천안 한양수자인 에코파크 상가 풍세지구 분양홍보관

[khn노블레스]

천안 한양수자인 에코파크

풍세지구 상가 분양홍보관

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천안 풍세지구에 미니 신도시급의 단지 내 상가인 에코파크 천안 한양수자인 상업시설의 분양정보와 상품가치를 살펴보는 시간을 갖겠습니다.

휴식을 취하면서, 맛집 위주의 프랜차이즈 식당이 다수 자리하며 의류매장과 아름다움을 꾸밀 수 있는 원스톱 상가가 밀집되는 이곳은 섬과 같은 토지이용계획의 단지 구성의 특성으로 입주민의 반복적인 소비와 인근 산업단지 종사자와 근로자의 접근이 편리하고 용이한 도로교통과 상업시설 동선 환경을 지니고 있습니다.

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3,200세대 대단지를 품은

항아리 상권 독점상가

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우선, 시공사로 참여하는 (주)한양의 안정된 시공력과 브랜드가치, 재무구조를 바탕으로 100% 아파트 분양 완판이 이뤄진 천안 풍세 한양수자인 3,200세대 아파트단지는 주거시설과 상업시설 에코파크를 동일 건설사에서 (주)한양에서 책임 시공하게 됨으로 고객 동선과 입주민 접근의 편리함에 자연스레 이뤄지는 위치에 상가를 배치하게 됩니다.

사업개요

규모 또한 총 172실로 지하 1층 84실과 지상 1층 87실, 지상 2층 1실 등이 다채롭게 의, 식, 미, 휴라는 개념으로 M.D구성을 체계적으로 구성되게 할 것이며 대지면적 2,811.74평 부지 제2종 일반주거 용도지역에 판매시설과 상업시설, 상가 등이 종합적으로 입점하게 됩니다. 주차대수 또한 총 161대 자체적으로 마련하게 되며 세부적인 건립위치는 천안시 동남구 풍세면 보성리 772번지 일원에 소재합니다.

에코파크 천안 한양수자인 상가 사업개요

경쟁되는 상가가 거의 없는 특수 상권으로 압도적인 수요독점으로 전문용어로 항아리 상권으로 불리우는 천안 한양수자인 에코파크 상가는 3,200세대의 소비력 높은 고정고객의 반복적인 소비가 이뤄지는 특화된 상권을 창출할 것입니다.

특히, 계절의 변화가 뚜렷하여 아름다운 태학산 자연환경에 둘러싸인 입지여건으로 공원을 바로 곁에 두는 쾌적한 위치적 장점을 바탕으로 단지 내 상가 규모로는 프라자 상가 2 ~ 3개 동을 결합한 쇼핑타운의 모습을 갖추게 되며 실사용 면적은 약 4,500평의 대형 상업공간을 구현하면서 입점 업체들끼리 상호 연관 소비가 자연스레 이뤄지도록 업종 구성을 이끌어 낼 것입니다.

또한 건립지 일원은 안정된 도로환경이 완비된 상황으로 천안논산고속도로 남풍세 I.C 및 629호선 도로 등과 인접하여 천안 시내와 인접 도시로 이동이 용이하기에 인접 주민과 산업단지 근로자의 방문도 자연스럽고 편리하게 이끌어 낼 것입니다.

그리고 인접한 천안 풍세 일반산업단지는 '2020년 8월 천안아산 강소연구개발특구 지정에 따라 생산유발 효과 456억 원이 기대되는 기술사업화지구로서 연구개발 역량 강화의 주축 역할을 기대하는 곳으로 지역경제의 활력과 안정된 소비력이 이뤄지는 유효소비의 직장인이 다수 근무하고 있습니다.

더 나아가 삼성디스플레이 산업단지, LG생활건강 퓨쳐단지 등 세계적인 글로벌 기업이 굳건히 자리하고 있으면서 천안6일반산업다지의 고용창출이 약 8만 5천여 명을 아우르기에 전국에서도 가장 활력있는 도시로 천안은 주목되고 있습니다.

이와 관련된 교통개선 대책도 평택 ~ 천안 고속도로 용정I.C 신설로 수도권과 남부권 접근의 다양화와 교통편의를 더욱 증대시켜 줄 것입니다.

이밖에도 천안 한양수자인 에코파크 상가 인근에는 기존의 천안 풍세 산단 이외에 추가적으로 2, 6단지 확정 개발로 '2025년까지 약 100만평 확장 계획이 천안시 공고로 구체화된 계획이 수립되어 있으며 이로 인해서 약 8천여 명의 고용창출 효과와 미니 신도시급의 약 6,800세대 고정 수요 확보를 이뤄낼 것으로 분석됩니다.

일자리 창출만이 한 도시의 성장을 견조하게 할 것이며 이로 인한 반복적인 소비는 자영업과 중소기업의 상생을 이뤄낼 것이기에 천안과 같은 기업도시의 성장세는 여타 지방도시와는 차별화된 자체 성장 생동력과 지속가능한 발전을 이뤄낼 것입니다.

따라서, 상가 투자로 안정된 수익을 원하는 투자자에게는 물론이고 직접 사업체와 점포를 운영하게 될 업주와 종사자의 안정된 사업수익과 근로소득을 유지시켜 줄 것으로 분석됩니다.

입주민의 구성이 대체적으로 중형, 소형 평형 위주이기에 구매력과 소비력이 높은 배후 직접 수요가 풍부한 것으로 부동산 상업시설 전문가들은 평가하고 있습니다. 이는 에코파크 천안 한양수자인 3,200세대 이외에도 이랜드리테일 천안 물류센터 및 삼양사를 비롯한 산업단지 종사자의 접근이 용이한 위치적 장점에 따라 높은 상업부동산의 투자가치를 선점하게 될 것입니다.

풍세 산업단지 50만평

토지이용 현황 분석 이해

천안 한양수자인 에코파크 상가와

유사한 단지 내 상가 임대료 분석

풍세 산업단지 및 한양수자인 입주민

선호업종 설문 결과

생활 밀착형 업종 및

여가 활동시설 입점 선호

권장 입점

추천 업종 예시

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