신광교 클라우드 시티 지식산업센터 모델하우스 1599-4998

[khn노블레스]

신광교 클라우드 시티

초대형 지식산업센터

모델하우스 1599-4998

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신광교 클라우드 시티

복합비지니스 센터

국내 최대 규모 국내 최고 입지

시공사 : 현대엔지니어링

국내 최고 메이저건설사

실수요자 및 투자자 모두에게 힐스테이트 아파트 주거브랜드로 소비자 평판 1위인 현대기아차그룹의 핵심계열사 현대엔지니어링(주)이 책임시공하는 초대형 지식산업센터 신광교 클라우드 시티를 살펴보는 시간입니다. 현대엔지니어링은 아파트, 상가, 오피스텔은 물론이고 지식산업센터의 특화 설계와 시공노하우를 지녔다고 업계에서 인정받는 여건이 또 하나의 지식산업센터 명작으로 매력적인 상품가치와 이용 및 업무효율의 편리함을 선보이는 설계구성이 돋보입니다.

소형 면적 기준

금융지렛대 활용 시

실투자금 2~3천만원이면

투자 가능한 최적의 상품

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'24.10.18 최초 분양가

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 (구)아모레 퍼시픽 부지로

최고의 입지환경 접근성 우수

연면적 10.5만평 총 5개동

사업규모: 약 2조200억 규모

사업개요

5개동 연면적 10.5만평 외형

지하6층~지상33층(외형 약2조)

주차대수 2.555대

높이 140M 초고층 랜드마크

(구)아모레퍼시픽 부지

PF완료/정계약진행

2028년 준공예정

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사업개요

건립위치는 경기도 용인시 영덕동 784 외 9개 필지의 일반상업지역과 지구단위계획에 터 잡은 지역지구로 토지의 용도가 최상위 수준의 가치를 품고 있으며, 대형 건축물로서 대지면적 27128.48제곱미터에 연면적은 10만 5천여 평이 넘는 347,760제곱미터의 외형을 갖추게 됩니다.

건립되는 주된 용도는 건축법상 공장으로 세부용도는 지식산업센터의 비율이 89.93%를 차지하며 지원시설은 창고시설과 근린생활시설 운동시설 업무시설이 혼재될 것입니다. 그리고, 공급 호실은 모두 용도시설의 합계가 3,140실로 누가 보더라도 광교와 영통을 넘어 인계동, 용인시, 기흥구, 동탄 2 신도시 일원까지 파급효과를 일으킬 것으로 분석됩니다.

실수요자 및 투자자 모두에게 힐스테이트 주거브랜드로 소비자 평판 1위인 현대엔지니어링(주)이 책임시공하는 초대형 지식산업센터 신광교 클라우드 시티를 살펴보는 시간입니다.

현대엔지니어링은 아파트, 상가, 오피스텔은 물론이고 지식산업센터의 특화 설계와 시공노하우를 지녔다고 업계에서 인정받는 여건이 또 하나의 지식산업센터 명작으로 매력적인 상품가치와 이용 및 업무효율의 편리함을 선보이는 설계구성이 돋보입니다.

규모의 경제로 총5개동의 공장(지식산업센터), 업무시설, 근생, 판매시설이 지원시설과 어우러지며 그동안 제대로 된 사무공간이 공급된 적이 적었던 광교신도시 인근 생활권에 건립되는 상품으로 명실상부한 최고의 시공사로 '24년 시공능력평가 4위에 신용평가등급 AAㅡ 건설업계 2위로 안정된 시공능력과 가산디지털, 기흥, 오산 일원에서 선보였던 풍부한 업무용 부동산 건립 노하우로 이 일대의 비즈니스문화를 선도하는 한 곳으로 건립을 하게 됩니다.

동탄 일원의 지식산업센터 및 오산세교신도시와 용인시 일원의 업무시설인 지식산업센터와 견줘도 손색없는 신광교 대표급 프라이드 랜드마크로 축구장 48배 규모의 대한민국 1% 압도적 스케일을 선보입니다.

주차대수 총 2,556대의 압도적인 규모의 경제와 도로 폭 6.5미터 이상의 편리하고 차별화된 주차설계에 국내 최상위 수준의 커뮤니티 시설로 세미나실과 유튜브스튜디오, 리셉션라운지가 설계되며, 대기업과 중견기업, 강소기업, 벤처기업이 몰릴 수밖에 없는 특별함이 선보이게 됩니다.

또한, 주택수 미포함 투자상품으로 계약 후 전매가능한 투자 조건으로 삼성디지털시티 및 나노시티의 수혜효과가 충분히 예상되는 위치적 장점에 수원이 행정, 문화, 비즈니스가 상당 부분이 이뤄지는 광교생활권의 풍부한 비즈니스 인프라가 탄탄합니다.

교통여건에서도 분당선 원천역과 영통역이 근거리에 위치하며, 추가로 동탄~인덕원선 원천역(예정)에 더해서 용인 경전철 연장 추진으로 흥덕역(예정)에 따라 지역을 대표하는 입지여건은 더욱 강화될 것이며 도로환경에서도 수원의 중심이자 용인과 안양으로 이동하기 좋으며 수도권 각지로 이동이 편리한 중부대로가 인접하며 흥덕 I.C 및 수원신갈 I.C 등 입주시점에 편리한 교통환경을 누리게 될 것입니다.

건립지는 신광교생활권이면서도 영통과 동탄 2 신도시가 이웃한 특별한 위치 장점에 앞으로 수원역 KTX 이용의 간접 수혜와 가용토지가 갈수록 부족한 수원시 개발의 혜택으로 직접 비즈니스를 수행하기 좋을 것이며, 임대사업의 안정된 수익창출에 시세차익 프리미엄도 충분히 누릴 가치를 품고 있습니다.

지금 현재의 삼성전자 수원사업장이 인근에 위치한 일반공업지역 내 위치하면서 삼성디지털시티 내 약 3.4만여 명 근무인접하기에 삼성전자 협력업체와 지원업체의 비즈니스 공간으로 최적화되어 있습니다.

이외에도 일반공원지역 내 중견기업이 다수 포진하기에 교체수요, 이전수요가 상당할 것이며 대부분 노후 공장시설이 다수 포진되어 있기에 깨끗한 첨단 일텔리젼트 빌딩으로 이전 가능 수요가 다수 발생할 것입니다.

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이상으로, 현대엔지니어링에서 책임시공을 수행하며 하나금융그룹 산하 하나자산신틱(주)에서 시행을 담당하는 신광교 클라우드시티 초대형 지식산업센터에 대한 상품정보를 분석해서 정리해 보았습니다.

어느 기업체에게는 성공적인 비즈니스를 지원하는 초대형 업무시설이 될 것이며, 건물 내 근무자들에게는 다양한 지원시설과 편리한 주차공간으로 압도적인 업무만족과 근무하고 싶은 첨단 인텔리젼트가 될 이 공장(지식산업센터)과 근생, 업무시설은 투자 성과에서도 임대수익과 시세차익을 안정되게 선사할 것으로 평가됩니다.

이에 당 분양홍보관에서는 전문교육을 수료한 담당자와 팀장을 1대 1로 배정하여 업체의 사정과 입장, 자금계획에 맞는 분석을 전문가의 식견과 지식산업센터 전문 상담사의 사전 안내를 진행하고 있습니다.

더불어 일관성 있는 지식산업센터 상담을 진행하면서 방문 시 편안한 주차공간을 살펴드리며 신속한 관람과 안내를 진행해 드리기 위해 방문예약을 실시하고 있으니,

관심 있으신 분은 아래 상담 대표번호로 사전 상담 진행을 권고드리며, 초기 선택에서 보다 여유로운 계약이 가능하도록 성심과 정성을 다해 투자자분들과 기업체 여러분의 선택을 안내해 드리겠습니다.