순 서 | 강 의 내 용 | 강 사 진 | 교 재 |
1주 | ■ 개강 특강 - 부동산 경기 흐름 예측, 왜 경매를 해야 되는가? - 경매를 통한 성공 사례 및 주의할 사항들 점검 | 원장 | 복사물 |
■ 민법 및 민사집행법 구조 설명 | 김동수 김정미 | 교재1권 |
2주 | ■ 경매 진행절차를 통한 실생활 응용 방법 설명/입찰서작성 | 김동수 | 교재1권 |
■ 세부적 경매절차 (차순위신청,공유자우선매수권,농취증,인도명령) ■ 부동산등기의 역사/ 등기부등본의 구성 요소 | 김동수 김정미 | 교재1권 |
3주 | ■ 부동산등기법 해설 2 - 부동산 등기부 읽는 방법, 권리 순위 결정 방법 실습 | 김동수 | 교재1권 |
■ 경매물건 권리분석(1) - 인수, 소멸, 잉여주의 설명 - 말소기준권리에 대한 쉬운 암기법 설명 경매물건 | 김동수 | 교재1권 |
4주 | ■ 경매물건 권리분석(2) ■ 주택임대차보호법의 대항력, 우선변제권의 분석 방법 | 김동수 | 교재1권 |
■ 권리분석(3) - (실전사례분석) ■ 상가건물임대차보호법 설명 및 상가권리분석 방법 | 김동수 김정미 | 교재1권 |
5주 | ■ 말소기준권리 총정리 및 진행물건 실전사례분석 | 김동수 | 교재1권 |
■ 특수물건 권리분석 (1) - 법정지상권 성립요건 및 대항 방법, 수익창출 방법 설명 | 김동수 김정미 | 교재2권 |
6주 | ■ 임장활동(아파트,빌라,주택,임야 등) - 임장활동 체크리스트 작성법, 물건 보는 방법 - 조별 토론으로 최적 입찰금액 산정하는 방법 설명 | 박승희 김정미 | |
■ 법원 경매 실습 - (10:00~12:00) 경매 법정 견학 및 실습 | 박승희 김정미 | |
7주 | ■ 특수물건 권리분석 (2) - 유치권 성립요건 및 대항방법 설명, 실전사례분석 | 김동수 | 교재2권 |
■ 특수물건 권리분석 (3) - 지분의 개념 및 지분 투자방법 설명 ■ 공매(자산관리공사, 온비드) 투자 - 경매와 공매의 차이 설명, 공매물건 권리분석 실례 | 김동수 김정미 | 교재2권 |
8주 | ..■ 국토이용계획에 관한 법률 - 법률에 의거 개발방법, 형질변경, 분할ˑ합병에 의한 가치상승 방법, 용도지역ˑ지구에서의 건축행위 등- | 김동수 | 교재2권 |
■ 부동산을 통한 수익창출 방법/성공사례 발표 | 박승희 | 복사물 |
9주 | ■ 배당 순위 결정 및 배당금 계산 배당의 중요성, 선순위가압류, 가등기 등 배당 20문제 풀이 | 김동수 | 교재2권 |
■ NPL(부실채권) - 부실채권발생과 권리분석 방법, 투자 가능한 물건 분석 | 김동수 김정미 | 교재2권 |
10주 | ■ 부동산취득후 명도사례 및 명도 기술방법 | 김동수 | 교재2권 |
■ 총정리 ■ 수료식 | 김동수 | |
| ■ 부동산관련 세법, 부동산 취득ˑ양도 및 보유세 세금 계산법, 재산의 상속 및 증여 시 세금 계산법 | 김주동 | 세무사 |
■ 실전사례 분석 훈련/분임토의 실습 | 김동수 | |