1.말소기준권리: 2011.1.12 근저당권 한국양토양록축협 72,000,000
2.임차인-후순위 임차인
허구 전입:2013,12,09 확정: 2013,12,09 배당: 2014,01,22 보증금: 12,000,000
유월선 전입: 2013,12,09
3.배당순위,배당표
*후순위 임차인이지만 소액임차인이며 배당요구를 한 허구씨는 1순위로
보증금 12,000,000 배당 가능 (낙찰자에게는 소멸되는 권리)
*유월선씨는 후순위 임차인으로 전입일자만 있어 배당에서 제외
*한국양토양록축협 72,000,000 배당 가능
제가 말한 게 맞나요?ㅎㅎ
동부2계 2013-20261 중곡동 다세대
[지지옥션 경매가맹점] OK부동산중개법인(주) ☎ 02-476-3300 * 지지옥션은 경매컨설팅을 운영하지 않으며, 컨설팅 의뢰는 가맹점으로 연결됩니다.
조 회 수 ㆍ 금일 8 | 공고후 207 | 누적 314 ㆍ 5분이상 열람 금일 0 | 공고후 23 | 누적 27
소 재 지 서울 광진구 중곡동 100-2 삼영빌라 지하층 01호 [영화사로3가길 16] 용 도 다세대 감 정 가 150,000,000 토지 면적 33㎡ (10평) 최 저 가 96,000,000 (64%)건물 면적 62㎡ (19평) 보 증 금 9,600,000 (10%) 경매 구분 임의경매 소 유 자 고재용 청 구 액 23,862,978 채 무 자 고재용 채 권 자 오케이캐피탈대부 ㈜ (변경전:오케이캐피탈(주))
진행과정 구분 일자 접수일~ 경매개시일 2013.11.05 1일 감정평가일 2013.11.13 9일 배당종기일 2014.01.22 79일 최초경매일 2015.03.30 511일
매각과정 [입찰 2 일전] 회차 매각기일 최저가 비율 상태 접수일~ ① 2015.03.30 (10:00) 100% 유찰 511일 ② 2015.05.11 (10:00) 80% 유찰 553일 ③ 2015.06.22 (10:00) 64% 진행 595일 ④ 2015.08.03 51% 예정
감정서요약 (2013.11.13 대성감정) 소재지 구분 용도/상태 경매면적 감정가 [143-220] 중곡동 100-2 지하층 01호
ㆍ 총 3층 ㆍ 보존-1991.10.15 ㆍ 승인-1991.03.20
토지 대지권 52,500,000 건물 다세대 ㆍ 방4 ㆍ 욕실2,발코니2 97,500,000 1㎡당 2,423,263 1평당 8,021,390 계 150,000,000 도시지역 / 1종일반주거지역 / 가축사육제한구역 / 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) / 과밀억제권역 ▶ 도시가스보일러개별난방 ▶ 벽돌조슬래브지붕 ▶ 신성시장동측인근 ▶ 주위다세대및다가구주택가로형성 ▶ 제반차량출입양호 ▶ 인근마을버스통과 ▶ 대중교통사정보통 ▶ 가로장방형토지,완경사지를부지정지함 ▶ 북동측6m도로접함
등기부현황 (열람일자:2015-03-12)
접수일자 권리종류 권리자 채권금액 예상배당액 말소 비고 2006-04-26 소유권 고재용 2011-01-12 근저당권 한국양토양록축협 중랑 72,000,000 72,000,000 말소 말소기준권리 2011-07-08 근저당권 오케이캐피탈 36,000,000 22,832,324 말소 2013-11-05 임의 오케이캐피탈대부 23,862,978 말소 경매기입등기 2014-01-10 임의 한국양토양록축협 중랑 말소 등기부채권총액 : 108,000,000
임차인현황
임차인/대항력 점유현황 전입/확정/배당 보증금/월세 예상배당액예상인수액 인수 허구경매등기후 전입 無 [주거] 전부 2차점유:2011.10.30- 2차확정:2013.12.09 전입 2013-12-09 확정 2013-12-09배당 2014-01-22 보 12,000,000 - 소멸 유월선경매등기후 전입 [주거] 허구의 모친 조사서상 전입 2013-12-09 - 임차인수 : 2명 / 보증금합계 : 12,000,000 / 월세합계 : 0 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 문이 잠겨있고 거주자가 부재중이어서 조사하지 못하였음. 지하 양쪽으로 출입문이 있고 우측은 자전거 등으로 막혀져 있음. 주민 탐문 결과 지하는 한 가구인데, 좌측은 소유자의 자녀들이 거주한다고 하고, 우측에는 임차인이 살았으나 현재는 다른 곳에 거주하는 것으로 안다고 함. 안내문을 남겼으나 별다른 연락이 없음. 동사무소에 주민등록등재자를 조사한 바, 고재용(소유자), 유월선이 각 등재되어있음 유월선(주민등록등재자) : 임차인 허구의 모친으로 조사됨 허구 : 임대차계약서상 임차인은 허구이며 2000.6.30.전입하여 2011.9.16. 타처로 전출. 모친으로 조사된 유월선이 2013.12.9. 전입함
지지옥션 세대조사 (주민센터확인 : 2015.03.12)
세대주 전입일 비고 세대주 전입일 비고 고○○ 2006.04.20
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첫댓글 수고하셨습니다.
세입자 허구는 정말 허구이네요 ^^;;
경매등기후 전입하였으므로 최우선변제에서 배제되고요~~
바로 말소 입니다~~
ㅎㅎ댓글 감사합니다.감동이에요~^^
잘봤습니당 이번주도숙제가있었던거군요^^;;;
광화문냥님~^^이번주 또 바쁜 일이??얼굴 못뵈어 서운했어요.저도 한참만에 숙제 달랑 하나 했습죠~~