한은행365구로디지털단지역지점(470m)ㆍIBK기업은행구로동지점(500m)ㆍ관악농협본점(148m)ㆍ웰컴론(282m)ㆍ은행공용365(289m)ㆍ유니라이프(338m)ㆍ하나저축은행구로디지털점(384m)ㆍ강남신협본점(420m)ㆍ교보생명보험구로FP지점(468m)ㆍ관악농협조원동지점(494m)ㆍIBK투자증권구로디지털센터(498m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">레져</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ골프존파크신림천둥스크린점(150m)ㆍ정당구장(197m)ㆍLSI휘트니스(224m)ㆍ시크릿클럽(233m)ㆍ노블휘트니스(275m)ㆍ몸짱휘트니스(304m)ㆍ티오프타임스크린골프(310m)ㆍ경기과학기술대학서울교육센터(318m)ㆍSBS당구장(328m)ㆍ한솔정보기술교육원(339m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">생활</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ위너스공인중개사사무소(81m)ㆍ스타노래방(88m)ㆍ문성장로교회(96m)ㆍ문성교회(117m)ㆍ하나로웨딩프라자(125m)ㆍ백두공인중개사사무소(125m)ㆍ서진부동산(148m)ㆍ삼성공인중개사(155m)ㆍ행운부동산(166m)ㆍ대성공인중개사(168m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">쇼핑ㆍ음식</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ어물전금천독산점(184m)ㆍ한라목장(188m)ㆍ닭익는마을독산1호점(189m)ㆍ박가네능이버섯백숙삼계탕(208m)ㆍ진산(216m)ㆍ왕돈까스&왕냉면(241m)ㆍ중화요리자금성(241m)ㆍ동보성(254m)ㆍ자매식당(258m)ㆍ스핑크스(275m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">숙박</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ멀티하우스리빙텔(125m)ㆍ컴펙트룸(161m)ㆍ한샘고시원(204m)ㆍ노블레지던스(218m)ㆍ디지털레지던스(242m)ㆍ팔레스장여관(248m)ㆍ소호모텔(260m)ㆍ호수모텔(296m)ㆍ오페라원룸(320m)ㆍ금호장(323m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">의료</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ대한약국(60m)ㆍ더드림치과(120m)ㆍ곽정형외과(183m)ㆍ연세허브치과(214m)ㆍ평화한의원(225m)ㆍ독산내과의원(226m)ㆍDS동물병원(229m)ㆍ하늘약국(234m)ㆍ참튼튼병원구로점(237m)ㆍ고려동물병원(239m)</td></tr><tr id="noprint"><td width="11%" align="center" valign="middle" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8"><a href="xxjavascript:if(popview2('27710','서울','관악구','신림동','','','10106','NO')){}">개발계획</a> </td><td style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;"><table width="100%" id="Table4" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('27710','서울','관악구','신림동','','','10106','NO')){}"> 서울 관악구 도시관리계획(대림지역중심 제1종지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시[신림동]   2017.12.21 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('27280','서울','관악구','신림동','','','10106','NO')){}"> 서울 관악구 도시관리계획 [신림지구중심 지구단위계획] 결정(변경) 및 지형도면 고시[신림동]   2017.12.14 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('27281','서울','관악구','신림동','','','10106','NO')){}"> 서울 관악구 도시관리계획 [난곡사거리지구중심 지구단위계획] 결정(변경) 및 지형도면 고시[신림동]   2017.12.14 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('27690','서울','관악구','신림동','','','10106','NO')){}"> 서울 관악구 도시관리계획 (대림지역중심제1종지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시[신림동]   2017.12.14 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('26371','서울','관악구','신림동','','','10106','NO')){}"> 서울 관악구 관악구 강남아파트 주택재건축 정비계획변경(경미한 변경) 결정고시[신림동]   2017.10.20 </a></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> 경매골 / 경매골.com <img width="804" class="txc-image" id="A_993000465ABF49862DD585" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/993000465ABF49862D" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="804" exif="{}" data-filename="20180329_191011.png" id="A_993000465ABF49862DD585"/>