물류창고 창고부지 투자용으로 큰 돈이 될 기회의 땅

[부테크1번지김범수]

안녕하세요. 부동산 재테크 1번지입니다.

당진은 천안, 아산을 이어 대변화가 예고 되어 있는 곳입니다.

대한민국 부동산 특성상 개발은 풍선효과처럼 계속해서 늘어나게 됩니다.

개발 된 곳을 또 개발할 필요가 없고, 낙후된 지역을 개발함으로써

유입인구를 늘리고, 지역경제를 활성화 시켜야죠.

당진의 예고되어 있는 개발 소식과 추천 토지 매물 같이 한 번 보겠습니다.

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당진 개발 소식

사업명	충남 당진 기업혁신파크 선도사업
위치	당진시 송악읍 일원
사업기간	2024년 ~ 2030년
사업면적	15.1만평 (50만1,664㎡)
총 사업비	2,980억 원
1단계 SK렌터카 복합물류단지 조성 2단계 모빌리티 혁신복합단지 조성 3단계 모빌리티 테마 어메니티 복합공간 조성 2022년도 SK렌터카가 단독으로 제안한 사업으로 당진시와 투자 협약 완료.

사업명	스마트 양식단지
위치	당진시 석문간척지 일원
사업기간	2027년 완공 목표
사업면적	14만 5,000㎡
총 사업비	400억원
2026년까지 양식단지 1차적 조성 후 새우, 연어 등 미래 전략 양식 품종 육성 2단계로는 청년 창업 임대형 양식단지 조성 추진 ＊ 오성환 당진시장 "지역 경제발전과 일자리 창출에도 큰 도움이 될 것으로 기대된다"

사업명	수산 식품 클러스터
위치	당진시 석문간척지 내
사업기간	2028년 완공 목표
사업면적	9만 2,000천평
총 사업비	국비 1,294억 원 지방비 606억 원
국내 생산 새우를 활용한 스마트 가공처리센터 수산식품 기업을 지원하는 블루푸드 벤처혁신센터 저장 물류 센터 ＊ 생산 효과는 2.954억 원 , 부가가치 효과는 1.187억 원, 취업 유발 효과는 1.711명 예상

사업명	베이밸리 메카시티
위치	당진시
사업기간	2050년
사업면적	천안,아산,서산,당진,예산 평택,안성,화성,안산,시흥
총 사업비	32조 8,000억 원
당진항 수소(암모니아) 부두 신설 잡화부두 신규 개발 및 양곡부두 신규 개발 항만 배우 단지 조성 및 신평 친수시설 조성 아산항(무역항) 개발 항만구역 지명 변경 등 ＊ 인구 330만 명, 기업 23만개 실현 기대 ＊ 김태흠 충남지사 "100년 미래 먹거리를 창출해 다시 한번 대한민국을 '대도약' 시킬 모멘텀이 될 것"

사업명	석문산단 인입철도
위치	당진합덕역 ~ 석문국가산업단지
사업기간	2027년
사업면적	31.2KM 단선 전철
총 사업비	국비 9,538억 원
＊ 서해선 복선철도와 환승이 가능할 것

사업명	서해선 복선전철
정차역	홍성, 합덕(당진), 인주(아산), 경기도 안중(평택), 향남(화성), 화성시청, 서화성
사업기간	개통 완료
사업면적	89.2KM 복선전철
＊ 신안산선 복선전철 환승 ＊ 향후 홍성 ~ 여의도 90분대로 진입 가능 예상

사업명	당진 천안 고속도로
정차역	충남 당진시 송악읍 ~ 아산시 냉정리
사업기간	2032년도 개통 목표
사업면적	당진 ~ 아산 ~ 천안 연결 고속도로
사업 비용	7,050억 원
＊ 개통 후 서해안 고속도로 및 경부 고속도로 연결됨으로 광역 교통망 역할

충남 당진의 대규모 개발이 가시화 될수록 지역경제 활성화는 물론이며,

엄청난 인구 유발 효과가 발생할 것으로 보입니다.

부동산 가격 상승을 위한 엄청난 조건들로 앞으로의 당진 부동산의 미래는 밝고 기대하기 좋습니다.

갖고만 있어도 돈이 되는 당진의 토지 추천도 함께 드려보겠습니다.

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충남 당진 토지 추천

지번	충남 당진시 송악읍 석포리 43 외 2필지
면적	약 1,648평
가격	평당 약 48만 5천원
용도지역 / 용도지구	생산관리지역
지목	답
건폐율 / 용적률	20% / 80%

<토지 간단 내용>
＊ 1,648평 평당 48만 5천원 토지
＊ 송악 IC에서 15분 거리
＊ 버스정류장 있는 2차선 도로 접
＊ 향후 중로 2류(15~20M) 도로 확장 예정


<인구 유입과 지역 경제 개발>
＊ 모빌리티 기업혁신파크
＊ 수산 식품 클러스터
＊ 스마트 양식 단지
＊ 베이밸리 메가시티


<대규모 교통망>
＊ 서해선 복선철도(홍성 ~ 서화성)
＊ 석문산단 인입철도(합덕역 ~ 석문산단)
＊ 당진 천안 고소도로, 대산 당진 고속도로


＊ 물류창고 부지, 공장 부지, 투자용 적극 추천드립니다.

당진 토지 문의는 언제든지 전화주시기 바랍니다!

부동산재테크1번지 & 뉴황금공인중개사사무소