매력적인 6차산업형 귀농귀촌제안

[지혜사랑]

당사는 전북 부안에 위치한 부안지역에서 영향력 있는 토지자산운영 회사로 부안지역 귀농귀촌 시범사업의 일환으로 당사가 보유한  관광사업장을 기반으로 귀농귀촌인과 협업하여 문화가  살아있는 6차산업형 귀농귀촌 사업을 귀농귀촌인과 협력하여 아래와 같이 실행하고자 하오니 전국의 귀농귀촌을 준비하는 분들의 많은 참여를 바랍니다.

1.귀농귀촌 협업프로그램 소개

• 당사는 사업장을 제공하고 귀농귀촌인은 노동력과 관련 업무전문성을 결합한 자체 독립적 사업운영으로 성공적인 귀농귀촌을 정착하고 당사는 자산을 안정 운영하는 사업모델

• 귀농귀촌가구는 기존사업장 외 공동 시설버섯재배사 등 영농사업장 별도운영

 (영농사업은 귀농귀촌자가 별도로 작물선택과 시설투자)

• 귀농귀촌가구 3~4가구로 협력체내지 사업체를 구성하여  최소 6인의 사업장 종사업무 참여(자격이 되는 참여가구 많을 시 당사 준비중인 2개의 사업장 추가예정)

• 귀농귀촌인의 역할 / 사업장의 경영 – 인적 운영과 마케팅, 사업개발

• 당사역할

   - 사업장 건물 및 시설제공

     (소정의 일정 보증금만 받고 별도 임대료 없이 수익발생 시 일정비율의 수익배분)

   - 지역 행정, 지역협력업무지원, 마케팅 및 운영전략지원

   - 귀농귀촌인의 현지 토지취득 희망 시 우량토지 취득 지원 협조

• 귀농귀촌인의 거주

 사업이 본 궤도에 오르고 별도 독립거주지를 확보할 때까지 사업장내에 위치한 숙박시설에서 임시거주

• 귀농귀촌인 협력 사업법인설립 필요(귀농귀촌인이  상호 협의하여 추진)

• 귀농귀촌 관련 정책자금 신청(영농프로그램은 귀농귀촌인이 별도 마련)

2.수익모델

10%~12% 가동율 기준 

손익분기점 수준 (인건비,관리비,마케팅비등 고정비용과 재료비등 유동비용 등 총비용대비 매출수익 균형점)

20%가동 시 - 인건비 급여 + 일정 추가수입

30%이상 가동 시- 인건비 (간접비용 포함 인당/250만) 2배수준 이상 수익가능

    **사업구성 및 매출기준에 따라 변동될 수 있습니다.

3.사업장소개

• 사업장위치 : 전북 부안군 동진면 장등리 591-6외 (부안 고마제호수변)

• 사업장 규모: 부지 2400여평 연건평 450여평

• 현 시설내용 : 수변카페, 찜질방(힐링라운지로 리뉴얼예정), 방갈로등

사업장 위치

4.사업장리모델링계획

• 본 사업장을 힐링을 주제로 한 복합 관광시설로 리모델링 예정

• 450억 예산으로 공사중인(85%공정) 아름다운 고마제 수변테마파크를 배경으로 개성있는 카페와 베이커리,레스토랑등의 먹거리 그리고 휴게시설(찜질체험,안마,힐링테라피) 있는 경쟁력 있는 수변 관광 사이트로 리모델링 계획 중 (사이트 플랜 참조) 

5.주요도입시설

• 힐링라운지/ 카페, 찜질체험실등 힐링시설

• 베이커리 or 화덕피자

• 수변 레스토랑(양식 or 퓨전)

• 숙박시설 / 방갈로 2동, 글램핑 10개동, 실내캠핑 5동

• 레포츠 시설 / Pool(5m x 24m),

   자전거체험(수변테마파크 순환길 및 인근 자전거 전용도로 활용), 수변 산책로

• 문화시설 / 힐링라운지내 실내 소규모공연장, Rooftop 공연장

• 판매장 / 힐링라운지내 특산품 및 자체개발상품 판매코너

• 영농시설 / 150평규모 비닐하우스 공동 영농장 (표고버섯재배 등으로 활용)

   텃밭 (필요에 따라 인근농지 임대하여 영농운영)

사업장 마스터플랜

힐링라운지 1층계획

힐링라운지 2층계획

6. 본 귀농귀촌사업의 특장점

• 귀농 시 당장은 영농활동을 하여 수익을 얻기가 어려운 현실(이전 수입 수준에 도달하는데 평균 4년이 걸린다는 최근 조사통계) 이나 본 사업은 비교적 이른 시간에

     수익달성이 가능함

• 영농기술이 부족하고 경험이 없으며 육체노동강도가 높아 귀농에 적응하기가 쉽지 않으나 본 사업은 비교적 적응성이 빠르고 노동강도가 낮음

• 경쟁력이 높은 6차산업형 귀농이 이상적이나 관련 프로그램과 시설을 개발하는데 난이도가 높고 투자부담이 크나 본 사업은 자체 부담이 거의 없이 사업진입이 가능

• 일반적인 귀농은 많은 시행착오와 준비시간이 필요하나 본 사업은 업종에 적합한 기능과 자세가 준비되면 이미 준비된 인프라를 활용하여 위험부담 없이 쉽게 귀농귀촌을 실행할 수 있음

• 본 사업은 복수 이상의 귀농귀촌 가구가 협력하여 그룹으로 사업에 참여하므로 나 홀로 귀농귀촌이 갖는 다양한 어려움을 쉽게 극복 할 수 있으며 마음에 맞는 동호인, 지인등과 그룹으로 귀농귀촌을 할 수 있어 정서적으로 안정되고 삶에  활력 있는 귀농귀촌을 도모할 수 있음.

• 귀농귀촌인의 장기나 재능을 발휘하여 다양한 운영 컨텐츠를 개발할 수 있는 자아 실현의 장이 될 수 있음(귀농귀촌자의 재능과 기술을 활용한 상품개발)

• 사업장의 주변환경이 특색 있는 수변테마파크로 개발되고 있어 관광 유입인구 증대가 기대되어 사업장활성화가 비교적 용이함.

• 사업장 현장이 부안읍과 인접하여 편의시설이용이 용이하고 주변지역 교통 중심축에 있어 생활 편의 및 교통편의가 우수함

7. 부안지역 귀농귀촌의 특장점

• 부안은 바다,산,강,호수,들이 조화로운 자연환경을 가진 곳으로 다양한 자연을 만끽할 수 있는 곳

• 단군이래 최대사업이라고 일컫는 새만금개발지역을 품은 곳으로 지역 경제가 생동감 있고 지속적인 성장의 기반이 마련된 지역임

• 부안은 대표적인 서해안 관광지로 변산국립공원을 중심으로 다양한 유명 관광지가 산재하고 있어 관광기반의 6차 산업을 전개하기가 유망한 지역임

• 상기 지역적 특장점을 배경으로 2023세계잼버리대회가 부안에서 개최되어 지역 경제와 관광산업 성장을 촉진할 것으로 기대 됨

8. 우대 귀농귀촌인

특별한 연령제한은 없지만 하기 청년 귀농귀촌자와 기능과 재능을 보유하신 분들을 우대합니다.

전문적인 경험이 없다 하더라도 충분한 소양과 자질을 갖추신 분들의 참여를 바랍니다.

(사업 참여확정 후 바리스타,제빵제과, 요리 등의 전문 교육과 자격증 취득 바람 직)

• 청년부부 귀농귀촌인(만40세 미만)

• 기능보유자

     - 조리부문 / 양식, 한식, 제빵제과, 피자 등

     - 바리스타

     - 광고,홍보, 마케팅,기획, 웹 관리,

     - 인테리어,그래픽,조경,플라워디자인

     - 사진,공연,피아노 등 기악분야, 도예,공예 등 예술인

     - 영농 및 원예기술보유자    

     - 건축,설비,전기경험자

     - 요가, 필라테스, 명상 등 힐링부분

     - 요식업과 서비스분야 종사 경험자

     - 기타 본 사업과 관련하여 재능과 특기를 운용 가능한 분야

• 열린 마음으로 타인과 소통에 적극적이고 상호 배려 양보하는 자세를 가지신 분

• 배움의 자세로 수용적이고 무엇이든 배우고자 하는 적극적인 마인드를 가지신 분 

• 타인에게 즐거움을 전파하는 긍정적인 분

기타

• 교회, 동문,우인등 지인그룹의 기존 귀농귀촌 그룹도 환영합니다.    

• 참여자가 많은 경우 부안지역의 당사 보유 타 사업장(2곳)도 귀농귀촌 사업장으로 전환 예정입니다.

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[지혜사랑]

상기 사업은 카페지기가 기획에 참여하고 있는 사업입니다. 귀농귀촌에 관심있는 분들의 많은 참여를 바라며, 귀농귀촌자에게 성공적이고 안정적인 좋은 프로그램이니 주위에 귀농귀촌을 희망하는 지인들에게 소개를 해주시면 도움이 될듯합니다.