수익형부동산vs시세차익형부동산

[크앙크롱]

여러분은 목돈이 있다면 어디에 투자하는게 현명하다고 생각하시나요

5억으로 월 3~400나오는 수익형 부동산(다가구, 상가, 오피스텔 등)에 투자할까요

5억으로 시세차익형 부동산(재개발입주권, 갭투자 등)에 투자할까요

두 부동산을 비교했을 때 역사적으로 수익률은 어땠을까요??

리스크헷지와 환금성은 어떤 부동산이 더 좋을까요?

요즘같은 시장에 목돈으로 수익형부동산에 투자하는게 현명한걸까요??

가령 목돈 1억있는 1주택자의 경우

현재집+1억으로 상급지로 갈아타는 사람과,

1억에 대출껴서 월 3~40나오는 수익형 부동산을 산 사람

3년 뒤에 수익률이 어떨까요?

[동네1등]

수익률은 시세차익형을 못따라간다고 많이들 말씀하시네요
단 수익형은 현금흐름을 만들어주기에 필요하다고 봅니다^^

[오우예스]

수익율만 보면 시세차익형일 것 같습니다.
상황에 따라 필요한 방향으로 결정을 하더라구요