고층 아파트 건물을 짓는 데 비용이 얼마나 드나요? ( 20층 이상 저주 같네요)

[이매진]

고층 아파트 건물을 짓는 데 비용이 얼마나 드나요? ( 20층 이상 저주 같네요)

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아파트 건물을 짓는 데 드는 비용은 엄청납니다. 아파트 건물을 짓는 데 드는 전국 평균 비용은 600만 달러에서 6000만 달러 사이이며, 대부분의 사람들은  총 50가구가 있는 5층짜리 중층 아파트 건물에 대해 약 1500만 달러를 지불해야 합니다 . 이 프로젝트의 저렴한 비용은  기본 건축 자재를 사용하는 복층 아파트 건물의 경우 $1030,000 입니다.  100가구 규모의 고급 고층 아파트 건물의 경우 높은 비용은 1억 2700만 달러 입니다.

평방 피트 당 아파트 건설 비용

아파트 건물을 짓는 동안 여러 비용 요소가 결합되어 최종 총 비용이 형성됩니다. 그 중 하나는 일반적으로 평방피트당 계산되는 건설 비용입니다. 이 비용에는 마감, 건축가 또는 계약자 비용, 토지 구입, 조경, 주차장, 설계, 자재 선택, 배송과 같은 인테리어 및 "소프트" 비용이 포함되지 않습니다.

평방피트당 아파트 건설 비용은 위치와 구조 유형에 따라 다릅니다. 5개 이하의 단위로 구성된 소규모 아파트 건물은 중층 건물보다 피트당 건축 비용이 낮고, 고층 아파트보다 평방피트당 비용이 낮습니다.

고급 아파트인지, 중급 아파트인지, 건축자급 아파트 건물인지에 따라 약간의 중복과 차이가 있습니다. 아파트 건물을 짓는 데 필요한 평방피트당 총 비용은 평방피트당 $120~$470 이며 평균 비용은  평방피트 당 $320 입니다.

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유형별 아파트 건물 비용

귀하가 짓는 아파트 건물의 유형은 총 비용에 영향을 미치며, 주로 아파트 건물 건설의 평방피트당 비용에 영향을 미칩니다. 대형 건물은 비용을 증가시키는 다양한 건축 방법을 사용합니다.

아파트 건물은 다양한 크기와 디자인으로 제공되며 이는 아파트 비용에도 영향을 미칩니다. 건물의 모서리가 많고 모양이 다양할수록 건설 비용이 높아집니다. 유닛 수와 건물의 전체 크기도 중요한 역할을 합니다. 다음은 가장 일반적인 유형의 아파트 건물과 평방피트당 평균 비용입니다.

아파트 건물 유형평방피트당 평균 건설 비용 (인건비 포함)

메우기	$100 – $200
저층	$170 – $250
중반 상승	$200 – $280
고층 건물	$250 – $450+

모듈러 방갈로 홈

채움 아파트 건물의 비용은 평방 피트당 $100 ~ $200 입니다. 채움 아파트 건물은 듀플렉스, 트리플렉스, "6팩" 또는 워크업 아파트를 포함한 스틱형 아파트 주택 건물의 일반적인 용어입니다. 이러한 아파트 건물은 일반적으로 건축과 스타일이 단독 주택과 유사하며 목재로 지어졌습니다. 한 건물에 최대 6개의 아파트를 가질 수 있지만 평균은 2~4개입니다.

저층 아파트 건설 비용

저층 아파트 건물을 짓는 데 드는 비용은  아파트 건축 자재에 따라 평방피트당 평균 $170~$250 입니다. 저층 아파트 건물은 일반적으로 4층 이하로 목조 건축이 일반적입니다. 때로는 3-over-1 스타일 건물이라고도 합니다. 5~50개의 유닛이 있을 수 있으며 일반적으로 엘리베이터와 2개의 계단통, 양면 복도가 있습니다.

고층 아파트 건설 비용

고층 아파트 건물을 짓는 데 드는 가격은   평방피트 당 235달러에서 450달러 이상 입니다. 고층 아파트 건물은 구역법의 적용을 받으며, 이는 정확히 얼마나 높은지 규정합니다. 그들은 타워  면적  1을 가지며 콘크리트와 강철로 지어졌습니다. 항상 12층 이상이고, 대부분은 20, 30, 40층 높이입니다. 층당 4~20개의 유닛을 보유할 수 있으며 일반적으로 다양한 크기의 스튜디오, 침실 1개, 침실 2개가 혼합되어 있습니다. 건물에는 수영장, 체육관, 컨시어지 및 기타 편의 시설이 있는 경우가 많습니다. 높이 때문에 고층 건물은 강풍과 잠재적인 지진으로 인해 가해지는 횡력을 견딜 수 있도록 설계하는 것이 중요합니다. 일반적으로 10층마다 건축 비용이 증가합니다.

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다가구 아파트 층당 건축비

아파트 건물은 일반적으로 더 크게 지을수록 더 비싼 아파트가 됩니다. 이는 부분적으로 건물 크기에 따라 층당 맞는 유닛 수가 증가하지만 재료도 변경되기 때문입니다. 따라서 단 하나의 층당 비용이나 범위가 있는 것이 아니라 평방 피트당 비용과 완성된 건물의 대략적인 크기에 따른 총 비용이 다릅니다. 다음은 스토리 수에 따른 비용에 대한 일반적인 개념입니다. 이 수치는 대략적인 평균 비용이며, 실제 수치는 여러 요인에 따라 달라집니다.

이야기 수평방피트당 비용총 비용

3층	$90 – $240	320만~360만 달러
4층	$156 – $240	470만~590만 달러
5층	$180 – $270	730만~1,340만 달러
6층	$180 – $270	880만~1,550만 달러
10층	$180 – $270	1,090만 ~ 1,760만 달러
15층	$235 – $450+	2,080만 ~ 3,750만 달러
20층	$235 – $450+	2,600만 ~ 5,350만 달러
30층	$235 – $450+	$36.5 – $8000만
40층	$235 – $450+	$52 - $160.5백만
50층	$235 – $450+	78~2억 6,750만 달러

아파트 수에 따른 아파트 건물 비용

아파트 건물은 크기와 규모에 따라 다양한 비용 범위의 단위를 가질 수 있습니다. 한 아파트 건물에는 다양한 크기의 스튜디오, 1베드룸, 2베드룸 아파트가 혼합되어 있는 것이 일반적입니다. 따라서 유닛 수는 아파트 건물의 총 비용을 제대로 측정하지 못하는 경우가 많습니다. 대형 건물에는 모두 침실 2개로 구성된 고급 아파트 수가 더 적을 수 있으며, 같은 수의 스튜디오와 1베드룸 유닛이 혼합된 중간 규모의 훨씬 작은 아파트 건물보다 비용이 훨씬 더 비쌉니다. 따라서 건물의 단위 수당 비용 범위는 엄청날 수 있습니다.

아래는 아파트의 단위별 평균 비용 범위입니다. 이는 매우 넓은 범위이므로 범위를 좁히려면 더 많은 매개변수가 필요합니다.

단위 수평균 비용 범위(인건비 포함)

4유닛	130만~390만 달러
6유닛	350만~1,580만 달러
8유닛	350만~1680만 달러
12개 단위	350만~1,790만 달러
16개 단위	350만~1,970만 달러
20개 단위	350만 ~ 2,180만 달러
24유닛	350만~2,720만 달러
50개 단위	760만~5,380만 달러
100개 단위	$21.1 – $162.5백만

4세대 아파트 건물 건설 비용

4가구 아파트 건물의 가격은  130만 달러에서 390만 달러 사이입니다 . 4가구 아파트 건물은 배치 방식에 따라 1~4층까지 될 수 있습니다. 이 크기의 아파트 건물은 단일 유닛으로 지을 수 있습니다. 또한 하나의 더 큰 아파트 단지 내에서 여러 개로 지을 수도 있습니다. 이는 노인과 가족을 위해 설계된 아파트 단지에서 일반적입니다.

8유닛 아파트 건물을 짓는 데 드는 비용

8가구 아파트 건물을 짓는 데 드는 비용은 350만 달러에서 1,680만 달러 사이입니다 . 이 크기의 아파트 건물은 3층에서 6층 사이일 수 있습니다. 이 크기에서는 각 층에 다양한 크기의 아파트가 혼합되기 시작하는 것이 일반적입니다. 이는 여러 건물이 있는 단지에 포함될 수 있는 또 다른 건물 크기입니다. 높은 직업과 주택 수요가 있는 지역에서는 건물당 더 큰 유닛이 해당 부동산에 대한 세입자 수를 늘릴 수 있습니다.

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16가구 아파트 단지 건설 비용

16가구 아파트 건물의 가격은  350만 달러에서 1,970만 달러 사이입니다 . 이 크기의 유닛은 4층에서 10층 사이일 수 있습니다. 그들은 또한 일반적으로 아파트 건물 크기가 다양하게 혼합되어 있으며 잠재적으로 일부 고급 주택도 있습니다. 건물의 층수에 따라 다른 크기와 입주 공간의 아파트 건물을 포함하는 더 큰 단지 내부에 약 16개 유닛 건물이 있을 수 있습니다.

24가구 아파트 건물 건설 비용

이렇게 많은 유닛을 수용하는 아파트 건물은 4층에서 10층까지 가능하며 평균 비용은 320만 달러에서 2,720만 달러에 이릅니다. 24가구 아파트 건물은 아파트 크기의 폭이 더 넓습니다. 일부 건물은 최상층에 침실 3개 또는 4개가 있는 유닛을 갖기 시작할 수도 있습니다. 이 정도 규모의 일부 아파트 건물에는 게임룸이나 체육관이 있어 편의시설이 더욱 보편화되었습니다.

100가구 아파트 건물 건설 비용

100가구 아파트 건물의 비용은 2,110만 달러에서 1억 6,250만 달러 사이입니다 . 100가구 아파트 건물은 5층짜리 중층부터 럭셔리한 고층 아파트 단지까지 다양한 규모가 있습니다. 대부분의 비용은 건물 높이, 사치품, 편의 시설에 따라 다릅니다. 고층 아파트 건물은 비용이 더 높으며 수영장, 체육관, 라운지와 같은 편의시설은 100가구 규모의 아파트 건물에서 더 일반적입니다.

조립식 아파트 건물 비용

도시 지역의 고층 아파트 건물 단지의 인기를 감안할 때 많은 건설 회사는 비용 절감을 위해 모듈식 또는 조립식 아파트 건물 설계에 눈을 돌리고 있습니다. 이는 훨씬 저렴한 건축 방법이 될 수 있으며, 평방 피트당 아파트 건축 비용을 낮추고 설계자 수수료와 같은 추가 "소프트" 비용을 많이 줄일 수 있습니다. 조립식 아파트 건물의 평방피트당 평균 가격은 평방피트당 약 $150~$170 부터 시작합니다. 이는 고층 아파트 건물에도 적용되어 훨씬 더 저렴합니다.

아파트 건축비 내역

많은 변수가 자재, 인건비, 건축가, 종합 건설업자, 아파트 건축업자, 구조 엔지니어의 비용을 포함한 아파트 건물의 전체 비용을 결정합니다. 비용은 자재, 위치, 건축 스타일에 따라 다릅니다. 고층 아파트 건물에는 전체 및 구조에 더 많은 자재가 필요하므로 총 자재 비용이 더 높습니다.

모든 프로젝트는 다르지만 아파트 건물과 같은 대규모 프로젝트의 비용이 어떻게 분류되는지에 대한 일반적인 아이디어를 얻을 수 있습니다. 여기에는 총 프로젝트 비용의 백분율로 각 섹션의 인건비와 자재가 포함됩니다. 건축가, 디자이너 및 건축업자 수수료는 총 건축 비용에 추가됩니다.

프로젝트 영역평균 비용 백분율

건축가 수수료	총 비용의 8.9% – 10% (가산)
구조 엔지니어 수수료	필요에 따라 $500 – $20,000  (추가)
계약자 또는 건축업자 비용	총 비용의 25% (추가)
기반	9%
바닥 구조	12%
벽(목재) 및 외부 마감재	6% – 10%
지붕과 덮개	10%
창문과 문	5%
인테리어 마감	6% – 10%
바닥 마감	3% – 5%
인테리어 특징	3% – 5%
목욕 세부 사항	4%
주방	8%
전기 같은	10%
배관	12%
벽돌 벽(목재 대신 사용하는 경우)	9% – 12%

아파트단지 평균 유지관리비

아파트 단지에는 다양한 유지 관리 비용이 발생합니다. 사용된 재료, 장치 수 및 장치 유형 모두 유지 관리 비용에 영향을 미칩니다.

월 유지 관리 비용은  모든 아파트 건물에 대해 월 $70에서 $1,200까지 이며, 많은 경우 해당 건물의 필요에 따라 월 비용에 차이가 있습니다. 이는 위치와 임차인 유형에 따라 다를 수도 있습니다. 도시 지역과 고급 건물은 다른 지역의 아파트와 유지 관리 요구 사항이 다를 수 있습니다.

아파트 건물 비용 견적 보고서를 받는 프로세스

여기에서는 아파트 건물 비용 견적 보고서를 받기 위한 몇 가지 단계를 공유하겠습니다.

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