이젠 급 급매입니다.

[霧洲 박해성]

1614m 덕유산자락 3도 (전라도, 충청도 금산, 경상도 거창)가 함께하는
상가지역 무주구천동 전북 무주군 설천면 삼공리 418-31번지 2층
전통 보이찻집을 매매 합니다
건평은 42평 입니다
5차례나 내려 더 이상은 내릴 수가 없습니다
보이차는 제외, 부동산만 2억4000만원입니다

※ 보이차 구입은 협의 하에 구매 하실 수 있습니다

한 계단 2층에 있는 낙원노래방은 1년에 깔세 800만원, 보증금300만원,
걸리금 300만원이면 얻을 수 있습니다
노래방에서 년 수입은 약 6천만원 전, 후입니다
찻집과 노래방은  2m 사이에 있어 같은 운영이 가능 합니다

출입구 앞 7m 전방 에는 천연 1급수 무주구천동 계곡입니다
낙원노래방은 제 것은 아닙니다 만은 싸게 얻을 수 있습니다
업종 허가  (싸롱) 는 1종입니다.
문의는 010-9396-8031 박해성입니다

모든 테이블엔 급수 시설과 포트와 고급스런 茶 반이 설치 되여있어
손님이 직접 자동으로 모든 차(약30가지)를 직접 끓여 드실수 가 있겠금 시설을 해놨습니다
무주구천동은 관광특구지역이라 사계절 영업이 좋습니다
이제 곧 겨울철에는 스키시즌이라 무주구천동 찻집과 약6분거리무주리조트 스키장이 개장이됩니다
@ 제가 찻집과 같이 운영하는 (소나무펜션/ 삼공리 418-20번지)도 같이 내놨습니다
사진을 돋 올리겠습니다
장사가 안되서 부동산을 매매 하는 것이 아니라
제가 모든 부동산을 내 논 것은 무주구천동을 떠나게 되어서
부동산을 내 놓은 것 입니다.

이유인 즉 아흔이 넘으신 어머님을 모시기 위해 서울 강북구로 이사 합치기
위해서 급매로 내 놓은 것입니다
어느누가 보이찻집을 매매하시면 후회는 없다는 저에 말입니다
전국에 계시는 사찰의 주지 스님들께서 저에 단골이시고 또한 이곳은
덕유산 국립공원 신단지 안에 있는 관광특구 지역이기에 관광객들과 산악인들이
늘 사계절 붐비는 곳이기에 영업에 대해선 걱정하실 일이 없다는 것입니다
그러하오니 급 급매로 내놓았습니다 (네고는 조금 해드리겠습니다) 휴~~

[최고부동산]

잘 아시겠지만 부동산은 기본이 대지 몇평이냐인데 대지에 대한업급은 없으시니
건평이란 같은대지위에 건물이 구분등기인건가요?

[霧洲 박해성]

네...선생님 ..
2층으로 된 상가 건물입니다
제가 군청에 가서 토지대장과 건축물 대장을
발급받아 올려보겠습니다.
이곳 건축은 20평씩 16개 등본으로 나눠져 있어
저 같은 경우는 상가 2개를 분양을 하나로 합쳐
보아차 전통 찻집으로 만든 것입니다
이곳은 사계절 늘 관광객들로 붐비는 곳입니다
저는 서울 강동구 강일동으로 구순이신 어머님과 합치기 위해서 이곳 찻집을 팔고
어머님 집과 합치기 위해 팔고 올라 갈려고 하는 것입니다
장사가 안되서 파는 것이 아닙니다
실은 부동산이 2개입니다 하나는 <소나무펜션>입니다
한번에 팔려고 내 놓으면 안팔리것 같아 하나씩 팔려고 그런 것입니다

찻집= 전북무주군 설천면 삼공리 418-31 2층205호
소나무펜션=전북무주군 설천면 삼공리 418-20 C동
건축주 이광자(집사람)입니다.

[최고부동산]

그렇군요.
그렇다면 구분 상가인데
건물평수도 중요하나 대지지분도 엄청 중요합니다.
땅지분이 있어여 지분당가격과 건물평당 가격을 산정해 보겠지요.

예를들어 서울의 아파트는 10억이 넘는다해도 지분은 10평전후인경우가 많지요.

[霧洲 박해성]

[霧洲 박해성]

더 필요로 한 것이 있을까요?