화양지구 국제 해양관광레저단지 개발

[조윤주(5)]

광양만권경제자유구역으로 개발되는 화양지구는 호텔, 골프장, 콘도, 카지노, 세계민속촌, 마리나시설 등 친환경적인 국제 수준의 해양관광 레저 휴양단지로 조성하게 됩니다.

 

사업개요

위 치 : 여수시 화양면 장수ㆍ이목ㆍ안포ㆍ서촌ㆍ화동리 일원
면 적 : 299만평(해수면 별도 115천평)
   제1단계 (03~10) : 1단지 169만평(관광ㆍ레저ㆍ휴양단지)
   제2단계 (11~15) : 2단지 130만평 (환경친화적 위락단지)
사 업 비 : 1조 5,031억원(민간자본)
도입시설 : 호텔, 콘도, 카지노, 골프장, 세계민속촌, 마리나시설 등
사업시행자 : (주) 일 상 ― 04. 7. 5 지정

단지별 개발계획

<제1단계사업>

위 치 : 화양면 이목ㆍ서촌ㆍ화동리 일원
사업기간 : 2003년 ~ 2010년
규 모 : 화양 1단지 169만평(화동지구)
사 업 비 : 8,673억원(민간)
   - 공사비 6,829, 보상비 252, 부대경비 1,592
도입 시설 : 관광ㆍ휴양, 스포츠시설 종합 휴양단지
   - 관광호텔 2동(250실), 콘도 2동(450실), 전원별장 35동, 컨퍼런스 호텔 1동(250실)
   골프장 27홀, 카지노(17천평), 세계민속촌(58천평), 전지훈련센터, 승마클럽, 스파랜드 등

<제2단계사업>

위 치 : 화양면 장수ㆍ안포리
사업기간 : 2011년 ~ 2015년
규 모 : 화양 2단지 130만평(장수지구)
사 업 비 : 6,358억원(민간)
   - 공사비 5,113, 보상비 71, 부대경비 1,174
도입 시설 : 관광ㆍ레저시설의 친환경적 위락단지
   - 씨사이드 골프존 18홀, 마리나시설(해수면 115천평), 오션파크(77천평) 퍼브릭골프장 9홀
   화훼촌(72천평), 휴양타운촌 등

지금까지 추진상황

′03. 3. : 주) 일상, 개발 대상부지 매입 추진
′03. 4. : 타당성 검토 및 기본구상 용역(일상-도시연)
′03. 10. 30 : 광양만권 경제자유구역 지정ㆍ고시
′03. 11. 27 : 토지거래계약 허가구역 지정
   - ′03. 12. 11～′08. 12. 10(5년), 5개리 21,105필지 12,191천평
′04. 4. 21 : 진입로확장사업 국고지원 신청(전남도→재경부)
   - 덕양～세포간 국가지원지방도 22호선 (L=21㎞, B=20m)
   - 순천 해룡～화양 공정간 지방도 863호선 (L=39㎞, B=20m)
′04. 4. 24 : 사업시행자 변경 지정 신청(일상→전남도)
′04. 6. 14 : 투자 협약서(MOA) 체결 (전남도, 여수시, 주, 일상)
′04. 6. 17 : 개발계획 변경(사업시행자 변경)신청(전남도→재경부)
′04. 7. 05 : 개발계획(사업시행자 - 주,일상) 변경 승인(재경부)
′04. 8. 23 : 실시계획 수립 용역체결(일상↔주,도시연, 우대기술단)
′04. 9. 08 : 2개 외국사(WATG, ERA)와 용역 체결
′04. 9 현재 : 실시 계획 수립 중(주, 일상)

향후 추진계획

실시계획 작성ㆍ승인 신청 : ′05. 4월 이내
- 개발사업시행자 → 재정경제부(고시일로부터 18개월 이내)
실시계획 승인 : ′05. 10월 이내(승인 신청일로부터 6월 이내)
- 재경부(도지사 협의) → 개발사업시행자에게 서면 통보
개발사업 착수 : ′05. 11월

출처 : 네이버 블로그