천안 "수익형 다가구"경매＞서북구 성정동 다가구건물(320-102975)

천안 "수익형 다가구"경매>서북구 성정동 다가구건물(320-102975) 어렵다고 느끼시는 법원경매          -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출 규모.여부)--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 217, 250); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">---"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다. 정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전. "김소장" 을 통해최적의 투자처를  낙찰 받으세요. 김소장 <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">010-9185-0439..  *.김소장 추천매물 "진행사항" (아래).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E94E4A5A8C330121" class="txc-image" width="875" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180220_222553.png" exif="{}" actualwidth="875" id="A_99E94E4A5A8C3301215FB0"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99135E4A5A8C33021B" class="txc-image" width="806" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180220_223026.png" exif="{}" actualwidth="806" id="A_99135E4A5A8C33021B3B74"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994B814A5A8C33022D" class="txc-image" width="736" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180220_223233.png" exif="{}" actualwidth="736" id="A_994B814A5A8C33022D1B49"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A0344A5A8C330302" class="txc-image" width="822" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180220_223501.png" exif="{}" actualwidth="822" id="A_99A0344A5A8C3303029767"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9962344A5A8C330418" class="txc-image" width="757" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180220_223750.png" exif="{}" actualwidth="757" id="A_9962344A5A8C330418D120"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99DD144A5A8C33040F" class="txc-image" width="831" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180220_224003.png" exif="{}" actualwidth="831" id="A_99DD144A5A8C33040FBAB4"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9937664A5A8C330530" class="txc-image" width="512" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180220_224157.png" exif="{}" actualwidth="512" id="A_9937664A5A8C33053056A1"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999E374A5A8C330513" class="txc-image" width="853" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180220_231017.png" exif="{}" actualwidth="853" id="A_999E374A5A8C330513F1EB"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A82E4B5A8C330633" class="txc-image" width="739" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180220_224450.png" exif="{}" actualwidth="739" id="A_99A82E4B5A8C330633F0CC"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9985BA4B5A8C330621" class="txc-image" width="692" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180220_224530.png" exif="{}" actualwidth="692" id="A_9985BA4B5A8C3306215AF8"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993E9D4B5A8C330727" class="txc-image" width="818" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180220_224726.png" exif="{}" actualwidth="818" id="A_993E9D4B5A8C3307272615"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99594A4B5A8C330812" class="txc-image" width="757" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180220_224836.png" exif="{}" actualwidth="757" id="A_99594A4B5A8C330812F9D0"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F8AC4B5A8C33082B" class="txc-image" width="756" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180220_224918.png" exif="{}" actualwidth="756" id="A_99F8AC4B5A8C33082B4FE9"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99ADAA4B5A8C330932" class="txc-image" width="757" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180220_225112.png" exif="{}" actualwidth="757" id="A_99ADAA4B5A8C330932BD7F"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99CBA04A5A8C330A10" class="txc-image" width="748" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180220_225358.png" exif="{}" actualwidth="748" id="A_99CBA04A5A8C330A10A3C1"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992B2B4A5A8C330A1C" class="txc-image" width="850" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180220_231055.png" exif="{}" actualwidth="850" id="A_992B2B4A5A8C330A1C489A"/>   ^ .. 김소장 추천매물.. 투자.. TIP  -본건은 충남 천안시 서북구 성정동소재 “천안축구센터”인근에 위치한 일반주거지역내 “임대수익형 다가구형 4층주택”매각건입니다 .. 사건지 및 주변지역은 2종일반주거지역으로 동종류다가구,다세대주택,상가주택 및 아파트단지,천안축구센터,천안서초교,각종상가등이 혼재되고 ...대형ㅇ마트,천안역,경부고속도로 촌안IC가 가까워 임대수요가 꾸준한 지역임.     ⇰ 낙찰후...TIP 현황은 2012년 5월 신축돤 건물로 실사용에 문제없으나 경매로 진행중이여서... 일부 공실이 있고,나머지 임대차는 대부분 전세(총보증금 4억3800만원)로 임대중이나..낙찰 후, 일부 또는 전체적으로 월세로 전환하여 임대한다면 ... 중장기적으로 꾸준한 수익 가능한 매물입니다. 천안도시지역내 본건과 같은 입지의 투자수익형 재테크투자자 또는“실주거 가능한 임대형 다가구주택 ”찾는분 눈여겨 볼 매물.     본건 .잔금대출..김소장 TIP - 낙찰가 60%내외 (개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).*경매는 해당 법원입찰시...보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-     명도..김소장 TIP 매각대상 건물은 주거시설로,배당받지 못하는 다수의임차인 점유로통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..명도협의후기본적인 집행비 및 이사비용외에 재계약를 통한 점유이전은 무난 할 것임.       매각사례..김소장 TIP ♠ 천안시 서북구 성정동지역내 유사건물(4층다가구) 1건이 2016년 11월에 2차 매각절차가 진행되어.. 11명이나 입찰에 참여하여.. 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다. <천안시 서북구 /근린다가구주택 .. 직전6개월 ..평균매각가율 76.8% ㆍ평균경쟁률 5.5명>   ♠ 충남 천안지역으로 수익형 다가구경매건.. 매수기회가 또 오지 않습니다... 김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..“최적의 입찰보고서” 받아 보실수 있습니다 ♣   <도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>     응찰의김소장.. TIP ⇰ 천안시 서북구지역 재테크 및 임대수익형 다가구건물로...유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며 앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해... 투자가치와 임대수익률.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후 투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...     ⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.1ㆍ토지 및 건물 일괄매각(감정평가서 참조) ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 2.4% 3.본건에 전입등록한 임차인 다수 있으므로 입찰전 조사를 통해 필히 인수여부 확인요망. < 명도비용을 산출의뢰 요망>4. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 다가구형건물 매각사건입니다.(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.5. 경매신청금액이 소액이고...신청한 개인이 배당을 받지 못할 경우 경매자체가 취소될 가능성이 있습니다.     (아래 상담전화로 “ 2017타경 102975호 관심 ”으로문자로 주시면 확인 후.. 김소장이 상담...전화 드립니다)   경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장   경매골.com 법원<경매물건>무료검색 사이트 ! ⇩ <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">(본건 무료상담010-9185-0439김소장) .아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E1D04B5A8C34FE11" class="txc-image" width="564" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="ggi_co_kr_20180220_234705.jpg" exif="{}" actualwidth="564" id="A_99E1D04B5A8C34FE1100C7"/>          경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이 빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다 회원님 편의를 위하여 법원에서 실시간 진행중인             모든 경매건 바로 열람가능 !!               아래주소를 "클릭"하세요 ▶▶  <a href="http://경매골.com/" target="_blank">http://경매골.com/</a> "클릭"  주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다* 경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)  김소장 010-9185-0439 <img width="802" class="txc-image" id="A_997547385A5821730F3536" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997547385A5821730F" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="컨설팅 내용.png" exif="{}" actualwidth="802" id="A_997547385A5821730F3536"/> .아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-  .. <table width="100%" align="center" id="Table2" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="3"><tbody><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">공공</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ부일관세사무소(123m)ㆍ스마일시니어천안방문요양센터(219m)ㆍ천안세관(235m)ㆍ양지마을경로당(269m)ㆍ천안청소년쉼터(333m)ㆍ성정2동자치센터2018년8월예정(355m)ㆍ솔로몬지역아동센터(424m)ㆍ성정1동주민센터(427m)ㆍ성정2동건강경로당(445m)ㆍ성정1동선영마을경로당(452m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교육</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ중앙유치원(54m)ㆍ새미기픈믈유치원(134m)ㆍ천안서초등학교(311m)ㆍ무궁화어린이집(317m)ㆍ천안디자인학원(329m)ㆍ큰별어린이집(338m)ㆍ꿈꾸는어린이집(357m)ㆍ꼬마숲어린이집(412m)ㆍ나무와아이어린이집(414m)ㆍ순수어린이집(417m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교통</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ세종카자동차외형복원(93m)ㆍ모터싸이클샵(97m)ㆍ태극모터스(103m)ㆍ명품카자동차용품(147m)ㆍ태성카센타(159m)ㆍ문화카센타(185m)ㆍ프로카인테리어(222m)ㆍ고려카서비스(240m)ㆍ오토리더(246m)ㆍ가자모터스(252m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">금융</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍNH농협은행365(101m)ㆍNH농협은행성정동지점(480m)ㆍ신한은행천안중앙금융센터(663m)ㆍ우리은행천안중앙금융센터(672m)ㆍIBK기업은행천안중앙지점(728m)ㆍKEB하나은행천안두정금융센터(739m)ㆍNH농협은행천안기업금융지점(747m)ㆍKB국민은행365성정동점(900m)ㆍKB국민은행신부동지점(929m)ㆍ선영새마을금고본점(444m)ㆍDGB생명천안지점(487m)ㆍ천안축산농협성촌지점(527m)ㆍ천안서부신협성정지점(527m)ㆍ천안배원예농협천안지점(540m)ㆍDB금융투자천안지점(667m)ㆍ유진투자증권천안지점(711m)ㆍ삼성화재보험천안비전지점(714m)ㆍ하나금융투자천안지점(729m)ㆍ현대해상(749m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">레져</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ천안축구센터(361m)ㆍ천안골프존파크(494m)ㆍ에스콰이어테니스장(521m)ㆍ스크린골프sky9(529m)ㆍ스타골프존(546m)ㆍ곰짐본점(546m)ㆍ그늘집스크린골프(557m)ㆍR&B휘트니스클럽(598m)ㆍ매직당구장(639m)ㆍ골프타임스크린골프(653m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">생활</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ두리두리성정1호점(24m)ㆍJK공인중개사사무소(67m)ㆍ제일부동산(72m)ㆍ성민공인중개사사무소(74m)ㆍ정든민속주점(94m)ㆍ다선호프(95m)ㆍ월드노래방(99m)ㆍ이차노래연습장(101m)ㆍ잔비어스(103m)ㆍ들꽃노래연습장(113m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">쇼핑ㆍ음식</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ훌랄라참숯바베큐치킨성정2점(42m)ㆍ뽕뜨락피자성정점(44m)ㆍ곰달구성정점(55m)ㆍ옛날석쇠불고기(91m)ㆍ뚱뚱이할머니족발보쌈천안1호점(104m)ㆍ여수찌개마을(113m)ㆍ찜세상(128m)ㆍ미림신양푼이갈비찜(137m)ㆍ연지네(137m)ㆍCF치킨호프(162m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">숙박</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ호반홈피스텔(143m)ㆍ더조은원룸텔(240m)ㆍ더조은고시텔(242m)ㆍ일신홈피스텔(300m)ㆍ파크원룸(317m)ㆍ스카이원룸(326m)ㆍ젠틀맨하우스(342m)ㆍ대성원룸(436m)ㆍ신라스테이천안(456m)ㆍ신우홈피스텔(463m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">의료</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ성정치과(104m)ㆍ쉼터약국(133m)ㆍ반석의원(137m)ㆍ천안시서북구정신건강복지센터(370m)ㆍ성정약국(370m)ㆍ송두한한의원(454m)ㆍ김주현성형외과(489m)ㆍ하남훈한의원(490m)ㆍ솔아한의원(504m)ㆍ부광약국(537m)</td></tr><tr id="noprint"><td width="11%" align="center" valign="middle" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8"><a href="xxjavascript:if(popview2('19818','충남','천안시 서북구','성정동','','','40207','NO')){}">개발계획</a> </td><td style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;"><table width="100%" id="Table4" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('19818','충남','천안시 서북구','성정동','','','40207','NO')){}"> 천안 도시관리계획(공공청사) 결정(변경) 및 지형도면고시[성정동]   2016.10.11 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('13056','충남','천안시 서북구','성정동','','','40207','NO')){}"> 학교환경위생정화구역 설정 고시[성정동]   2015.09.04 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('14572','충남','천안시 서북구','성정동','','','40207','NO')){}"> 아산탕정 개발(5차) 및 실시(3차) 변경승인 지형도면 고시[천안시 서북구]   2015.12.04 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('13947','충남','천안시 서북구','성정동','','','40207','NO')){}"> 천안제3일반산업단지(A3블럭) 지정(변경) 및 실시계획(변경) 승인[천안시 서북구]   2015.10.23 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('5348','충남','천안시 서북구','성정동','','','40207','NO')){}"> 아산탕정 택지개발예정지구[천안시 서북구]   2011.06.28 </a></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> 경매골 / 경매골.com <img width="1024" class="txc-image" id="A_99B6A9365A5821551EABF2" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B6A9365A5821551E" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20170609_103540.png" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_99B6A9365A5821551EABF2"/>