음성군"상가주택"경매＞금왕읍 임대수익형 4층건물(3차)-4276

음성군"상가주택"경매>금왕읍 임대수익형 4층건물(3차)-4276 어렵다고 느끼시는 법원경매          -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출 규모.여부)--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 217, 250); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">---"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다. 정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전. "김소장" 을 통해최적의 투자처를  낙찰 받으세요. 김소장 <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">010-9185-0439..  *.김소장 추천매물 "진행사항" (아래)..  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997EB4375AAD23DC24" class="txc-image" width="860" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="860" exif="{}" data-filename="20180317_231800.png" id="A_997EB4375AAD23DC2482BA"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99FA57415A7DC22401" class="txc-image" width="772" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="772" exif="{}" data-filename="20180209_233143.png" id="A_99FA57415A7DC22401CED1"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99918D415A7DC22507" class="txc-image" width="780" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="780" exif="{}" data-filename="20180209_233543.png" id="A_99918D415A7DC22507B2D6"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C4E4415A7DC22614" class="txc-image" width="786" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="786" exif="{}" data-filename="20180209_233807.png" id="A_99C4E4415A7DC2261475A7"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D2F6415A7DC22604" class="txc-image" width="741" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="741" exif="{}" data-filename="20180209_234041.png" id="A_99D2F6415A7DC22604F773"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999F2A415A7DC22739" class="txc-image" width="798" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="798" exif="{}" data-filename="20180209_234306.png" id="A_999F2A415A7DC2273937B7"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D4B2415A7DC22713" class="txc-image" width="751" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="751" exif="{}" data-filename="20180209_234404.png" id="A_99D4B2415A7DC227133E45"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9957D7415A7DC2281B" class="txc-image" width="856" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="856" exif="{}" data-filename="20180210_000552.png" id="A_9957D7415A7DC2281BAC79"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C4613E5A7DC22831" class="txc-image" width="727" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="727" exif="{}" data-filename="20180209_234458.png" id="A_99C4613E5A7DC22831E9FB"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F7923E5A7DC2292C" class="txc-image" width="714" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="714" exif="{}" data-filename="20180209_234518.png" id="A_99F7923E5A7DC2292C73A1"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993A173E5A7DC22A3B" class="txc-image" width="719" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="719" exif="{}" data-filename="20180209_234535.png" id="A_993A173E5A7DC22A3B0F83"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993FC63E5A7DC22A05" class="txc-image" width="713" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="713" exif="{}" data-filename="20180209_234553.png" id="A_993FC63E5A7DC22A05F1E3"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9973DE3E5A7DC22B37" class="txc-image" width="856" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="856" exif="{}" data-filename="20180209_234821.png" id="A_9973DE3E5A7DC22B370FE3"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9978FB3E5A7DC22C22" class="txc-image" width="767" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="767" exif="{}" data-filename="20180209_234908.png" id="A_9978FB3E5A7DC22C220F0A"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9922493E5A7DC22D29" class="txc-image" width="855" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="855" exif="{}" data-filename="20180210_000716.png" id="A_9922493E5A7DC22D29465D"/>  ^ .. 김소장 추천매물.. 투자.. TIP  -본건은 충북 음성군 금왕읍소재 “성숙중인 택지개발지구”에 위치한 일반주거지역내 “임대수익형 근린시설 및 다가구형 4층건물”매각건입니다 .. 사건지 및 주변지역은 택지개발에 따른 성숙중인 2종일반주거지역으로 동종류다가구,다세대주택,상가주택 및 아파트단지,체육공원,반도체고교,무극초교등혼재되고 ...음소재지 중심가가 가까워 임대수요가 꾸준한 지역임.   ⇰ 낙찰후...TIP 현황은 신축후 경매로 진행중이여서 공실이 많고,나머지 임대차는 대부분 전세(총보증금 2억4200만원)로 임대중이나..낙찰 후, 일부 또는 전체적으로 월세로 전환하여 임대한다면 ... 중장기적으로 꾸준한 수익 가능한 매물입니다. 지방 소도시내 본건과 같은 입지에 귀향에 맞춘 투자수익형 건물투자자 또는“실주거 가능한 임대수익형 상가주택 ”찾는분 눈여겨 볼 매물>   본건 .잔금대출..김소장 TIP - 낙찰가 60%내외 (개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).*경매는 해당 법원입찰시...보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-   명도..김소장 TIP 매각대상 건물은 상업 및 주거시설로,배당받지 못하는 다수의임차인 점유로통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..기본적인 집행비 및 이사비용외에 재계약를 통한 점유이전은 무난 할 것임.     매각사례..김소장 TIP ♠ 음성군 인근지역내 유사건물(감곡면.상가주택) 1건이 2015년 4월에 3차 매각절차가 진행되어.. 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다. <충북 음성군/근린건물 .. 직전6개월 ..평균매각가율 80% ㆍ평균경쟁률 5명> 응찰의김소장.. TIP ⇰ 음성군 금왕읍지역 실거주 및 임대수익형 건물로...유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며 앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해... 투자가치와 임대수익률.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후 투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...   ⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.1ㆍ토지 및 건물 일괄매각(감정평가서 참조) ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 % 3. ㆍ2층, 3층 공부상 각각2가구이나 현황은 가구수 증가상태이며전입등록인 다수 있으므로 입찰전 조사를 통해 필히 확인요망. < 명도비용을 산출의뢰 요망>4. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 다가구형건물 매각사건입니다.(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.5. 경매신청금액이 소액이고...신청한 개인이 배당을 받지 못할 경우 경매자체가 취소될 가능성이 있습니다.   ♠ 충북 음성지역으로 실거주 및 수익형 다가구경매건.. 매수기회가 또 오지 않습니다... 김소장에게 컨설팅 의뢰하시고..“최적의 투찰보고서” 받아 보세요 ♣<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>   (아래 상담전화로 “ 2017타경 4276호 관심 ”으로문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)   경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장경매골.com 법원<경매물건>무료검색 사이트 ! ⇩ <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">(본건 무료상담010-9185-0439김소장) .아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99FB3A365A7DC4282B" class="txc-image" width="564" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="564" exif="{}" data-filename="ggi_co_kr_20180210_005355.jpg" id="A_99FB3A365A7DC4282B51C3"/>          경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이 빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다 회원님 편의를 위하여 법원에서 실시간 진행중인             모든 경매건 바로 열람가능 !!               아래주소를 "클릭"하세요 ▶▶  <a href="http://경매골.com/" target="_blank">http://경매골.com/</a> "클릭"  주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다* 경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)  김소장 010-9185-0439 <img width="802" class="txc-image" id="A_997547385A5821730F3536" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997547385A5821730F" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="802" exif="{}" data-filename="컨설팅 내용.png" id="A_997547385A5821730F3536"/> .아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-  .. <table width="100%" align="center" id="Table2" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="3"><tbody><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">공공</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ금석1리새마을회관(224m)ㆍ해누리노인복지센터(415m)ㆍ음성군정신건강증진센터(478m)ㆍ무극종합사회복지관(491m)ㆍ금왕청소년문화의집(511m)ㆍ음성군다문화가족지원센터금왕분소(531m)ㆍ충북음성경찰서금왕지구대(536m)ㆍ무극1리회관(546m)ㆍ법무사김병석사무소(572m)ㆍ음성군노인종합복지회관(616m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교육</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ무극초등학교(401m)ㆍ반도체고등학교(630m)ㆍ금왕어린이집(663m)ㆍ한빛어린이집(701m)ㆍ해달별어린이집(818m)ㆍ금왕유치원(889m)ㆍ용천초등학교(972m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교통</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ르노삼성자동차음성금왕대리점(144m)ㆍ기아자동차금왕대리점(146m)ㆍ타이어DIC타운(186m)ㆍ한국타이어타이어휠스핀(192m)ㆍ현대블루핸즈금왕점(207m)ㆍ쌍용자동차서비스프라자음성코너(231m)ㆍ금강자동차매매상사(280m)ㆍ타이어테크금왕점(320m)ㆍ기아오토큐금왕점(335m)ㆍ대흥카오디오(349m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">금융</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ금왕농협무극지소(666m)ㆍ금왕신용협동조합본점(757m)ㆍ충북원예농협금왕지소(841m)ㆍ신한은행음성금융센터(874m)ㆍ금왕농협(889m)ㆍ금왕농협북부지점(907m)ㆍ음성축산농협금왕지점(939m)ㆍ교보생명금왕FP점(385m)ㆍ동양생명보험금왕지점(387m)ㆍ삼성화재보험음성지점(387m)ㆍ새마을금고365(729m)ㆍ삼왕새마을금고(737m)ㆍ동부화재보험성모대리점(873m)ㆍ한화생명보험음성FP영업소(880m)ㆍ현대해상화재보험(972m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">레져</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ뉴크리스탈볼링프라자(238m)ㆍ금왕공설운동장게이트볼장(449m)ㆍ금왕공설운동장축구장(483m)ㆍ금왕공설운동장테니스장(497m)ㆍ금왕읍체력단련실(505m)ㆍ금왕공설운동장풋살장(525m)ㆍ금왕공설운동장(528m)ㆍ금왕공설운동장인라인스케이트장(610m)ㆍ금왕공설운동장농구장(614m)ㆍ신바람당구장(654m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">생활</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ어린이공원(54m)ㆍ대한예수교장로회무극교회(97m)ㆍ유성공인중개사(140m)ㆍ근린공원(142m)ㆍ유니온부동산(166m)ㆍ웨딩갤러리(186m)ㆍ동부부동산(218m)ㆍ충청부동산(309m)ㆍ로얄부동산(347m)ㆍ기독교대한감리회금왕중앙교회(556m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">쇼핑ㆍ음식</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ황금족발&쭈꾸미(57m)ㆍ이다성왕족발보쌈금왕점(72m)ㆍ너븐촌숯불석쇠구이금왕점(90m)ㆍ물텀벙이(204m)ㆍ이가짬뽕(226m)ㆍ속풀이마당(241m)ㆍ김고집물총칼국수(251m)ㆍ타마시헤어살롱(278m)ㆍ밀리네감자탕금왕점(287m)ㆍ엄마네식당(306m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">숙박</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ산호장여관(608m)ㆍ장미파크(632m)ㆍ충북여인숙(638m)ㆍ청수장여관(641m)ㆍ명성장(645m)ㆍ은하모텔(685m)ㆍ월드파크(686m)ㆍ미란다파크(725m)ㆍ아비숑모텔(744m)ㆍ동아장(745m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">의료</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ금왕동물병원(379m)ㆍ해동한의원(565m)ㆍ바른강덕진한의원(577m)ㆍ서울의원(580m)ㆍ상덕한의원(693m)ㆍ바른의원(719m)ㆍ새서울약국(722m)ㆍ김규훈치과(746m)ㆍ성심한의원(749m)ㆍ동양당약국(778m)</td></tr><tr id="noprint"><td width="11%" align="center" valign="middle" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8"><a href="xxxxxxjavascript:if(popview2('17237','충북','음성군','금왕읍','금석리','','40803','NO')){}">개발계획</a> </td><td style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;"><table width="100%" id="Table4" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxjavascript:if(popview2('17237','충북','음성군','금왕읍','금석리','','40803','NO')){}"> 음성 유촌산업단지계획 변경 승인 고시[금석리]   2016.06.17 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxjavascript:if(popview2('17233','충북','음성군','금왕읍','금석리','','40803','NO')){}"> 음성 군관리계획(운동장) 결정(변경) 및 지형도면 고시[금석리]   2016.05.27 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxjavascript:if(popview2('13173','충북','음성군','금왕읍','금석리','','40803','NO')){}"> 음성 군관리계획(운동장) 결정(변경) 및 군계획시설(운동장,도로)사업 실시계획(변경)인가 ... [금석리]   2015.06.12 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxjavascript:if(popview2('7846','충북','음성군','금왕읍','금석리','','40803','NO')){}"> 음성 금석지구 택지개발사업 개발계획변경(7차) 및 실시계획변경(6차) 승인[금석리]   2012.12.31 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxjavascript:if(popview2('29844','충북','음성군','금왕읍','금석리','','40803','NO')){}"> 응천 하천구역의 결정 고시[음성군]   2018.02.09 </a></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> 경매골 / 경매골.com <img width="1024" class="txc-image" id="A_99B6A9365A5821551EABF2" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B6A9365A5821551E" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="20170609_103540.png" id="A_99B6A9365A5821551EABF2"/> tkdrk