<![CDATA[
<div class="figure-video" data-ke-type="video" data-video-url="https://kakaotv.daum.net/embed/player/cliplink/rv3yhykgnopp0xw05njcvz6r2@my?service=daum_cafe" data-video-host="kakaotv" data-video-play-service="daum_cafe" data-video-width="712" data-video-height="400" data-ke-style="alignCenter" data-video-thumbnail="https://img1.daumcdn.net/thumb/S712x400/?fname=https%3A%2F%2Fthumb.kakaocdn.net%2Fdna%2Fkamp%2Fsource%2Frv3yhykgnopp0xw05njcvz6r2%2Fthumbs%2F2.jpg%3Fcredential%3DTuMuFGKUIcirOSjFzOpncbomGFEIdZWK%26expires%3D33165097846%26signature%3DZUIETgFtwIwMMULvUZ8gTG0vkfg%253D" data-ke-mobile-mobileStyle="widthFull" data-video-origin-width="712" data-video-origin-height="400"><iframe src="https://kakaotv.daum.net/embed/player/cliplink/rv3yhykgnopp0xw05njcvz6r2@my?service=daum_cafe&ptoken=v2_ddc6bb51e9b6092577d68b1ff7135de9c36dd17632154fc64ca7d78ad25393dcf2a65c49a7585e218aa9de3c242db03de86f57ffda7910b1146c5574a8" width="712" height="400" frameborder="0" scrolling="no" allowfullscreen="" allow="encrypted-media"></iframe><div class="figcaption"></div></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/56bf08764eabaaf30246f39992498bcc8d34dbb2" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/56bf08764eabaaf30246f39992498bcc8d34dbb2" data-orgin-width="1200" data-origin-height="600"></div><p><b>본건은 법원경매 매물<span style="color: #000000;">로</span></b></p><p><b>"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 </b></p><p><b>바탕으로 </b><b><span style="color: #000000;">경매전문 </span>공인중개사</b></p><p>사무장 김 홍 진 이</p><p>"추천드리는 물건" 입니다.</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>관련사건</td><td colspan="3"></td></tr><tr><td><span style="color: #ee2323; background-color: #99cefa;"><b>사건번호</b></span></td><td><span style="color: #ee2323; background-color: #99cefa;"><b>동부3계 2019 타경 54181</b></span></td><td>용 도</td><td>주상복합(아파트)</td></tr><tr><td>소 재 지</td><td colspan="3">서울 송파구 신천동 7-19 잠실시그마타워 26층 [올림픽로 289]</td></tr><tr><td>경매구분</td><td>강제(기일)</td><td><span style="color: #ee2323; background-color: #99cefa;"><b>입찰일자</b></span></td><td><span style="color: #ee2323; background-color: #99cefa;"><b>2020년 12월 21일 / 변경</b></span></td></tr><tr><td>청 구 액</td><td></td><td>다음예정</td><td>2021년 02월 08일</td></tr><tr><td>채 권 자</td><td colspan="3"></td></tr><tr><td>채 무 자</td><td></td><td>소 유 자</td><td></td></tr><tr><td>감 정 일</td><td>2019년 09월 16일(리얼티뱅크감정)</td><td>배당종기</td><td>2019년 11월 18일</td></tr><tr><td>감 정 가</td><td colspan="3">2,468,000,000원 (건물:740,400,000원/토지:1,727,600,000원)</td></tr><tr><td><span style="color: #ee2323; background-color: #99cefa;"><b>최 저 가</b></span></td><td><span style="color: #ee2323; background-color: #99cefa;"><b>1,579,520,000원(64%)</b></span></td><td>보 증 금</td><td>10% (157,952,000)</td></tr><tr><td>토지총면적</td><td>45.83 ㎡ (13.86평)</td><td>건물총면적</td><td>364.04 ㎡ (110.12평)[61평형]</td></tr><tr><td>이해관계</td><td>등기 14건, 임차0명</td><td>진행횟수</td><td>2회(유찰:2)</td></tr><tr><td>관할법원</td><td>동부3계 전화 : (02)2204-2407</td><td>관할<br>주민센터</td><td>잠실6동주민센터 (대표:02-2147-4720 )</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p> </p><p>참고사항</p><p>ㆍ유치권<br>ㆍ 일괄매각. 2604호와 2605호 사이의 경계벽 철거하여 함께 사용중. 평산건설 주식회사에서 2020.10.07. 유치권신고(공사비:630,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. <span style="background-color: #99cefa;">채무자겸소유자 고정 2020.11.12. 자 매각절차에 대한 이의신청서에2020.10.07. 자 평산건설 주식회사의 유치권 신고는 허위의 유치권 신고라는 의견제출</span></p><p> </p><p> 관리비 미납금</p><p> </p><p>ㆍ20년7월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.84세대 (2020.09.23 현재)</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><b>서울 송파구 신천동 7-19 잠실시그마타워 26층 </b><br>감정평가액<br>   토지:737,800,000<br>   건물:316,200,000<br>*개별난방<br>*일괄입찰<br>*2604호와2605호사이경계벽철거하여함께사용중<br>*지하철2호선잠실역북동측인근위치<br>*주변대단위아파트단지,백화점,업무시설및근린생활시설등혼재<br>*차량출입용이<br>*인근노선버스(정)및지하철2호선과8호선환승역인잠실역소재<br>*가장형등고평탄지<br>*서측약20m,동측약22m,남동측약50m내외도로각각접함<br>*도로(접함)<br>*철도(2014.04.10)저촉<br>*도시지역<br>*일반상업지역<br>*지구단위계획구역(2015.09.24)(잠실광역중심제1지구)<br>*가축사육제한구역<br>*대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br>*과밀억제권역<br>*한강폐기물매립시설설치제한지역</td><td><b>대지</b>   19.574/4959(5.92평)<br>   737,800,000원<br><b>건물</b>   155.48(47.03평)<br>   316,200,000원<br>- 총30층<br>- 승인:1996.12.27<br>- 보존:1998.10.28</td><td></td></tr></tbody></table></div><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><b>서울 송파구 신천동 7-19 잠실시그마타워 26층 </b><br>감정평가액<br>   토지:989,800,000<br>   건물:424,200,000<br>*개별난방<br>*도시지역<br>*일반상업지역<br>*지구단위계획구역(2015.09.24)(잠실광역중심제1지구)<br>*가축사육제한구역<br>*대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br>*과밀억제권역<br>*한강폐기물매립시설설치제한지역</td><td><b>대지</b>   26.257/4959(7.94평)<br>   989,800,000원<br><b>건물</b>   208.56(63.09평)<br>   424,200,000원<br>- 총30층<br>- 승인:1996.12.27<br>- 보존:1998.10.28</td><td></td></tr></tbody></table></div><p><b><b><span style="color: #000000;">경매전문 </span>공인중개사</b></b></p><p><b><b></b><b><span style="color: #000000;">Promise ＆ Faithfulness</span></b></b></p><p><span style="background-color: #99cefa;"><b>사무장 김 홍 진.</b></span></p><p><span style="background-color: #99cefa;">HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712</span></p><p><span style="background-color: #99cefa;"><b>경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17</b></span></p><p><span style="background-color: #99cefa;"><b>명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트</b></span></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">♣</span></b>부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 </p><p>1금융 장기저리 대출 가능합니다.<b><span style="color: #000000;">♣</span></b></p><p> </p><p><span style="color: #ffffff;"><b>*</b><b>카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*</b></span></p><p><span style="background-color: #99cefa;"><b>전국경매 무료검색 사이트</b></span></p><p><span style="background-color: #99cefa;"><u></u><u><a style="background-color: #99cefa;" href="http://경매가.com" target="_top" class="ke-link">http://경매가.com</a></u>☜클릭</span></p><p><span style="background-color: #99cefa;">http://경매가.com☜클릭</span></p><p><span style="background-color: #99cefa;"><b><b><span style="color: #000000;">네이버카페:</span></b></b></span></p><p><span style="background-color: #99cefa;"><b><b><u></u><u><a style="background-color: #99cefa;" href="http://cafe.naver.com/sunbin9712" target="_top" class="ke-link">http://cafe.naver.com/sunbin9712</a></u><span style="color: #ffffff;"> </span>←<span style="color: #000000;">클릭!!</span></b></b></span></p><p><span style="background-color: #99cefa;"><b><b><span style="color: #000000;">다음 카페</span><span style="color: #000000;">:</span></b></b></span></p><p> </p><p><span style="background-color: #99cefa;"><b><b><span style="color: #000000;"><a style="background-color: #99cefa;" href="http://cafe.daum.net/hongjinkim" target="_top" class="ke-link">http://cafe.daum.net/hongjinkim</a></span><span style="color: #ffffff;"> </span>←<span style="color: #000000;">클릭!!</span></b></b></span></p><p><b>점유관계</b></p><p> </p><p>소재지점유관계기타</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>1. 서울특별시 송파구 올림픽로 289, 26층 (신천동,잠실시그마타워)  </td></tr><tr><td>채무자(소유자)점유  </td></tr><tr><td>전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 고정(채무자 겸 소유자), 고** 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 소유자의 처인 최**(010-5252-****)과 통화한 바 고석영과는 시아버지 사이이고, 2604호와 2605호의 중간 벽을 터서 함께 사용하고 있고, 본인의 가족 외 다른 점유자나 임차인은 없다고 함</td></tr></tbody></table></div><p>소재지점유관계기타</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>2. 서울특별시 송파구 올림픽로 289, 26층 (신천동,잠실시그마타워)  </td></tr><tr><td>채무자(소유자)점유  </td></tr><tr><td>전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 고정(채무자 겸 소유자), 고석영 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 소유자의 처인 최은경(010-5252-4590)과 통화한 바 고석영과는 시아버지 사이이고, 2604호와 2605호의 중간 벽을 터서 함께 사용하고 있고, 본인의 가족 외 다른 점유자나 임차인은 없다고 함</td></tr></tbody></table></div><p><b>부동산현황</b></p><p> </p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>본건 경매목적물은 잠실시그마타워 아파트 비동으로 표기되어 있으며, 경비원에 의하면 에이동과 비동은 하나의 건물인데 에이동은 각 세대 1,2호를, 비동은 각 세대 3,4,5호를 기준으로 나누어 호칭하고 있고 각 동의 입구는 다르다고 함</li></ul><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>아파트명</td><td colspan="3">서울 송파구 신천동 7-19 잠실시그마타워 (61평)</td></tr><tr><td>평형정보</td><td colspan="3">47.03평 (155.48㎡) / 총 29층 / 방4개 / 욕실2개 / 복도식</td></tr><tr><td rowspan="2">단지정보</td><td>시공사 : 자료 없음</td><td>준공일 : 1997.12.01</td><td>난방 : 개별/도시가스</td></tr><tr><td>총 84가구/1동</td><td>주차 170대/가구당 2대</td><td>관리소 : 02-415-7119</td></tr></tbody></table></div><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/ec99aac0f8c8e95065bb60a5cbf0bcebf17ea4d2" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/ec99aac0f8c8e95065bb60a5cbf0bcebf17ea4d2" data-orgin-width="700" data-origin-height="525"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="blob:http://cafe.daum.net/6f2e2201-11c0-47b4-9154-c8c02eb7e606" class="txc-image" data-img-src="blob:http://cafe.daum.net/6f2e2201-11c0-47b4-9154-c8c02eb7e606" data-orgin-width="700" data-origin-height="525"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/bae73f7e092b217e43f88728c8444e2a53cc2b60" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/bae73f7e092b217e43f88728c8444e2a53cc2b60" data-orgin-width="700" data-origin-height="525"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/af687546fef2b88be0c8587f228de4a826f986fd" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/af687546fef2b88be0c8587f228de4a826f986fd" data-orgin-width="523" data-origin-height="700"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/a3cb67c72cc000bf42b52684556c170921c60a03" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/a3cb67c72cc000bf42b52684556c170921c60a03" data-orgin-width="524" data-origin-height="700"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/660d205482add9ee5ff05e566fb809c3de102112" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/660d205482add9ee5ff05e566fb809c3de102112" data-orgin-width="700" data-origin-height="525"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/22a18f5caf05ac1dbab6d3f8832dd2612b368a7e" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/22a18f5caf05ac1dbab6d3f8832dd2612b368a7e" data-orgin-width="700" data-origin-height="525"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/15de10be4d4a2b7d4602aa855217030f270343ed" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/15de10be4d4a2b7d4602aa855217030f270343ed" data-orgin-width="700" data-origin-height="525"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/dd2d4800c653baa1adef1fbc6a51942a76724c43" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/dd2d4800c653baa1adef1fbc6a51942a76724c43" data-orgin-width="700" data-origin-height="525"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/1c6764852d5604475423b77fc600b4d8f1236f42" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/1c6764852d5604475423b77fc600b4d8f1236f42" data-orgin-width="700" data-origin-height="525"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/f39d8e50746f2bbc825ce88d9e9909ad596f3e61" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/f39d8e50746f2bbc825ce88d9e9909ad596f3e61" data-orgin-width="664" data-origin-height="700"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/8cfeeb5a9fb9bf1670fea9efe1a3091dd2793d4f" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Y19T/8cfeeb5a9fb9bf1670fea9efe1a3091dd2793d4f" data-orgin-width="669" data-origin-height="700"></div><p><b><b><span style="color: #000000;">경매전문 </span>공인중개사</b></b></p><p><b><b></b><b><span style="color: #000000;">Promise ＆ Faithfulness</span></b></b></p><p><span style="background-color: #99cefa;"><b>사무장 김 홍 진.</b></span></p><p><span style="background-color: #99cefa;">HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712</span></p><p><span style="background-color: #99cefa;"><b>경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17</b></span></p><p><span style="background-color: #99cefa;"><b>명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트</b></span></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">♣</span></b>부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 </p><p>1금융 장기저리 대출 가능합니다.<b><span style="color: #000000;">♣</span></b></p><p> </p><p><b><b>행복을주는경매(경매전문공인중개사)</b><span style="color: #000000;"><b>는</b></span></b></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">1.</span>(경매전문공인중개사)들이 모여,다년간</b></p><p><b>(경매<span style="color: #000000;">)- (</span><span style="color: #ffffff;"><span style="color: #000000;">입찰)에 관</span><span style="color: #000000;">한 </span></span>(낙찰),- (인도집행)과</b></p><p><b>(명도)등- (송무업무)를 빠르고</b></p><p><b>정확하게 수행해왔습니다.</b></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #000000;">2.</span></span>보다 저렴하고 더욱 확실한 서비스로 </span></b></p><p><b><span style="color: #000000;">고객 </span></b><b>여려분의 기대에 부응하겠습니다.</b></p><p> </p><p>3.의뢰하시면 물건 권리분석<span style="color: #000000;">⇒</span><b>조사⇒</b></p><p><b><span style="color: #000000;">⇒ </span>현장답사 보고서<span style="color: #000000;"> </span><span style="color: #000000;">등 </span><span style="color: #000000;"><span style="color: #000000;">차별화된 정보를</span></span></b></p><p><b><span style="color: #000000;"><span style="color: #000000;">받아보실수 있습니다.</span></span></b></p><p><span style="color: #000000;"><span style="color: #ffffff;"><b>*</b><b>카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*</b></span></span></p><p><span style="background-color: #99cefa;"><b>전국경매 무료검색 사이트</b></span></p><p><span style="background-color: #99cefa;"><u></u><u><a style="background-color: #99cefa;" href="http://경매가.com" target="_top" class="ke-link">http://경매가.com</a></u>☜클릭</span></p><p><span style="background-color: #99cefa;">http://경매가.com☜클릭</span></p><p><span style="background-color: #99cefa;"><b><b><span style="color: #000000;">네이버카페:</span></b></b></span></p><p><span style="background-color: #99cefa;"><b><b><u></u><u><a style="background-color: #99cefa;" href="http://cafe.naver.com/sunbin9712" target="_top" 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롯데월드타워1호점(224m)</td></tr><tr><td>숙박</td><td>ㆍ시그니엘서울(227m)ㆍKT 송파지사 호텔(353m)ㆍ잠실 소피텔(353m)ㆍ롯데호텔월드(418m)ㆍ다온컴퍼니(433m)ㆍ와우호텔(465m)ㆍ호텔짬(465m)</td></tr><tr><td>의료</td><td>ㆍ뷰티라운지의원 잠실점(0m)ㆍ시그마약국(6m)ㆍ스마트의원(59m)ㆍ루터약국(79m)ㆍ미래연여성의원(82m)ㆍ연세우노비뇨기과의원 잠실점(85m)ㆍ온누리캐슬플라자약국(170m)ㆍ월드타워약국(172m)ㆍ잠실미소약국(185m)ㆍ시그니처약국(210m)</td></tr><tr><td>환경</td><td>ㆍ카페스트리트(171m)ㆍ29스트리트(174m)ㆍ서울스카이(216m)ㆍ에비앙스파(233m)ㆍ석촌호수 동호(447m)ㆍ포트메리온 롯데잠실점(458m)</td></tr></tbody></table></div>
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김홍진
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20.12.17 16:20
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