＜선임대계약완료＞ 세종시 가장 유명한 호프전문점 분양합니다. 프랜차이즈/ 세종시 최고의 수익률 보장!

[빙탄상애]

● 매물종류 : 상가

● 매물크기 : 실평수30평+ 서비스면적10평---> 40평 이용

● 거래금액 : 분양가 8억5천

● 매물위치 : 세종시 첫마을 중심 상가

● 해당층수 : 1층

● 난방방식 :

● 옵션사항 : 임대계약완료(7000/560)

● 주차가능여부 : 가능 지하 24칸/ 옆건물 주차타워

● 이사가능날짜 :

● 문의연락처 : 010-4107-0322

● 세부설명 :

세종시 첫마을 아파트 1,2 단계 중심상권에 자리잡고 있습니다.

현재 인근 200m 인구만 7000여 세대가 넘습니다.

세종시 상업부지 비율은 타도시 대비(13%) 0.7%에 지나지 않습니다.

그만큼 상업부지의 희소가치가 뛰어나다 할 수 있습니다.

본 점포는 현재 유명 호프프랜차이즈 kaokao 선임대계약완료되어 성업중에 있습니다.

실평수 : 30평(1층)+ 서비스면적10평---> 40평 이용

분양가 : 8억5천

임대조건 : 7천/560 2년+3년(2년 계약완료된 상태이며, 2년뒤 시세에 따른 인상가에서 3년 보장을 받고 싶어합니다)

또한 이미 본 건물에

1층의 kaokao 외에

1층: 지코바치킨 프랜차이즈(실평수20평) 분양 및 임대완료---> 성업중(전국지코바 매출2위)

참치애난(실평수20평) 분양 및 임대완료----> 성업중(세종시내 매출1위 참치횟집)

달구벌막창구이(실평수20평) 선임대완료----> 인테리어 공사중(7월말 오픈예정/세종시 유일한 막창구이점)

2층 : 샤브향 (샤브샤브프랜차이즈/ 실평수 100평)분양 및 임대완료---> 성업중(세종시 명실상부 가장 유명한 식당)

제주숯불갈비(실평수60평) 분양및 임대완료---> 성업중

3층 : 세종시 유일한 노래방 분양 및 임대완료---> 성업중

만두전골(실평수60평)분양 및 임대완료---> 성업중

4층 : 스크린 골프(100평) 분양 및 임대완료(성업중)

이미 입점되어 성업중인 곳이 70% 이며....7월말이면 거의 모든 호수가 오픈하게 됩니다.

이미 많은 인구유입이 확정된 건물이라 볼 수 있습니다.

본 호수는 이미 농협에서 5억3천900만원의 융자가 있습니다.(이자율5.5%)

실투자금액은 3억이면 됩니다.

물론 더 낮은 융자금액을 원하시면 조정 가능합니다.(중도상환수수료는 저희 시행사에서 부담합니다.)

현금 3억 투자시

5억3천900만원의 월이자(약 240만원)를 뺀 월 순이익은 320만원 정도 예상됩니다.

바로 다음달부터 수익발생 확정!!

수익률 13%이상 확정가 맞춰드리겠습니다.

언제든지 문의 주세요.

문자만 주셔도 전화드립니다.

조원균 팀장 : 010-4107-0322