천안"상가건물"경매＞성환역인근 건물 및 상업용대지221평(3차)320-5081

천안"상가건물"경매>성환역인근 건물 및 상업용대지221평(3차)320-5081어렵다고 느끼시는 법원경매          -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출 규모.여부)--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 217, 250); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">---"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다. 정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전. "김소장" 을 통해최적의 투자처를  낙찰 받으세요. 김소장 <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">010-9185-0439..  *.김소장 추천매물 "진행사항" (아래).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99EBDF395A830DC402" class="txc-image" width="864" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="864" data-filename="20180213_230529.png" exif="{}" id="A_99EBDF395A830DC4028BCC"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993BA8395A830DC50D" class="txc-image" width="698" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="698" data-filename="20180213_230930.png" exif="{}" id="A_993BA8395A830DC50DFAD0"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995C3D395A830DC618" class="txc-image" width="843" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="843" data-filename="20180213_231423.png" exif="{}" id="A_995C3D395A830DC6186EF1"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A211395A830DC707" class="txc-image" width="787" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="787" data-filename="20180213_231609.png" exif="{}" id="A_99A211395A830DC707A5F2"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994810395A830DC719" class="txc-image" width="764" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="764" data-filename="20180213_232925.png" exif="{}" id="A_994810395A830DC7194CDB"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9984FE395A830DC825" class="txc-image" width="798" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="798" data-filename="20180213_233707.png" exif="{}" id="A_9984FE395A830DC825F51F"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A3C1395A830DC833" class="txc-image" width="751" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="751" data-filename="20180213_233751.png" exif="{}" id="A_99A3C1395A830DC8339DA6"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C03E395A830DC905" class="txc-image" width="862" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="862" data-filename="20180214_001836.png" exif="{}" id="A_99C03E395A830DC9059C87"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99AF54345A830DC911" class="txc-image" width="698" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="698" data-filename="20180213_234023.png" exif="{}" id="A_99AF54345A830DC911796C"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99FAA9345A830DCA1A" class="txc-image" width="864" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="864" data-filename="20180213_234255.png" exif="{}" id="A_99FAA9345A830DCA1A7A45"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993F42345A830DCB17" class="txc-image" width="776" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="776" data-filename="20180213_234408.png" exif="{}" id="A_993F42345A830DCB171052"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D646345A830DCC0F" class="txc-image" width="804" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="804" data-filename="20180213_234614.png" exif="{}" id="A_99D646345A830DCC0F3BC8"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C422345A830DCD10" class="txc-image" width="804" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="804" data-filename="20180213_234749.png" exif="{}" id="A_99C422345A830DCD104F4A"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996D97345A830DCE33" class="txc-image" width="925" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="925" data-filename="20180213_235130.png" exif="{}" id="A_996D97345A830DCE335666"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A40D365A830DCF33" class="txc-image" width="498" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="498" data-filename="일반상업지.png" exif="{}" id="A_99A40D365A830DCF338C4A"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F8BC365A830DCF02" class="txc-image" width="865" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="865" data-filename="20180214_001928.png" exif="{}" id="A_99F8BC365A830DCF02A3C5"/>   ^ .. 김소장 추천매물.. 투자.. TIP  -본건 건물은 “성환역”에서 멀지 않은 지역으로 주변 학교,근린생활시설,단독 및 공동주거건물,상가등 혼재된 일반상업지역내 위치한 상업용 건물 1동 및 부속건물과 개발형 상업용지 대지로 ..사건지 및 주변지역은 지역적인 개발잠재력을 갖춘데다인근 편의시설, 상업시설 이용이 무난한 입지의 구도심 수익형 건물 매각건. <현황은 매장 및 사무실, 영업 또는 주거용등으로 임대중>     ⇰ 낙찰후...김소장 TIP 현황처럼 이용 가능한 중장기적인 임대수익용 재테크투자처뿐아니라... 영업.판매.업무시설 겸한 주거용시설등 필요한 실수요자 투자처로도 무난한 매물. 매물이 흔하지 않은 “성환역인근... 넒은 상업용 대지 갖춘 상가건물로.. 향후...임대형 상업용건물 및 상가주택,근린시설,업무용건물등으로 자체적인 재건축을 통해 임대건물 또는 실운용건물로 개발해고수익투자처로 변모 가능한 입지의 매물. <본건과 같은 입지의 투자개발 잠재력 갖춘 부동산 찾는 “ 투자자” 눈여겨 볼 매물>     본건 .잔금대출..김소장 TIP - 낙찰가 80%내외 (개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).*경매 입찰시...보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-         명도..김소장 TIP 매각대상 건물은 상업시설이면서, 현 배당받지 못하는 임차인 점유로통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...토지와 건물 및 부속건물까지 포함한 공장매각이고소액임차인 점을 감안 했을 때..기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.     매각사례.. 김소장 TIP ♠ 천안시 성환읍인근지역내 유사건물(3층상가건물) 1건이 2017년 10월에 2차 매각절차가 진행되어.. 매각(80.1%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다. <충남 천안시 서북구/근린시설 .. 직전6개월 ..평균매각가율 90.8% ㆍ평균경쟁률 2.3명>     ♠ 천안지역 좋은 투자수익형 상가건물경매건.. 매수기회가 또 오지 않습니다... 김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..“최적의 투찰보고서”을 받아 보실 수 있습니다 ♣   <도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>     응찰의김소장.. TIP ⇰ 충남 천안지역인 성환역인근 상업지역 실운용 및 투자형 건물로... 다용도 시설지로 실운용도 가능하고.. 재건축도 가능한 재테크투자용 상가매물임.많은 유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며 앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해... 투자가치와 지장물.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후 투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...     ⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.1. ㆍ건물 및 토지외 제시외건물 포함한 일괄매각 사건임.<감정서 확인> 2. 거래세(취득세등) - 매각(예정)가의 4.6% 3. 2층 일부는 공부상 주택이나,소매점으로 사용중임4.상가 및 주거시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로 사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰하시기 바랍니다.5.선 및 후순위 임차인 존재하고..배당받지 못하는 대항력자 있으므로 입찰전 조사를 통해 필히 확인요망.6.이 건물은위반건축물로 등재한 상태입니다.< 현황, 성립여부, 기타 향후 처리에 대한 별도 조사필요>7. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 “상가건물 매각사건”입니다.(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.   (아래 상담전화로 “ 2017타경 5081호 관심 ”으로문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)   경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장경매골.com 법원<경매물건>무료검색 사이트 ! ⇩ <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">(본건 무료상담010-9185-0439김소장) .아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E0073C5A8310161F" class="txc-image" width="566" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="566" data-filename="ggi_co_kr_20180214_011901.jpg" exif="{}" id="A_99E0073C5A8310161F6F3D"/>          경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이 빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다 회원님 편의를 위하여 법원에서 실시간 진행중인             모든 경매건 바로 열람가능 !!               아래주소를 "클릭"하세요 ▶▶  <a href="http://경매골.com/" target="_blank">http://경매골.com/</a> "클릭"  주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다* 경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)  김소장 010-9185-0439 <img width="802" class="txc-image" id="A_997547385A5821730F3536" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997547385A5821730F" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="802" data-filename="컨설팅 내용.png" exif="{}" id="A_997547385A5821730F3536"/> .아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-  .. <table width="100%" align="center" id="Table2" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="3"><tbody><tr><td width="11%" height="20" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">역세권</td><td class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ1호선 성환 442m  </td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">공공</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ성환읍노인건강쉼터(120m)ㆍ새소망노인복지센타(130m)ㆍ성환5리동경로당(146m)ㆍ성환농협지역문화복지센터(166m)ㆍ우체통(175m)ㆍ성환우체국예금보험365(180m)ㆍ성환우체국(183m)ㆍ천안시공립지역아동센터(241m)ㆍ성환4리경로당(242m)ㆍ충남천안서북경찰서성환파출소(253m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교육</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ해나라어린이집(44m)ㆍ메아리어린이집(55m)ㆍ성환초등학교(124m)ㆍ한양어린이집(127m)ㆍ성환초등학교병설유치원(141m)ㆍ다정어린이집(228m)ㆍ성신초등학교(239m)ㆍ성환중학교(388m)ㆍ한사랑어린이집(449m)ㆍ늘빛어린이집(477m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교통</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ성환공용버스터미널(216m)ㆍ제우스천안7호점(237m)ㆍ광명카센타(264m)ㆍ성환교회주차장(280m)ㆍ대성카정비(292m)ㆍT스테이션성환점(300m)ㆍKT성환렌트카(318m)ㆍ대성주유소(326m)ㆍ이화모터스(328m)ㆍ기아모터스성환대리점(341m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">금융</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍNH농협은행성환지점(232m)ㆍKEB하나은행성환지점(302m)ㆍIBK기업은행365(679m)ㆍ성환신협본점(110m)ㆍ성환농협(184m)ㆍ삼성화재보험빛누리대리점(184m)ㆍ농협365성환지점(231m)ㆍ천안공주낙농농협(270m)ㆍ북천안새마을금고본점(292m)ㆍ성환농협동부지점(312m)ㆍ성환신협(358m)ㆍ성환농협남부지점(441m)ㆍ농협365남부지점(453m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">레져</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ한국체육관(32m)ㆍ다솜당구장(91m)ㆍ성환체육관(143m)ㆍ골드당구클럽(400m)ㆍ현대스크린골프존(420m)ㆍ농업기술센터성환지소(441m)ㆍ웰컴당구클럽(592m)ㆍ성환읍게이트볼장(745m)ㆍ청일테니스장(908m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">생활</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ주주총회(203m)ㆍ금강공인중개사(208m)ㆍ피쉬앤그릴성환점(221m)ㆍ또와포차(230m)ㆍ신성공인중개사사무소(236m)ㆍ실내포장마차(236m)ㆍ동막골(252m)ㆍ학창시절(254m)ㆍ사나포차성환점(254m)ㆍ아름다운교회(263m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">쇼핑ㆍ음식</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ선우네만두집(26m)ㆍ대복(31m)ㆍ페리카나성환점(33m)ㆍ처갓집양념치킨성환점(42m)ㆍ하꼬호꼬성환점(59m)ㆍ심가네손칼국수(61m)ㆍ명동칼국수(68m)ㆍ명성식당(72m)ㆍ시장분식(74m)ㆍ성환닭집(74m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">숙박</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ성일장여관(184m)ㆍ동궁여관(284m)ㆍ공간모텔(286m)ㆍ천안여관(290m)ㆍ성신장(307m)ㆍ카라모텔(309m)ㆍ우리고시텔(313m)ㆍ제일원룸(400m)ㆍ서울원룸(452m)ㆍLG스위트홈(455m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">의료</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ성환문화약국(83m)ㆍ조병석내과(86m)ㆍ성신약국(89m)ㆍ보스톤미소치과(115m)ㆍ편한용치과(130m)ㆍ성일약국(134m)ㆍ서울의원(135m)ㆍ참편한통증의학과(139m)ㆍ밝은의원(157m)ㆍ성환우리들약국(160m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">환경</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ월성산(988m)</td></tr><tr id="noprint"><td width="11%" align="center" valign="middle" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8"><a href="xxjavascript:if(popview2('29908','충남','천안시 서북구','성환읍','성환리','','40207','NO')){}">개발계획</a> </td><td style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;"><table width="100%" id="Table4" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('29908','충남','천안시 서북구','성환읍','성환리','','40207','NO')){}"> 신선구역 주거환경개선사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 경미한 변경 고시[성환리]   2018.01.02 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('25172','충남','천안시 서북구','성환읍','성환리','','40207','NO')){}"> 천안 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 및 지형도면 고시[성환리]   2017.07.11 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('5465','충남','천안시 서북구','성환읍','성환리','','40207','NO')){}"> 천안성환 보금자리주택지구 지정해제 고시[성환리]   2011.07.14 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('14572','충남','천안시 서북구','성환읍','성환리','','40207','NO')){}"> 아산탕정 개발(5차) 및 실시(3차) 변경승인 지형도면 고시[천안시 서북구]   2015.12.04 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('13947','충남','천안시 서북구','성환읍','성환리','','40207','NO')){}"> 천안제3일반산업단지(A3블럭) 지정(변경) 및 실시계획(변경) 승인[천안시 서북구]   2015.10.23 </a></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> 경매골 / 경매골.com <img width="1024" class="txc-image" id="A_99B6A9365A5821551EABF2" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B6A9365A5821551E" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" data-filename="20170609_103540.png" exif="{}" id="A_99B6A9365A5821551EABF2"/>