호재 많은 평택…경매물건 풍성

[알사장(안병훈)]

요즘 부동산 시장에서 가장 관심을 끄는 지역으로 경기도 평택시를 빼놓을 수 없다. 주한 미군기지 이전 등 굵직한 개발호재가 잇따르고 있어 주택시장은 물론 부동산 시장 전체가 들썩이고 있다.

주한 미군기지는 2016년까지 이전할 계획이다. 현재 70% 정도 진행됐으며 이전이 끝나면 4만4000여 명이 몰려온다.

KTX 수서~평택 노선 지제역이 내년 개통할 예정이다. 이 노선이 뚫리면 서울 강남 수서역까지 20이면 이동할 수 있을 것으로 보인다.

삼성전자가 고덕산업단지에 15조6000억원을 들여 세계 최대 규모의 반도체 생산라인을 조성한다. 이외에도 진위산업단지 LG전자 확장, 수도권~충청도를 잇는 제2서해안고속도로 조기 착공, 신세계복합쇼핑몰 조성 등이 예정돼 있다.

스토리옥션이 개발 기대감으로 술렁이는 평택시 일대 알짜 경매 물건을 살펴봤다.

①경기도 평택시 포승읍 도곡리 축사

◇매각기일
- 3월 2일

◇입지
- 경기도 평택시 포승읍 무수마을 북서측 근거리에 위치
- 주위는 농가주택, 노경지, 목장, 창고용지, 임야 등이 혼재
- 축사부지 및 창고용 건부지로 이용

◇특징
- 파이프토 샌드위치 판넬지붕 단층 계사 3동
- 목장용지, 창고, 임야, 도로 복합물건임

◇시세
- 주변 거래가액을 확인할 수 없으며 감정가액은 토지 ㎡당 12만7000원 건물(축사)은 9만8000원

◇기대 및 유의점
- 아산 국가산업단지 및 황해경제자유구역의 포승지구 후배 지역으로 향후 개발가능성이 있다고 판단됨
- 축사가액은 계산치 말고 토지 가액을 보고 입찰하여야 함

②경기도 평택시 포승읍 희곡리 창고

◇매각기일
-2월 16일

◇입지
-경기도 평택시 포승읍 희곡리 이대원장군묘 북서측 인근에 위치
-주위는 중.소규모공장, 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재
-국도주변의 소규모공장 지대

◇특징
-1층 일반철골구조 창고, 2층 사무소, 식당
-2007년 10월 보존등기 되어있으며 비교적 깨긋함

◇시세
-토지 감정가액은 창고용지는 3.3㎡당 191만원선, 임야는 62만원선
-건물 감정가액 3.3㎡당 150만원

◇기대 및 유의점
-아산 포승지구 국가산업단지 및 제2일반 산업단지 근거리에 위치하고 있어 산업단지의 영향을 받을 것으로 보여지므로 낙찰된다면 시세차익을 볼 수 있는 물건임.

③경기도 평택시 포승읍 내기리 대지

◇매각기일
-2월 23일

◇입지
-경기도 평택시 포승읍 내기리 내기초등학교 북측 인근에 위치
-인근은 농가주택, 학교 등으로 이루어진 소규모 촌락
-38번 국도 북서측 직선거리 약 450m 지점에 위치

◇특징
- 컨테이너박스, 브럭조 창고가 있으나 매각제외임

◇시세
- 감정가액 3.3㎡당 90만원으로 평가됨

◇기대 및 유의점
-건물매각제외이나 건물은 컨테이너 박스 및 브럭조로 감정가액 600만원임.

[예찬]

관심이 많이 가는 곳이네요
감사합니다^^**