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<P><img src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds69/8_cafe_2008_04_07_02_36_47f90a337f68e" border="0" class="c" alt="이미지를 클릭하면 원본을 보실 수 있습니다."/></P>
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<P align=left><STRONG>울산에서 그나마 도시개발이 빠른 편인 특정 부지를 올려봅니다.</STRONG></P>
<P align=left><STRONG>(오~~래걸린곳입니다. )</STRONG></P>
<P align=left><STRONG>이곳의 부지매입은 어느정도 끝난지라 카페에 올려도 무방할거 같네요.</STRONG></P>
<P align=left><STRONG>제척부지는 도시계획선 외에 제외되는 부지입니다.</STRONG></P>
<P align=left><STRONG>척도제외부지입니다.</STRONG></P>
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<P align=left><img src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds69/12_cafe_2008_04_07_02_36_47f90a340aac5" border="0" class="c" alt="이미지를 클릭하면 원본을 보실 수 있습니다."/></P>
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<P align=left><STRONG>예를들어보겠습니다. 오른쪽에 점선 동구라미에 48답을 보세요.</STRONG></P>
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<P align=left><img src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds69/3_cafe_2008_04_07_02_36_47f90a349c236" border="0" class="c" alt="이미지를 클릭하면 원본을 보실 수 있습니다."/></P>
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<P align=left><STRONG>내용이 길지만 간단히 말슴을 드립니다.</STRONG></P>
<P align=left><STRONG>48답 소유자의 토지를 사업을 위해 매수한후</STRONG></P>
<P align=left><STRONG>사업지에 귀속되고</STRONG></P>
<P align=left><STRONG>일정부분은 기부채납으로 도로를 내고</STRONG></P>
<P align=left><STRONG>제외되는 파랑부분이 제척부지라 하는데요.</STRONG></P>
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<P align=left><STRONG>제척되는 부지내 도시개발사업을 동시 하고있다면</STRONG></P>
<P align=left><STRONG>시행사가 공동매입하여 사업진행을 하겠지만</STRONG></P>
<P align=left><STRONG>여의치 않다면 건설사에서 직접 상가를 짖는다던가</STRONG></P>
<P align=left><STRONG>아님 부지를 재매각시킵니다.</STRONG></P>
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<P align=left><STRONG>도시개발사업지에 이런 매물을 잡으시면 안전합니다.</STRONG></P>
<P align=left><STRONG>대다수 일반인은 개발사업이 완성되어 가시화되었을때</STRONG></P>
<P align=left><STRONG>인정하고 열광하기</STRONG><STRONG> 때문에</STRONG></P>
<P align=left><STRONG>사용치 않고 가지고만 계셔도 주변개발의 수혜를 톡톡히 받습니다.</STRONG></P>
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<P align=left><STRONG>땅의 값어치는 개발허가가 떨어져 용도가 정해져 있는거보다</STRONG></P>
<P align=left><STRONG>땅 본연의 성질을 가지고 있을때 값어치는 더 한다는</STRONG></P>
<P align=left><STRONG>어느 유명한 알박기 업자분께서 하신말슴입니다. ㅋㅋㅋ</STRONG></P>
<P align=left><STRONG>(숨은 알박달인, OOO형님 죄송)</STRONG></P>
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<P align=left><STRONG>그렇다고 지구단위계획도 없는 허허벌판이나 제약이 많은곳에 </STRONG></P>
<P align=left><STRONG>투자하라는 말이아닙니다. </STRONG></P>
<P align=left><STRONG>그런곳은 3대까지 물려줄수도 있습니다.</STRONG></P>
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첫댓글 헉...글쿤아...글쿤여..제첩부지...아니아니..제척부지..감사합니다~^^
제첩먹고 자브닷...퇴근 2시간 전...즐거운글에 영화 올려주신분 ... 고맙습니다. 타임킬 최고입니다. ^^