(부산일보) 고급아파트 이미지 차별화… 1순위 청약 3만 명대 ‘들썩’

[브로커리(이민철)]

(부산일보) 고급아파트 이미지 차별화… 1순위 청약 3만 명대 ‘들썩’

규제 때 심의해 분양가 저렴
외관 디자인 커튼월룩 도입
자이스마트홈 시스템도 장착
내달 2일부터 9일까지 계약

부산 부산진구 ‘양정자이더샵SKVIEW'(2276세대) 청약에 3만 1794명이 몰려 평균 58.88 대 1의 경쟁률을 기록했다. 정당 계약일은 다음 달 2일부터 9일까지이다. ‘양정자이더샵SKVIEW’의 전경. GS건설 제공

‘양정자이더샵SKVIEW’의 청약열기가 부산 주택시장을 들썩이게 했다. 이달 12일 진행한 ‘양정자이더샵SKVIEW’ 1순위 청약에 3만 1793명이 몰려 평균 58.88 대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 가장 많은 청약자가 몰린 84A타입에는 1만 2874명이 청약해 167.19대 1의 최고 경쟁률을 기록했다.

최근 부동산시장의 분위기를 감안하면 3만여 명 이상의 청약자가 몰린 것은 이례적 현상이다. 올해 분양한 전국의 아파트 303개 단지 중에서 3만 명이 이상이 몰린 아파트는 단 2곳에 그쳤다. 올 1월에 분양한 부산 동래구 래미안포레스티지(4043세대)는 6만 4590명, 4월에 분양한 인천 서구 힐스테이트검단웰카운티(1535세대)가 4만 6070명이 청약했다.

청약 인기의 가장 큰 요인으로는 상대적으로 낮은 분양가다. 조정대상지역일 때 심의 받은 분양가이기 때문에 주변 시세와 비교해 낮게 분양가가 책정됐다. 2276세대의 대단지 아파트라는 점과 빅3의 브랜드 시공사가 모여 공급한다는 점도 인기 요인으로 작용했다.

광장 투시도. GS건설 제공

■체육관·커튼월룩·유리난간 차별화

‘양정자이더샵SKVIEW’는 GS건설·포스코건설·SK에코플랜트가 컨소시엄으로 공급하는 총 2276가구의 대규모 아파트다. 부산 부산진구 양정동 73의 7 일대에 지하 5층~지상 최고 34층, 3개 단지, 22개동 규모로 공급된다.

대규모 아파트를 자랑하는 만큼 주택형도 다양하다. 주택형은 △39㎡(115가구) △46㎡(31가구) △59㎡(415가구) △72㎡A(392가구) △72㎡B(274가구) △72㎡C(102가구) △84㎡A(663가구) △84㎡B(118가구) △84㎡C(46가구) △100㎡(120가구)의 총 10개 타입으로 구성됐다.

‘양정자이더샵SKVIEW’는 세대 수가 많은 대규모 아파트인 만큼 3개 블록으로 설계됐으며, 각 블록마다 대형 커뮤니티센터가 들어서 입주자들의 편리한 라이프스타일을 도와준다.

외관 디자인에서도 커튼월룩을 도입해 고급 아파트의 이미지를 갖춰 주변 아파트들과 차별화한다. 커튼월룩은 심심해 보일 수 있는 아파트 외부 벽면을 유리패널로 디자인해 한층 더 고급스럽다.

유리난간은 조망권을 극대화하고 외부에서 볼 때도 고급아파트의 이미지를 느낄 수 있다. 기존에 설치됐던 철제 난간이 갑갑한 느낌을 많이 준다면 유리난간은 고급스러운 주상복합 아파트와 같은 이미지를 제공한다. 신축 아파트와 구축 아파트의 차이를 단순히 외관으로 판단한다면 커튼월룩과 유리난간 설치 여부일 정도로 선호도가 높다.

3개 블록의 모든 ‘동’이 인기가 높은 판상형으로 설계돼 동간 간섭과 조망을 최대한 확보할 수 있다. 건폐율도 평균 17.71%에 그쳐 공원과 같은 지상 정원의 쾌적함을 누릴 수 있다.

광장 투시도. GS건설 제공

■블록마다 다채로운 커뮤니티 시설

1블록에는 주택형이 △100㎡(66가구) △84㎡A(179가구) △72㎡A(237가구) △59㎡(67가구)로 구성돼 총 549가구가 들어선다. 101동과 102동 데크하부에 위치한 커뮤니티센터 지하 1층에는 피트니스클럽, GX룸, 골프연습장, 탁구장, 남·여 사워실과 락커룸이 설치된다. 지하 2층에는 남·여 독서실과 작은 도서관, 주민라운지, 멀티룸, 회의실이 설치된다. 지상정원에는 어린이놀이터 2곳, 늘푸른가든·풀빛가든·건강마당·플라워가든·맘스스테이션이 적용돼 쾌적한 주거공간을 제공한다.

2블록에는 △100㎡(54가구) △84㎡A(331가구) △84㎡B(118가구) △84㎡C(26가구) △72㎡A(42가구) △72㎡B(252가구) △72㎡C(62가구) △59㎡(312가구) △46㎡(31가구) △39㎡(115가구)로 구성돼 1343가구가 공급된다. 213동과 214동 데크하부에 위치한 커뮤니티센터 지하 1층에는 대형 실내체육관과 골프연습장, 스크린골프, 키즈카페, 카페테리아, 남·여 독서실과 작은 도서관, 멀티룸이 설치되고 성큰이 적용돼 쾌적함을 더한다. 지하 2층에는 대형 피트니스클럽과 PT룸, GX룸, 필라테스, 남·여 사우나, 관리사무소로 구성되었다.

지상정원에는 중앙에 대형 공원인 센트럴프라자가 들어서고 어린이놀이터 4곳, 교향악가든·건강마당·핀오크가든·맘스스테이션이 들어선다.

3블록에는 △84㎡A(153가구) △84㎡C(20가구) △72㎡A(113가구) △72㎡B(22가구) △72㎡C(40가구) △59㎡(36가구)로 구성된 384가구가 들어선다. 304동 데크하부에 들어서는 커뮤니티센터 지하1층에는 아너스클럽, 남·여 독서실과 작은 도서관, 그룹스터디룸, 공유오피스, 회의실이 설치되고, 지하 2층에는 피트니스클럽, GX룸, 골프연습장, 남·여 샤워실이 적용됐다. 지상정원에도 어린이놀이터 2곳, 에세이가든·아쿠아가든·건강마당·맘스스테이션이 설치된다.

■다양한 공간 활용과 고급 디자인

특화설계를 적용한 덕분에 가장 작은 46㎡ 타입을 제외한 모든 타입에서 4bay 시스템을 적용해 공간활용도가 뛰어나다.

가장 선호도가 높은 84㎡A 타입은 앞뒤 발코니 확장을 통해 4bay 시스템을 적용해 침실 3개와 별도의 알파룸이 제공된다. 알파룸과 함께 거실펜트리가 적용돼 수납과 공간활용도가 뛰어나다. 현관에도 별도 창고가 제공되어 아웃도어 물품을 별도 수납할 수 있다. 안방은 대형 드레스룸과 부부욕실, 화장대, 발코니가 설치된다. 주방에는 대형 다용도실이 적용되었고, 라이프스타일에 맞게 홈바+펜트리형, 장식장+맘스데스크, 알파룸+펜트리형으로 선택 가능하다.

최첨단 자이 시스템인 스마트＆안전, 에너지, 편의시스템은 아파트의 편리성과 품격을 높여준다. 자이스마트홈 시스템은 인공지능 스피커와 연동해 사물인터넷(IoT) 생활가전 제어와 외출 때 음성을 통한 엘리베이터호출이 가능하다. 미세먼지와 이산화탄소 농도에 따라 시스클라인이 동작하고 알림설정에 따라 조명, 난방, 전력 제어가 가능하다. 차세대 공기청정 시스템으로 인기 높은 시스클라인은 별도 선택 가능하다. 화재나 방범센서 감지 시 앱을 통해 비상알림을 발송하고 방재실에 알림으로써 조기진화와 범죄를 사전에 차단할 수 있다. 방범형 도어폰과 지하주차장 비상콜 버튼도 적용된다. 전기차사용 증가에 따라 충전소는 급속충전 3개소와 완속충전 16개소가 설치된다.

다음 달 2일부터 9일까지 계약을 실시한다. 견본주택은 연제구 거제천로 182의 3 자이갤러리 1층에 위치하며, 아파트 입주 예정시기는 2025년 3월이다.