'그동안 뚝 끊겼던 문의가 갑자기 몇통씩 걸려오기 시작했어요. 판교에 대한 기대가 무너지면서 자연스럽게 용인이나 분당으로 투자자들이 몰려드는게 아니겠습니까.'
하반기 분양을 앞두고 있는 용인 신봉동의 H부동산중개업소. 정부의 고강도 부동산대책으로 '파리'만 날리던 이 중개업소는 지난 주말부터 조금씩 활기가 느껴지기 시작했다. 판교신도시 아파트에 대한 10년간 전매금지와 원가연동제 및 채권입찰제 등의 적용이 가시화되면서 판교를 포기한 투자자들이 주변지역으로 몰려들 것이라는 기대 때문이었다.
7일 용인과 분당지역 중개업소들에 따르면 판교신도시의 청약부담 증가로 판교지역에 몰렸던 청약대기자들이 판교에서 등을 돌릴 가능성이 높아지면서 용인과 분당 등 주변지역의 신규 분양물량을 중심으로 집값 상승의 기대가 높아지고 있다.
특히 판교신도시내 중대형아파트를 2천600여가구 늘리기로 했지만 이같은 물량으로는 시장 수요에 크게 부족해 주변지역의 집값은 상승할 것이라는 의견이 지배적이다.
분당 정자동 J공인 관계자는 “아직까지 큰 분위기 변화는 없지만, 판교아파트에 대한 메리트가 많이 없어졌기 때문에 분당으로 대체 수요가 몰려 가격이 오를수 있을 것으로 본다”고 말했다.
야탑동 B공인 관계자는 “중대형은 그동안 많이 올라 상승여력이 적겠지만 그동안 오름폭이 적었던 중소형 위주로 가격이 오를 수도 있을 것”이라고 내다봤다.
부동산컨설팅 전문업체인 RE멤버스의 고종완 대표도 “판교신도시 공급방안 변경만으로 분당과 용인 등 주변아파트 가격을 잡지는 못할 것으로 보인다”면서 “과감한 공급확대 방안 등 다른 대책을 면밀히 내놓아야 한다”고 말했다.
하지만 일부에서는 이달말에 발표될 대책에 판교신도시 공급방안 외에 세제와 공급확대등 다양한 내용이 포함될 가능성도 높아 판교로 인한 주변지역 집값 상승은 우려할만큼 높지 않을 것이라는 분석도 조심스럽게 나오고 있다.