<![CDATA[
<div>
<div class="txc-textbox" style="padding: 10px; border: 1px solid rgb(255, 228, 0); border-image: none; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="color: rgb(140, 140, 140);">
<p><span style="color: rgb(140, 140, 140);">귀하는 </span><span style="color: rgb(140, 140, 140);">경북 대구 최대 비즈니스 커뮤니티 구미김천대구칠곡포항경주안동경북 텐인텐 회원입니다.</span></p>
<p style="text-align: center;"><strong><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/kumi10in10" target="_blank"><img width="46" height="35" class="txc-image" id="A_25658545539432692E9143" style="width: 151px; height: 130px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25658545539432692E" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="로고-텐텐주식회사01.jpg" actualwidth="601" id="A_25658545539432692E9143"/></a></strong></p>
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">타협없는 냉철한 카리스마 <span style="color: rgb(255, 0, 127);">공개경영 커뮤니티 </span><span style="color: rgb(255, 0, 127);">기업 " </span><span style="color: rgb(9, 0, 255);">텐텐 <span style="color: rgb(255, 0, 0);">"</span></span></span></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">글쓰기 ▶</span></span></span></span></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">안녕하세요. 즐거운 주말 잘 보내고 있으신가요?</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">모처럼 시간이 생겨서 자료 좀 찾아보다가 회원님들 도움되시라고 글 올립니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">예상은 했던 부분이지만 거의 매일 부동산 관련 뉴스와 정책이 쏟아지고 있습니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">대구,부산,수도권 전세값 상승 , 전세깡패, 수도권 36개월 연속상승, 대구 60개월 연속 상승</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">오늘 뉴스에서는 "깡통전세 공포확산"이란 제목으로, 집을 안사는 일반 시민들을 상대로 인터뷰한 결과도 실렸네요.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><a href="http://realestate.daum.net/news/detail/main/MD20150920050307815.daum">http://realestate.daum.net/news/detail/main/MD20150920050307815.daum</a></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">읽어보면 다 맞는 말이고 고개가 끄덕여집니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">다만, 이런 뉴스를 쏟아내는 기자가 얼마나 부동산에 전문적인 지식이 있는가는 의문이고요. 그저 평범한 일반인의 눈으로</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">풀어내면서 한탄하는건 아닌가 하는 생각도 해봅니다. 저는 뉴스를 좀 의심해가며 듣는편이라서요.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">제가 알고 있는 많은 전문가들은 하나같이 수도권 "상승"을 외치고 있습니다. 그 분들 말이 맞을지 틀리지는 잘모르겠습니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">모든것은 시간이 지나야 알수가 있겠지요.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">그래서 통계 및 그동안 알려진 부동산 이론과 과거사례들로 많이 유추하고 예상하고 합니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">오늘은 "벌집순환모형"에 대해서 설명해보려고 합니다. </span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">꽤 공신력(?)이 있다고 보여지고요, 수많은 이론 중 정석 정도 되려나요. 아무튼 이걸 가지고 미래예측을 해보고자 합니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">"벌집순환모형의 제6국면"</span></span></span></span></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">부동산경기 순화을 잘 설명하는 이론이 벌집순환모형으로 주택의 가격과 거래량에 따라</span></span></span></span></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">부동산 경기가 벌집모양의 6각패턴을 보이면서 순환된다는 이론입니다.</span></span></span></span></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><br></span></span></span></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/237E4C4855FE732C1A" class="txc-image" width="489" height="304" style="width: 489px; height: 304px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="벌집1.jpg" actualwidth="916" id="A_237E4C4855FE732C1ADD14"/></p>
<p style="text-align: left;"><br></p>
<p style="text-align: left;"><br></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><strong>제1국면 회복기</strong></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">주택가격이 오르면서 거래량도 늘어나는 상황. 회복기라고 부른다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">경제가 성장하고 경기전망이 좋아지면서 주택거래량이 늘어나고 가격도 오르는 단계로</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">수요가 늘어서 공급을 증가시켜도 입주시까지 2-3년의 시간이 걸리므로 수요초과,공급부족으로</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">거래량 증가와 가격상승이 나타난다</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255);">제2국면 활황기</span></strong></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">가격은 오르는데 거래량이 감소하는 국면으로, 활황기라고 한다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">앞으로의 비관적인 전망으로 거래량은 감소하지만 가격은 상승하는데 신규공급은 줄어들고</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">이사계획을 연기하면서 거래량은 줄지만, 이때 일부 수요자들은 가격이 더 오르기전에 주택을 구입하게되면서</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">일시적이지만 가격은 상승한다</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255);">제3국면 침체진입기</span></strong></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">가격은 보합세를 유지하나 거래량이 줄어드는 단계로 침체진입기라고 한다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">신규공급이 중단되고 주택의 수요감소로 거래량이 줄어든다. 이때 제1국면에서 분양한 신규주택이</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">입주를 시작하면서 주택공급은 증가한다</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255);">제4국면 침체기</span></strong></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">가격도 떨어지고 거래량도 줄어드는 단계로 침체기라고 한다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">경기불황의 체감으로 가격이 하락하고, 수요자들은 가격이 더 떨어질것으로 기대하고 주택공급자들도 공급을 멈추면서</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">이미 분양했던 주택 입주물량이 풍부하여 가격이 하락한다</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255);">제5국면 불황기</span></strong></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">가격은 떨어지나 거래량이 늘어나는 불황기라고 한다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">주택가격은 떨어지지만 거래량은 늘어나는데, 건설사가 주택경기가 최저라고 판단하고 분양을 하지만</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">수요는 약하다. 기존 주택의 경우에는 수요와 공급을 늘어 거래량이 증가한다</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255);">제6국면 회복진입기</span></strong></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">가격은 보합상태이지만 거래량은 증가하는 단계로 회복진입기라고 한다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">경기가 회복세를 보이면서 가격은 보합이지만 거래량은 늘어나고 수요가 소폭으로 늘지만 공급도 증가하기때문에</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">가격은 보합세를 보이고 겨래량은 증가한다.</span></p></span></div>
<div class="txc-textbox" style="padding: 10px; border: 1px solid rgb(255, 228, 0); border-image: none; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">
<p style="text-align: left;"><br></p></span>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">좀 내용이 많습니다만, 읽어보시면 분명 도움은 많이 되실꺼에요. 보통 한 사이클을 도는데 10년이 걸립니다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">그럼 현재상황으로 대입을 시켜보겠습니다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">근래에 통계를 보더라도 확실히 거래량이 많이 늘었습니다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">매도자는 비싸게, 매수자는 싸게 구입하고 싶은게 당연한 심리인데, 이 둘사이에 의견차가 좁혀졌다는 뜻이겠죠.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">매수자가 생각하기에 가격이 비싸다면 거래가 안될것은 당연하고요. </span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">최근에 유행하는것이 갭 투자입니다. 전세가 비율이 워낙 높다보니 전세 끼고 투자를 많이 합니다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">아직도 수도권에는 2천만원 이하로 투자가 가능한 아파트가 많이 있습니다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">아파트 매매가격은 2억인데 전세가 1.8억입니다. 그런데도 전세를 선호하는 사람도 많습니다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">바로 가격이 떨어질것이라고 예상하는 분들이 안전하게 자산을 지키기 위한 방법이고요.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">반대로 전세끼고 투자하는 분들은, 가격이 상승할것을 예상하고 2천만원을 미래에 투자하는 분들입니다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">전세란게 2년 뒤 시세상승이 되지 않는다면 투자자는 손해를 보겠지요. 그러기에 오를만한 주택에만 투자하는것이고,</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">확률을 올리기 위해서 갭투자, PIR 분석, 통계분석 등 다양한 Tool을 대입하고 합니다. 저도 그런편이고요.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">그런데 주택거래량이 는다고 해서, 매매&전세 갭이 작다고 해서 무조건 오를것이라고 생각하면 안될듯 하고요.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">말이 옆으로 세었네요. 다시 부동산 벌집순환모양을 참고하여</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">서울,경기,대구,부산, 구미까지 현재 어느 단계쯤 진입해있는지가 우리가 알아야 될 부분인듯 합니다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">이것을 알기위해서 2가지 통계자료가 필요합니다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">아파트 거래동향과 실거래가 매수지수를 보면 되겠네요.(한국감정원에 다 있습니다.)</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">지역별 년도별(10년), 월별 자료를 뽑아보았고</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">최근 4년간의 월별 데이타도 뽑아 보았습니다. 그런데 안타깝게도 실거래가 가격지수에 지방 중소 도시는 없습니다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">대구와 경북 데이타로 참조하시면 되겠습니다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- 아파트 년도별 거래현황입니다. 2006부터 2015년까지 10년간의 자료이고요.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 서울,경기는 2006년을 기점으로 5년간 거래량이 줄었다가 2013년부터 반등하기 시작했습니다. 서울과 경기는 움직이는게 거의 같습니다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 대구,경북은 2010년까지 거래량이 작았는데, 2011년부터 작년까지 폭발적은 거래량 증가를 보여주었습니다.</span><br></p>
<p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/22570A4C55FE77BD16" class="txc-image" width="753" height="448" style="width: 753px; height: 448px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="벌집5.jpg" actualwidth="1024" id="A_22570A4C55FE77BD165012"/><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></p>
<p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/236B6B4C55FE77C001" class="txc-image" width="764" height="236" style="width: 764px; height: 236px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="벌집6.jpg" actualwidth="1024" id="A_236B6B4C55FE77C0010C30"/></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- 범위를 좀 좁혀시 시로 비교해 보았습니다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 구미시와, 경기권 시를 샘플로 3개와 비교해 보았습니다. 2012년을 기준으로 수도권은 전부 상승세, 구미는 보합세 입니다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 경기도에서 구미와 인구가 가장 비슷한 42만의 의정부시와 비교를 해보았습니다. 서로 매칭이 안되고 어긋나있는게 보이네요.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 아래 그래프를 보더라도 수도권과 지방은 서로 반대로 움직인다는것을 볼 수 있습니다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2564CC4C55FE77C307" class="txc-image" width="768" height="455" style="width: 768px; height: 455px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="벌집7.jpg" actualwidth="1024" id="A_2564CC4C55FE77C307C36C"/></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- 지역별 아파트 실거래가 지수 보겠습니다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 2006년에는 서울,경기가 3년간 상승하였다가 이후로 보합세... 2014년부터 반등을 시작했습니다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 대구,경북은 완만한 상승세를 유지하다가 2010년부터 급격한 상승을 보여주고 있습니다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2147114C55FE77C526" class="txc-image" width="762" height="267" style="width: 762px; height: 267px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="벌집8.jpg" actualwidth="1024" id="A_2147114C55FE77C5266D72"/></p>
<p style="text-align: left;"></p>
<p style="text-align: left;"> </p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">사실 이 데이타를 보면서, 거래량과 주택매매가격 지수를 정확히 대입해서 정확한 결론을 내고 싶었지만 </span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">머리가 어지러워서 자세한 분석은 각자 해보시길 부탁드리고요.^^</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">제가 내린 결론은,</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">서울,경기는 제6국면 회복진입기를 거쳐서, 제1국면 회복기로 들어간 것 같습니다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">대구,경북은 제1국면을 지나서 현재 제2국면 활황기 끝자락쯤? 온것 같고, 이제 제3국면 침체진입기로 들어갈듯 합니다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">투자를 하시든, 실입주로 주택을 구입하시든 참조하셔서 리스크 대비 하시기 바랍니다.</span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></p></span><p style="text-align: left;"><br></p></div></div><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><p style="text-align: left;"><br></p></span><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p><br></p>
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벌집순환모형으로 알아보는 부동산 경기순환. 구미는 어디쯤??
큐에미
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조회 2,974
15.09.20 18:21
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그렇게 대단한 사람아니고 평범한 사람입니다.
감사합니다
좋은정보 감사합니다 (^o^)b