경비용역 사업자 선정 공고
1. 단지 개요
(1) 단 지 명 : 성서삼성명가타운
(2) 소 재 지 : 대구광역시 달서구 호산로 125, 관리사무소(파호동 89, 성서삼성명가타운)
(3) 단지규모 : 21개동 1,999세대, 분양면적 : 219,509㎡
2. 주요업무 : 방범순찰, 주차관리, 재활용품 분리수거, 환경정리, 택배 등 우편물 수령,
기타 관리사무소에서 지시하는 사항 등 전반적인 관리업무 수행 등
3. 참가 자격 : 국토해양부 고시 제2010-445호 제19조의 결격사유가 없는 경비용역 사업자로서
공고일 현재 4대보험을 완납한 사업자
4. 계약기간 : 2012년 1월 1일 ∼ 2012년 12월 31일(1년간)
5. 제출 서류 등 : 국토해양부 고시 제2010-445호 제20조 각호에 준한 아래의 서류
(1) 경비업 허가증 사본 1부
(2) 사업자등록증 사본 또는 사업자등록증명원 1부
(3) 법인등기부 등본 원본 1부
(4) 국세 및 지방세 납세증명서 원본(유효기간 이내분) : 징수유예액 등이 없는 경우에 한한다.
(5) 사업자가 보유한 법정기술인력 및 장비현황 1부
(6) 입찰공고일 현재 사업수행 실적증명서
(7) 공고일 현재 4대 보험 완납증명서
:고용보험료, 산재보험료 납입증명원, 건강보험료 납부확인서, 국민연금 가입증명(사업장용).
(8) 회사소개서 및 단지 관리계획서 1부
(9) 인감증명서 및 사용인감
(10) 입찰보증금은 입찰금액의 5%로 하되, 공제증권 또는 보증서로 납부, 입찰서 및 산출내역서(지정 서식, 별도밀봉 제출)
(11) 대리인이 입찰시는 본인의 위임장
6. 현장설명회 : ①일시: 2011년 12월 2일(금) 15시, ②장소: 관리사무소
(현장설명회 참석자에 한하여 입찰참여 가능) ③재입찰시 현장설명회:2011.12.12 15:00까지
7. 서류접수 :당아파트관리사무소(2011년 12월 9일 17:00까지)
8. 개찰의 일시 및 장소 : 입주자대표회의일에 대표회의석상에서 개찰함
9. 낙찰자 결정방법 : 국토해양부 고시 제2010-445호 제22조에 따라 최저가 사업자로 결정하며, 최저가가 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우 추첨에 의하여 결정한다.
10. 기 타
(1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.
(2) 상기 내용에 없는 세부사항은 입찰유의서에 따르며, 공고문 및 입찰유의서의 미숙지로 인한 모든 책임은 입찰참가자에 있다.
(3) 본 입찰에 명시하지 않은 사항은 국토해양부 고시 제2010-445호를 준수한다.
(4) 최저임금법등 관련 법령을 준수하지 않은 견적은 무효로 함.
(5) 낙찰자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 반환하지 않는다.
(6) 미응찰, 참가자격 부적격 등으로 낙찰자가 없을 경우 재입찰 마감은 2011.12.22 17:00까지입니다.
(7) 기타 의문 사항은 반드시 당 아파트관리사무소(☎ 053-585-0385)로 문의바랍니다.
2011년 11월 29일
성서삼성명가타운 관리사무소장
입찰 유의서
당 입찰건과 관련하여 입찰 유의사항에 대해 각 응찰자는 각별히 유념하여 입찰에 대한 상세내용을 반드시 숙지하시고 입찰에 참여하시기 바라며, 입찰에 필요한 모든 사항(공고문 및 입찰유의서 등)에 대하여 확인 및 숙지를 하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있으니 반드시 숙지하시기 바랍니다.
1. 입찰 내용 : 경비용역 사업자 선정
주요업무 : 방범순찰, 주차관리, 재활용품 분리수거, 환경정리, 택배 등 우편물 수령,
기타 관리사무소에서 지시하는 사항 등 전반적인 관리업무 수행 등
2. 참가자격 : 국토해양부 고시 제2010-445호 제19조의 결격사유가 없는 경비용역 사업자로서 공고일 현재 4대보험을 완납한 사업자 중 아래 참가자격을 갖춘 회사
(1)대구에 본사를 둔 경비용역업 허가(신고)5년이상, 자본금 3억 이상인 법인
(2)공고일 현재 경비 1000세대이상 5개단지 이상 포함 500세대 이상 15개단지이상의 아파트 관리업체로서 경비원 200명 이상 관리하고 있는 업체
(3)입찰공고일로부터 3년이내 관리 업무와 관련하여 경리, 회계사고는 물론 행정처분과 시정명령 및 과태료 처분을 받은 사실이 없는 업체
(4)근로자들로부터 임금이나 퇴직금 등을 미지급하여 법적분쟁이 없었던 업체
(5)입주자 및 입주자대표회의 상대로 금품, 향응 제공 등으로 물의를 일으키지 않은 업체
(6)낙찰 후 계약포기한 적이 없는 업체(계열사 및 자회사 포함)
(7)등록 자본금의 보유금액 증명서류(3개월 평균잔액증명) 1부 . 이 경우 등록 자본금의 보유금액은 공고일 기준 직전3개월말 기준(8-10월) 평균 예금잔액은 2억원 이상일 것
3. 입찰서류 작성방법
(1) 사본의 경우에는 원본대조필을 사용하여 날인을 하고, 원본의 경우에는 반드시 원본을 제출할 것.
(2) 서명 또는 날인 부분에는 반드시 사용인감으로 날인할 것
4. 입찰서 작성 시 유의사항
(1) 입찰서 작성은 별지 서식의 입찰서 및 산출내역서에 작성하여야 하며, 입찰가액은 산출내역서의 총합계액을 기재하고, 부가세를 제외한 금액으로 기재한다.
(2) 입찰가격의 산출방법은 국토해양부 고시 제2010-445호 제21조 제1항에 따라 월간 용역비에 용역기간 개월수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
(3) 경비원의 연령은 60세 미만 3명, 64세 미만 10명을 기준으로 채용하며, 실제 배치되는 경비원 연령의 변동에 따른 국민연금 및 고용보험료 부담의 증감은 사업자의 부담으로 한다.
(4) 경비원의 신규 채용 시 연령은 65세 미만으로 하며, 정년은 만 70세가 되는 연도의 말일까지로 한다. 다만, 근무성적이 우수하여 관리주체가 요청하는 자는 1년씩 연장하여 근무할 수 있다.
(5) 퇴직적립금은 매월 용역금액에서 공제하여 아파트 측에서 별도로 적립 후 계약만료시 퇴직금 지급대상자에 대한 퇴직금 상당액에 한하여 용역금액으로 정산하여 지급하고, 설추석특별상여금은 아파트 측에서 적립한 후 직접 지급한다.
(6) 지침 별표 3에 의거, 입찰서의 입찰금액과 산출내역서 상의 총계금액이 일치하지 아니하는 경우에는 무효로 한다.
5. 서류제출 등
(1) 입찰에 참여하는 자(대리인을 지정한 경우 그 대리인을 말한다. 이하 같다)는 제출서류와 별지 서식의 입찰서 및 산출내역서를 입찰 장소에 준비된 각각의 투찰함에 투찰하여야 한다.
(2) 우편으로 제출하는 자의 제출서류 및 입찰서는 서류접수 마감일 17시까지 도착한 것에 한하여 효력이 있다.
(3) 입찰보증금은 입찰서를 제출할 때에 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
(4) 서류제출시 입찰서는 반드시 밀봉하여 제출하고, 기타의 서류는 밀봉하지 아니하고 제출한다.
6. 입찰무효
(1) 국토해양부 고시 제2010-445호 제19조(참가자격의 제한) 규정에 의거 참가자격이 제한받는 사업자가 입찰에 참가한 경우에는 그 입찰을 무효로 한다.
(2) 국토해양부 고시 제2010-445호 제5조에 의거 하자있는 입찰은 무효로 하며, 무효인 입찰로 하는 경우는 별표 3과 같다.
[별표 3] (제5조 관련)
입찰의 무효
다음의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
1. 입찰자(법인의 경우에는 대표자를 말한다. 이하 같다) 본인 또는 본인의 대리인(임직원에 한한다)이 아닌 자의 입찰
2. 동일한 입찰 건에 대하여 타인의 대리를 겸하거나 2인 이상을 대리한 입찰
3. 입찰서의 입찰가격 등 중요한 부분이 불분명하거나 정정한 후 정정날인을 누락한 입찰
4. 담합하거나 타인의 경쟁참가를 방해하거나 입주자대표회의 또는 관리주체의 업무집행을 방해한 자의 입찰
5. 입찰자의 기명날인이 없는 입찰. 이 경우 입찰자가 성명을 기재하지 아니하고 대리인 또는 회사명을 기재한 경우와 입찰참가신청서를 제출할 때에 사용신고한 인감과 다른 인감으로 날인된 경우도 포함한다
6. 입찰서의 기재내용 중 중요부분에 오기가 발견되어 개찰현장에서 입주자대표회의 또는 관리주체가 인정한 입찰
7. 내역입찰에 있어서 타인의 산출내역서와 복사 등의 방법으로 동일하게 작성한 산출내역서가 첨부된 입찰(동일한 내용의 산출내역서를 제출한 자는 모두 해당) 또는 다음 각목에 해당하는 입찰
가. 입찰서의 입찰가격과 산출내역서상의 총계금액이 일치하지 아니한 입찰
나. 산출내역서의 각 항목(각 공종, 경비, 일반관리비, 이윤 등을 포함한다)별 합산금액이 총계금액과 일치하지 아니한 입찰
⑴ “공종”이란 공사의 특성에 따라 작업단계(예: 가설공사, 기초공사, 토공, 철근콘크리트, 마감공사 등)별로 구분되는 것을 의미하며, 공종별 합계금액을 표기하지 아니한 경우에는 공종내의 세부비목의 가격을 합산한 금액을 당해 공종의 금액으로 한다.
⑵ “공종의 금액”에 재료비, 노무비 및 경비를 구분하여 명기한 때에는 재료비, 노무비 및 경비를 합산한 금액이 공종의 금액과 일치하지 아니한 경우에는 공종의 금액을 기준으로 한다.
⑶ 관리주체가 배부한 내역서상의 공종별 목적물물량 중 누락 또는 변경된 공종
⑷ 입찰서 입찰가격, 산출내역서의 총계금액, 항목(각 공종, 경비, 일반관리비, 이윤 등을 포함한다)별 금액을 정정하고 정정인을 누락한 입찰
8. 입찰에 있어서 타인의 입찰가격에 대한 사유서와 복사 등의 방법으로 동일하게 작성된 사유서가 첨부된 입찰
9. 「건설산업기본법」, 같은 법 시행령 및 시행규칙에 따라 일반건설업체가 도급받아서는 아니 되는 공사금액의 하한을 위반한 입찰
10. 별지 서식의 입찰서를 사용하지 아니 하거나 입찰서의 입찰가격을 아라비아 숫자로만 기재한 입찰
11. 입찰참가 자격이 없는 자의 입찰
12. 입찰참가자가 3인이었으나 그 중 2인이 무효인 경우
13. 입찰서 및 제출서류를 그 도착일시까지 소정의 입찰장소에 도착하지 아니한 입찰
14. 입찰보증금의 납부일시까지 소정의 입찰보증금을 납부하지 아니하고 한 입찰
7. 서류심사
(1) 접수된 제출서류 중 입찰서를 제외한 서류는 관리사무소가 사전에 그 적합성을 심사할 수 있다.
(2) 서류심사 결과 2인 이상의 유효한 입찰이 있는 경우에 그 입찰은 성립된다.
(3) 서류심사 결과 2인 이상의 유효한 입찰이 없는 경우는 유찰로 처리하고, 재입찰 마감은 2011.12.22일 17:00까지로 한다.
8. 개찰 및 낙찰
(1) 입찰서의 개찰은 입주자대표회의일에 회의석상에서 개찰하며, 입찰에 참여하는 자 각 1인은 입회를 할 수 있고, 개찰에 입회를 하지 않는 사업자라도 그 입찰은 유효한 입찰로 본다.
(2) 낙찰자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 반환하지 않는다.