역세권에서 개원하실분모십니다......

[귤아바이]

1. 물건 소재지 ㅡ 인천논현지구 상업지역16-3블럭  중앙메디컬 프라자

2. 건축물 개요 ㅡ

대지위치 : 인천 남동구 논현 지구 상16-3번지

1.       대지면적 : 1,010m2 (305.52평)

2.       건축규모 : 지하4층~ 지상12층

3.       도로폭 : 10m, 28m, 60m 대로

4.       건축면적 : 213.58평

5.       연면적 : 3,276.76평

6.       용도 : 제1,2종 근린생활시설, 교육연구 업무시설

7.       구조 : 철근콘트리트조

8.       주차대수 : 총65대

3. 분양 평수 및 실평수 ㅡ   

층	호  수	전용면적		공급면적		대지지분
		㎡	평	㎡	평	㎡	평

                                                  

4~8층	401호	138.99	42.04	231.97	70.17	21.61	6.54
	402호	153.72	46.50	256.55	77.61	23.89	7.23
	403호	141.70	42.86	236.49	71.54	22.03	6.66
	404호	119.60	36.18	199.61	60.38	18.59	5.62
	소계	554.01	167.59	924.62	279.70	86.12	26.05

4. 분양가 및 월임대료, 관리비 ㅡ

층	호  수	전용면적	공급면적	평당분양가	분양금액
		평	평

4층	401호	42.04	70.17	6,500,000	456,111,013
	402호	46.50	77.61	7,000,000	543,244,625
	403호	42.86	71.54	6,500,000	464,998,463
	404호	36.18	60.38	6,500,000	392,483,163
	소계	167.59	279.70		1,856,837,263
5층~8층	501~801호	42.04	70.17	6,000,000	421,025,550
	502~802호	46.50	77.61	6,000,000	465,638,250
	503~803호	42.86	71.54	6,000,000	429,229,350
	504~804호	36.18	60.38	6,000,000	362,292,150
	소계	167.59	279.70		1,678,185,300

5. 추천 업종 ㅡ내과,소아과,안과,이비인후과,피부과,성형외과,비만크리닉,피부관리실,치과,산부인과

                      비뇨기과,성장크리닉 등등

6. 입지 분석 ㅡ1)2009년말개통예정인 논현역50m전방 사거리코너위치,주거지역에서 역으로

                         통하는 길목요지

                     2)논현과한화의 15만유동인구의 편리한접근성확보,주위 중대형평수입지로

                         중상층 생활수준(신일830,꿈에그린980,신영985세대등)

                     3)중심상업지구내 타상가이외 크리닉 전무상태

                     4)본상가 반경1km내 초중고19교포진,길건너 대형할인마트(이마트)예정

                     5)풍부한배후세대확보와 제2경인,제3경인,영동고속도로와 인접해있고

                        5월말 한화에코메트로분양시작,2009년수인선개통,2014년 아시안게임의

                        특수로 논현,연수,송도로 잇는 연결도로에위치해 유동고객확보용이와 투자

                        가치가 주포인트입니다..

논현 2지구 최고의 입지 – 중앙 프라자상가

-         3만2천세대의 중대형 아파트 단지에 둘러 쌓인 중심상권의 핵심요지

-         논현역으로 통하는 대로변 사거리에 단 하나뿐인 길목상권

-         초대형 마트가 바로앞에 입정예정으로 자연스럽게 유동고객유입

논현역세권 사통팔달의 교통요지

- 영동고속도로,제2경인고속도로 및 서울외곽 순환도로 인접

- 제3경인고속도로와 수인선전철 2009년 완공예정(한국철도시설공단 주관)

- 서울지하철 4호선 오이도역과 인천지하철 원인재역 환승예정

송도국제도시의 배후도시 논현의 무한한 미래가치!

- 초등학교 6개교, 중학교 4개교,특목고 포함 고등학교 4개교 신설예정

- 호주 시드니를 벤치마킹한 오페라하우스와 2km 해안 조깅코스 조성예정

- 논현지구 완성후 한화지구 프리미엄! 송도신도시 프리미엄!

전철역 사거리 대로변 코너상가는 임대사업의 노른자리!

- 전철역 4거리 코너상가는 상권선점 및 권리금 상승의 특별한 기회

- 논현역 역세권 상권중에서도 누구나 인정하는 중앙프라자의 특별한 입지

- 대표업종과 유명브랜드 유치로 고객 흡입력을 폭발시키는 랜드마크 상가

7. 당담자 연락처 ㅡ곽노술 부장  010-9823-4445

[장자[김성회]]

금주 추천 물건으로 나갑니다.