농지 구입자금 부족으로 참 좋은 원룸건물 매매합니다.

국립공공의료원 전속계약 원룸건물 농지구입으로 급 매매건물소재지: 김천시모암동128-5(다음위성사진 확인) 대전역KTX24분소요1. 공실 없음. 입주민 95% 이상 전문직의사, 간호사 선생님임대2. 남향, 기본주차장 외 넓은 무료공영주차장 1분거리 2개 사용가능3. 전 호실 풀옵션 및 도시 가스 자동문 CCTV(출입구)4. 특화된 원룸 수익률( 2분도보거리)국립공공의료원 전속임대계약중5. 안정적 수익률 및 최고의 주거 환경(자산공원 바로 앞 위치)-김천 원룸 현재 수요대비 공급부족한 상태임(병원,마트,동사무소, 전통시장, 국립 초,중고 학교 5분거리)김천 의료원 및 산업단지 수요 원룸 급급매대지면적 : 292m²실사용 평수: 320 m² 이상(김천시유지미니공원포함)건물면적 : 545m²준공년도 : 2012년 8월 준공 4F 건물가구수 : 14가구 ( 원룸6 , 미니투룸 4 투룸 4 )옵 션 : LED Tv , 냉장고 , 세탁기 , 에어컨 ,옷장 , 등등급매매가격:<s>89,500만</s>원→78,500만원(주택금융공사 감정가)(죄송하지만 가격절충은 힘들 듯 합니다.)보증금 : 3천2백만원대출금 : 1억4천(특별보금자리론 대환가능)실투자금 : 6억1천3백만원현재 월수익 : 434만원- 임대상세정보공개가능합니다.현재 년수익 : 5천208만원건물의 위치 및 주변상황:김천의료원 및 공공시설 초.중.고 모두 150-300미터 이내 위치한 건물로써 내진 설계로 견고하고 튼튼하게 지어져 있으므로 유지보수 최소비용절감. ⊙김천 1. 2 산업단지 85만평 조성완성 및 입주완료후 4개의 농공단지 2020년도 부터 제3일반산업단지 25만평 추가 조성중이며 완료후쿠팡(주)등 대기업 입주 이전으로 인하여 공실부족상태중. 남향 위치하며 옆에 다른 건물 없는 독립성 확보로 겨울 햇볏 일조건 확실하여 난방비 절감할 수 있으며 여름에는 통풍이 잘되어 냉방비 절감도 가능함. 또한 바로 산책로 연결로 자산공원 건강 아침 산책가능함. 2022년도 경북신공항 착공 김천에서 50분거리에 위치함(도시가스 사용료 겨울 월평균 3만원내외)⊙김천의료원 및 대형공영주차장20미터 이내 위치 2분거리⊙대형 하나로 마트 5분거리 및 10분이내 전통시장⊙모암초교 3분 ,김천여중 7분- 김천여고 5분거리 위치함 초중고 학군 10분이내 위치⊙롯데 홈플러스 이마트 하나로 마트 7분거리 위치,인프라 구축⊙자산공원 산책로 연결로위치하여 20여분정도 매일 운동 및산책 가능 다음 위성지도로 지번 확인후 건물 상태 확인요망. 현재 수익율도 좋지만 더 좋은 것은 건물상태입니다. 직접방문후 꼼꼼히 살펴보셔도 좋습니다. 요즘 이런 안정적인 건전한 건물 찾아보기 힘듭니다. 귀농으로 급하게 매매하게 되었습니다. 또한 모든 정보 공유 하겠습니다.연락처 010 5436 1990 우선 메시지 남겨 주세요.연락드리겠습니다. 집주인 배상.