서동탄역 랜시티 센토피아 분양가 모델하우스 견본주택

[윤환]

서동탄역 랜시티 센토피아 분양가 모델하우스 견본주택

금리인상 기조 속 전세대란으로 인해 내 집 마련의 문턱까지 높아질 것으로 예상되는 상황입니다. 이에 따라 원금이 보장되면서 오랜 기간 전세로 거주할 수 있는 민간임대아파트가 주거 안정에 적합한 대안으로 떠오르고 있는데요. 오늘은 해당 방식으로 진행되는 서동탄역 랜시티 센토피아를 소개해 드리겠습니다.

경기도 오산시 외삼미동 228번지 일원에 자리하는 본 프로젝트는 공동주택용지와 주상복합용지로 나뉘어 공급됩니다. 우선 제2종일반주거지역에 속해 공동주택 및 부대복리시설로 이루어지는 단지부터 살펴보겠습니다.

대지면적 45,235.000m2 위에 지하 2층, 지상 29층으로 5개동이 지어지며, 건축과 연면적은 4,882.960m2와 133,101.180m2로 이루어집니다. 또한 용적률은 199.91% 그리고 건폐율은 10.79%로 산정됩니다.
서동탄역 랜시티 센토피아 분양
서동탄역 랜시티 센토피아 분양가
서동탄역 모델하우스 현장위치장소

다음으로 준주거지역에 속해 아파트, 부대복리시설, 근생, 오피스 등의 용도로 건설되는 현장은 지하 3층, 지상 29층 규모로 4개동이 지어지는데요. 19,471.00m2의 대지 위에 18,833.56m2의 규모로 건축되고 연면적은 127,854.80m2로 이루어집니다.

이에 대한 용적과 건폐의 비율은 399.97%와 55.64%로 산정됩니다. 참고로 민간임대 특별법에 의한 용적률 변동으로 인해 현재 정확한 세대수가 추산되지 않은 상황인데요. 대략적으로 1,600 ~ 1,800세대로 예측되니 이 점도 함께 알아두시기 바랍니다.

이제 서동탄역 랜시티 센토피아의 주변 환경을 살펴보겠습니다. 해당 동탄 민간임대아파트는 수도권 서남부 권역에 위치하는데다, 동측으로는 동탄신도시가 자리해 있어 여러모로 개발 압력이 높은 상황입니다.
서동탄역 랜시티 센토피아 분양
서동탄역 랜시티 센토피아 분양가
서동탄역 모델하우스 현장위치장소

특히 신도시와 가깝기 때문에 기활성화된 인프라를 누릴 수 있는데요. 홈플러스와 이마트 트레이더스, 롯데백화점 등 대규모 쇼핑몰이 조성돼 있어 생필품을 구입하거나 문화 및 여가를 즐기기에 부족함이 없겠습니다.

뿐만 아니라 10km 이내에 가톨릭대학교 성빈센트병원이 위치해 수준 높은 메디컬 서비스를 받을 수 있고, 사업지 주변으로 많은 편의시설이 밀집돼 있어 기본적인 정주여건은 우수한 편에 속합니다.

자녀를 키우기에도 이상적인 환경인데요. 반경 2km 이내에 삼미초와 송화초, 푸른초, 중, 솔빛중, 병점고 등이 밀집해 있기 때문입니다. 게다가 인근 중심상권의 학원가도 편리하게 이용할 수 있으니 사교육 문제도 걱정 없겠습니다.
서동탄역 랜시티 센토피아 분양
서동탄역 랜시티 센토피아 분양가
서동탄역 모델하우스 현장위치장소

서동탄역 랜시티 센토피아는 자연 친화적인 인프라도 풍부하게 형성되어 있습니다. 벽천폭포부터 시작해 구봉산공원, 센트럴파크, 외삼미리저수지 등 다수의 근린공원과 녹지가 가까운 곳에 위치하니 쾌적한 여건을 누리며 거주할 수 있겠습니다.

다음은 교통환경을 확인해 보겠습니다. 도보 접근이 가능한 거리에 지하철 1호선 역사가 위치해 있으며, 4km 내에 SRT정차역이 있어 수서역이나 평택지제역, 대전역, 동대구역, 울산역, 부산역 등으로 신속한 이동이 가능합니다.

해당 역사에는 추후 GTX-A 노선이 개통될 예정이니 앞으로 더욱 빠른 이동성을 누릴 수 있겠는데요. 이외에도 인접한 수원버스터미널에서 시외 및 고속버스를 활용해 전국을 쾌속으로 오갈 수 있으니 광역 교통망은 뛰어난 편이라고 생각됩니다.
서동탄역 랜시티 센토피아 분양
서동탄역 랜시티 센토피아 분양가
서동탄역 모델하우스 현장위치장소

도로망도 살펴보겠습니다. 가까운 곳에 위치한 경부고속도로에 진입한다면 세종이나 대구, 부산 등으로 신속하게 갈 수 있고, 수도권 제2순환고속도로와 오산-화성고속도로에 진입하는 것도 수월합니다.

더욱이 서동탄역 랜시티 센토피아의 이러한 교통 편의는 더 개선될 전망인데요. 트램이 2024년에 착공을 시작해 2027년 12월에 개통될 예정이기 때문입니다. 총 9,773억원의 사업비가 투입되었으며, 이를 통해 지역간 접근성 향상과 경제 활성화를 도모할 계획입니다.

또한 2026년에는 신수원선이 신설될 예정입니다. 인덕원에서 수원을 거쳐 해당 지역까지 연결되는 37.1km 길이의 복선전철로, 사업비가 무려 2조7,190억원이 투입되었습니다.
서동탄역 랜시티 센토피아 분양
서동탄역 랜시티 센토피아 분양가
서동탄역 모델하우스 현장위치장소

서해안권의 핵심전략은 대규모 개발 사업지와 철도, 고속도로 등 광역 교통망의 연결을 통해 지역 간의 연결성을 제고하는 것으로, 서해안 글로벌 빌리지를 화성, 안산, 시흥, 평택, 오산에 조성하여 이를 도모할 전망입니다.

아울러 2020년 오산도시기본계획을 보면 알 수 있듯이 다양한 목표와 전략을 통해 밝은 미래를 거머쥘 전망인데요. 수도권 남부의 신주거 문화도시로 설정하여 자급자족이 가능하고 환경을 중시하는 친환경생태도시로 발돋움할 것입니다.
서동탄역 랜시티 센토피아 견본주택홍보관
서동탄역 랜시티 센토피아 개발호재수혜
서동탄역 모델하우스 샘플하우스 보여주는집

뿐만 아니라 미래사회 도약을 대비하기 위해 첨단 및 산업도시를 육성하고 문화유적을 활용한 지역문화와 축제의 개발 그리고 전통을 계승할 예정입니다. 이외에도 복지시설을 확충해 주민 생활의 질을 향상할 전망입니다.

오산시는 최근 5년간 지속적인 인구 증가세를 나타내고 있으며, 기공급 아파트 노후화로 인해 신규 분양을 희망하는 수요층도 늘어나고 있습니다. 이러한 입지 내에 서동탄역 랜시티 센토피아가 공급되는 것이니 유효수요는 풍부할 것으로 보입니다.
서동탄역 랜시티 센토피아 평당가
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